2024年房地產(chǎn)中介服務協(xié)議標準模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務協(xié)議標準模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2定義1.3解釋2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務范圍2.2服務項目2.3服務標準3.服務費用3.1服務費用計算3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3延長合同期限5.雙方權利與義務5.1房地產(chǎn)中介方的權利與義務5.2客戶的權利與義務6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3泄露保密信息的責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律效力11.1合同生效11.2合同無效12.其他條款12.1不可抗力12.2廣告與宣傳12.3第三方受益人13.附件13.1服務項目明細表13.2費用計算明細表14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.2甲方是指需要乙方提供中介服務的個人或單位。1.1.3乙方是指承擔本合同中介服務義務的個人或單位。1.2定義1.2.1本合同所稱的房地產(chǎn)中介服務，是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務的行為。1.2.2本合同所稱的房地產(chǎn)，是指甲方希望買賣、租賃的房屋或者乙方推薦的房屋。1.3解釋1.3.1本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。1.3.2本合同的附件和補充協(xié)議，為本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息；（2）組織甲乙雙方進行看房；（3）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易合同的簽訂；（4）提供房地產(chǎn)交易所需的咨詢、評估等服務。2.2服務項目2.2.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供相應的房地產(chǎn)中介服務項目。2.2.2乙方應保證所提供服務的真實性和合法性。2.3服務標準2.3.1乙方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質(zhì)量的中介服務。2.3.2乙方應妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。3.服務費用3.1服務費用計算3.1.1本合同的服務費用根據(jù)乙方實際提供的中介服務項目計算。3.1.2服務費用的計算方式詳見附件。3.2費用支付方式3.2.1甲方應按照本合同約定和附件的支付方式，向乙方支付服務費用。3.2.2乙方提供服務后，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票之日起五個工作日內(nèi)支付服務費用。3.3費用調(diào)整3.3.1在合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導致服務費用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3.2費用調(diào)整應遵循公平、合理的原則。4.合同期限4.1合同開始日期4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期4.2.1本合同中介服務完成后自動終止。4.3延長合同期限4.3.1如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議。4.3.2延長合同期限應遵循本合同的約定和行業(yè)慣例。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按照本合同約定支付服務費用的，應當按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。8.1.2乙方未按照本合同約定提供服務的，應當按照未提供服務部分的費用兩倍賠償甲方。8.1.3雙方未履行合同義務的，應當承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1因一方違約導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應當承擔賠償責任。8.2.2乙方違反保密義務的，應當按照甲方損失金額的兩倍賠償甲方。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應當通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意將爭議提交房地產(chǎn)中介協(xié)會進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律適用9.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同的，應當簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得減輕或免除對方的權利和責任。10.2合同終止10.2.1本合同到期后，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2.2一方提前終止合同的，應當提前三十日通知對方。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應當采用書面形式發(fā)送通知。11.1.2通知送達對方的地址為本合同約定的地址。12.法律效力12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同無效12.2.1本合同無效的情形依照法律規(guī)定。12.2.2合同無效后，雙方應當互相返還已收到的財產(chǎn)，并按照法律規(guī)定承擔相應責任。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2廣告與宣傳13.2.1乙方在廣告宣傳中使用甲方名稱、標識的，需事先獲得甲方書面同意。13.2.2乙方應當保證廣告宣傳的真實性和合法性。13.3第三方受益人13.3.1本合同的履行可能涉及第三方權益的，甲方應當事先取得第三方書面同意。13.3.2第三方對乙方提供的中介服務有異議的，甲方應當協(xié)助乙方處理。14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于公元2024年簽署。14.1.2具體日期為雙方簽字或蓋章的日期。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為甲方所在地。14.2.2具體地點為雙方約定的簽署地點。14.3簽署人14.3.1甲方由（甲方簽署人全稱）代表簽署。14.3.2乙方由（乙方簽署人全稱）代表簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表附件二：費用計算明細表附件一：服務項目明細表服務項目明細表應詳細列出乙方根據(jù)甲方需求提供的具體服務項目，包括但不限于：提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息組織甲乙雙方進行看房協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易合同的簽訂提供房地產(chǎn)交易所需的咨詢、評估等服務附件二：費用計算明細表費用計算明細表應詳細列出乙方服務費用的計算方式，包括但不限于：服務費用的計算基礎服務費用的計算公式服務費用的支付schedule說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定支付服務費用的。2.乙方未按照本合同約定提供服務的。3.雙方未履行合同義務的。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定支付服務費用的，應當按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。2.乙方未按照本合同約定提供服務的，應當按照未提供服務部分的費用兩倍賠償甲方。3.雙方未履行合同義務的，應當承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方延遲支付服務費用，乙方可以依據(jù)合同規(guī)定，要求甲方支付遲延付款的滯納金。如果乙方未能按照合同約定提供服務，甲方可以要求乙方按照未提供服務部分的費用兩倍進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等），這些事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。2.違約：違約行為包括但不限于未按照合同約定支付費用、未按照合同約定提供服務等。違約方應當承擔相應的違