2024年權益轉移確認：住宅買賣協(xié)議（三方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年權益轉移確認：住宅買賣協(xié)議（三方）本合同目錄一覽1.權益轉移確認1.1權益概述1.2權益轉移條件1.3權益轉移程序2.住宅買賣協(xié)議2.1買賣雙方信息2.1.1出賣人信息2.1.2買受人信息2.2住宅描述2.2.1住宅位置2.2.2住宅面積2.2.3住宅現狀2.3買賣價格2.3.1總價2.3.2付款方式2.3.3付款時間2.4交付及過戶2.4.1交付時間2.4.2過戶時間2.4.3交付條件2.5違約責任2.5.1出賣人違約2.5.2買受人違約2.6其他條款2.6.1爭議解決2.6.2合同變更2.6.3合同解除3.第三方條款3.1第三方職責3.2第三方權益3.3第三方違約4.合同的生效、變更和解除4.1生效條件4.2變更條件4.3解除條件5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.合同的簽署、生效和份數6.1簽署時間6.2簽署地點6.3合同份數7.附件7.1住宅產權證明7.2出賣人身份證明7.3買受人身份證明7.4其他重要文件8.其他約定8.1雙方特殊約定8.2第三方特殊約定9.合同的保管9.1合同保管方9.2合同保管方式10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3第三方簽字第一部分：合同如下：第一條：權益轉移確認1.1權益概述1.2權益轉移條件（1）甲方應保證該住宅權屬清晰，無任何抵押、債務等法律瑕疵。（2）甲方應確保該住宅未列入拆遷范圍，且在合同簽署前已完成所有可能影響產權轉移的手續(xù)。1.3權益轉移程序（1）本合同簽署后，乙方按約定支付首付款，甲方出具收款憑證。（2）雙方共同向房產登記機構申請辦理過戶手續(xù)，提交相關材料。（3）過戶完成后，甲方應將該住宅的所有權及相關權益無條件轉移給乙方。第二條：住宅買賣協(xié)議2.1買賣雙方信息2.1.1甲方信息甲方名稱：【甲方名稱】甲方地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.1.2乙方信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】2.2住宅描述2.2.1該住宅位于【具體地址】，建筑結構為【結構類型】，建筑面積為【面積】平方米。2.2.2該住宅所有權證號：【所有權證號】。2.2.3該住宅現狀為【描述現狀】。2.3買賣價格2.3.1該住宅總價為人民幣【總價】元整（大寫：【總價】元整）。（1）首付款：【首付款金額】元，于本合同簽署后【首付支付時間】內支付給甲方。（2）剩余款項：【剩余款項金額】元，乙方應按【還款時間】分期支付給甲方。2.3.3甲方應于本合同簽署后【付款確認時間】內，向乙方出具正式的購房款收據或發(fā)票。2.4交付及過戶2.4.1甲方應于本合同約定的交付日期【交付日期】前，將該住宅按現狀交付給乙方。2.4.2雙方應于本合同簽署后【過戶時間】內共同辦理過戶手續(xù)。（1）甲方應保證該住宅不存在任何租賃、債務等影響乙方居住和產權的事宜。（2）甲方應完成所有必要的維修和整改工作，確保該住宅符合國家相關居住安全標準。2.5違約責任2.5.1若甲方違反本合同約定，導致無法交付或過戶該住宅，甲方應支付違約金【違約金金額】元給乙方，并賠償乙方因此造成的一切損失。2.5.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元，同時賠償甲方因此造成的一切損失。2.6其他條款2.6.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁或向【人民法院】提起訴訟。2.6.2本合同的變更、解除或終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。2.6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的全部權利義務履行完畢之日終止。第三條：第三方條款3.1第三方職責3.2第三方權益丙方在本合同的履行過程中，不享有任何權益，也不承擔任何義務。3.3第三方違約若丙方未能履行其協(xié)助義務，導致本合同無法正常履行，丙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方和乙方的損失。第四條：合同的生效、變更和解除4.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2變更條件本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。4.3解除條件本合同的解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第五條第八條：合同的簽署、生效和份數8.1簽署時間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽字蓋章。8.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。8.3合同份數本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：附件9.1住宅產權證明甲方應向乙方提供該住宅的產權證明文件，以證明甲方對該住宅的所有權。9.2出賣人身份證明甲方應向乙方提供有效的身份證明文件，以證明甲方的身份。9.3買受人身份證明乙方應向甲方提供有效的身份證明文件，以證明乙方的身份。9.4其他重要文件本合同附件還包括其他與本合同履行相關的文件，包括但不限于【列舉其他重要文件】。第十條：其他約定10.1雙方特殊約定雙方對本合同的履行有特殊約定的，可在本合同附件中進行明確。10.2第三方特殊約定若丙方有特殊約定的，可在本合同附件中進行明確。第十一條：合同的保管11.1合同保管方本合同由【保管方】負責保管。11.2合同保管方式合同正本由【保管方】以【保管方式】進行保管。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。12.2修訂程序修訂后的合同應按照本合同的簽署、生效和份數條款進行處理。第十三條：合同的繼承13.1繼承條件本合同的權益如有繼承，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.2繼承程序繼承人應向合同保管方提出繼承申請，并按照本合同的修訂程序進行處理。第十四條：合同的終止14.1終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部權利義務。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）本合同約定的其他終止條件。14.2終止程序本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理與該住宅相關的后續(xù)事宜。第十五條：附則15.1合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。15.