2024年未登記房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年未登記房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)維修6.1保修期6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）1.3房產(chǎn)類型：住宅2.交易雙方2.1賣(mài)方信息2.1.1名稱：X2.1.2住所地：北京市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1名稱：X2.2.2住所地：北京市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.2.4聯(lián)系方式：X3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之時(shí)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并履行相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房產(chǎn)維修6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起X年6.2維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額10%的違約金。7.1.2賣(mài)方未按本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常過(guò)戶，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額20%的違約金。7.2買(mǎi)方違約7.2.1買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額5%的違約金。7.2.2買(mǎi)方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額10%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同變更9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面解除通知。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響，第三方為受益人。12.2第三方權(quán)益：第三方如因本合同的履行而獲得利益，賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)按約定向第三方支付相應(yīng)的權(quán)益。13.法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，雙方可協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，應(yīng)為本合同附件之一。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本及副本。2.身份證件：賣(mài)方和買(mǎi)方的有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等，應(yīng)為本合同附件之一。附件中應(yīng)包含身份證件的正本及副本。3.戶口本：賣(mài)方和買(mǎi)方的有效戶口本，應(yīng)為本合同附件之一。附件中應(yīng)包含戶口本的原件及副本。4.婚姻狀況證明：如賣(mài)方或買(mǎi)方為已婚人士，應(yīng)提供婚姻狀況證明，應(yīng)為本合同附件之一。附件中應(yīng)包含婚姻狀況證明的原件及副本。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)評(píng)估，應(yīng)為本合同附件之一。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件及副本。6.付款憑證：買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，應(yīng)為本合同附件之一。附件中應(yīng)包含付款憑證的原件及副本。7.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證：買(mǎi)方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，應(yīng)為本合同附件之一。附件中應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證的原件及副本。8.維修保證金支付憑證：買(mǎi)方支付維修保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，應(yīng)為本合同附件之一。附件中應(yīng)包含維修保證金支付憑證的原件及副本。9.補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過(guò)程中雙方有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同附件之一。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的原件及副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額10%的違約金。1.2未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額20%的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額5%的違約金。2.2未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額10%的違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)根據(jù)合同約定向買(mǎi)方支付違約金。例如，如果房產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，賣(mài)方應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。2.定金：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付的款項(xiàng)，作為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金