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、貸款銀行、交易中心等，協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的交易及過戶手續(xù)。1.2第三方職責丙方應根據甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的交易及過戶手續(xù)，并確保本合同的履行。第二條：第三方權益2.1丙方權益丙方在本合同的履行過程中，有權獲得甲乙雙方支付的合理服務費用。2.2丙方義務丙方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、中立的服務，并確保本合同的履行。第三條：第三方責任限額3.1丙方責任丙方應承擔因自身原因導致本合同無法正常履行的一切責任。3.2丙方責任限額丙方的責任限額為本合同約定的服務費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1丙方與甲方的關系丙方作為甲方的服務提供方，應向甲方提供專業(yè)、中立的服務，并確保本合同的履行。4.2丙方與乙方的關系丙方作為乙方的服務提供方，應向乙方提供專業(yè)、中立的服務，并確保本合同的履行。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1丙方介入時間丙方應在甲乙雙方協(xié)商一致后介入本合同的履行。5.2丙方介入程序丙方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的交易及過戶手續(xù)。5.3丙方介入后的義務（1）提供專業(yè)、中立的服務。（2）確保本合同的履行。（3）按照甲乙雙方的約定，處理與本合同履行相關的額外事宜。第六條：第三方違約處理6.1丙方違約若丙方未能履行其義務，導致本合同無法正常履行，丙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方和乙方的損失。6.2丙方違約處理甲乙雙方應與丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁或向【人民法院】提起訴訟。第七條：第三方退出7.1丙方退出若丙方因特殊原因無法繼續(xù)履行其義務，丙方應提前【提前通知時間】通知甲乙雙方。7.2丙方退出后的處理丙方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的修訂程序進行處理。第八條：第三方與合同的份數8.1丙方合同份數丙方應獲得本合同的一份副本，以備查閱。8.2丙方合同保管丙方應按照甲乙雙方的約定，妥善保管本合同副本。第九條：附件9.1第三方資質證明丙方應向甲乙雙方提供有效的資質證明文件，以證明丙方的專業(yè)能力。9.2其他重要文件本合同附件還包括其他與丙方履行相關的文件，包括但不限于【列舉其他重要文件】。第十條：其他約定10.1丙方特殊約定丙方對本合同的履行有特殊約定的，可在本合同附件中進行明確。10.2甲乙雙方與丙方的關系甲乙雙方與丙方的關系，僅限于本合同約定的服務內容，不包括其他事項。第十一條：合同的簽署、生效和份數11.1簽署時間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽字蓋章。11.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。11.3合同份數本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1第三方資質證明丙方應向甲乙雙方提供有效的資質證明文件，以證明丙方的專業(yè)能力。12.2其他重要文件本合同附件還包括其他與丙方履行相關的文件，包括但不限于【列舉其他重要文件】。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。13第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產權證明附件二：出賣人身份證明附件三：買受人身份證明附件四：第三方資質證明附件五：交易流程及相關材料清單附件六：付款憑證及收款確認附件七：交付及過戶手續(xù)清單附件八：評估報告附件九：監(jiān)理報告附件十：貸款銀行資料附件十一：交易中心資料附件十二：其他重要文件附件一：住宅產權證明詳細要求：證明文件應為國家機關或其授權機構出具，證明該住宅的所有權歸屬。說明：該附件用于證明甲方對該住宅的所有權，是合同履行的重要依據。附件二：出賣人身份證明詳細要求：身份證明文件應為有效身份證件，如身份證、護照等。說明：該附件用于證明甲方身份，確保合同簽署方的合法性。附件三：買受人身份證明詳細要求：身份證明文件應為有效身份證件，如身份證、護照等。說明：該附件用于證明乙方身份，確保合同簽署方的合法性。附件四：第三方資質證明詳細要求：資質證明文件應證明丙方的專業(yè)能力和合法性，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：該附件用于證明丙方的合法性和專業(yè)能力，確保其能履行合同約定的義務。附件五：交易流程及相關材料清單詳細要求：清單應詳細列明交易過程中所需的所有材料和步驟。說明：該附件用于指導甲乙雙方和丙方按照約定的流程完成交易及過戶手續(xù)。附件六：付款憑證及收款確認詳細要求：付款憑證應包括付款人的信息、付款金額、付款時間等，收款確認應由收款人簽字或蓋章。說明：該附件用于證明付款的真實性和有效性，以及確認收款人已收到款項。附件七：交付及過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應詳細列明交付及過戶過程中所需的所有材料和步驟。說明：該附件用于指導甲乙雙方和丙方按照約定的流程完成交付及過戶手續(xù)。附件八：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應詳細列明評估過程和結果。附件九：監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應由具有資質的監(jiān)理單位出具，報告應詳細列明監(jiān)理過程和結果。說明：該附件用于證明該住宅的質量和安全狀況，確保甲方交付的住宅符合質量要求。附件十：貸款銀行資料詳細要求：資料應包括貸款銀行的要求和條件，以及甲乙雙方需提供的相關材料。說明：該附件用于指導甲乙雙方完成貸款手續(xù)，確保貸款的順利進行。附件十一：交易中心資料詳細要求：資料應包括交易中心的要求和條件，以及甲乙雙方需提供的相關材料。說明：該附件用于指導甲乙雙方完成過戶手續(xù)，確保過戶的順利進行。附件十二：其他重要文件詳細要求：文件應包括本合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件。說明：該附件用于涵蓋本合同履行過程中可能出現的其他重要事項和文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款。2.乙方未按約定時間、金額支付購房款。3.甲方未按約定時間交付該住宅。4.乙方未按約定時間接收該住宅。5.甲方未按約定提供該住宅的所有權證明。