2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3專業(yè)服務(wù)1.4額外服務(wù)1.5合同文件2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間表3.合同價(jià)格與支付條款3.1價(jià)格條款3.2支付方式3.3發(fā)票開(kāi)具3.4價(jià)款調(diào)整4.合同執(zhí)行與監(jiān)督4.1項(xiàng)目執(zhí)行團(tuán)隊(duì)4.2項(xiàng)目管理流程4.3溝通機(jī)制4.4變更管理5.成果交付5.1成果形式5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4成果修改6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2侵權(quán)責(zé)任7.3賠償限額8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2管轄法院11.一般條款11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除11.4通知11.5法律適用11.6合同語(yǔ)言12.附加條款12.1技術(shù)支持12.2培訓(xùn)服務(wù)12.3附加服務(wù)費(fèi)用13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方提供甲方所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)。1.3專業(yè)服務(wù)（1）項(xiàng)目可行性研究（2）建筑設(shè)計(jì)咨詢（3）工程監(jiān)理（4）項(xiàng)目管理（5）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)1.4額外服務(wù)乙方應(yīng)在甲方請(qǐng)求下，提供與本合同標(biāo)的相關(guān)的額外服務(wù)。額外服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。1.5合同文件本合同文件包括：（1）本合同（2）附件一：服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明（3）附件二：相關(guān)法律法規(guī)第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期策劃（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）建筑設(shè)計(jì)（4）工程建造（5）項(xiàng)目營(yíng)銷策劃（6）項(xiàng)目投資分析2.2服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙（3）工程監(jiān)理報(bào)告（4）項(xiàng)目管理計(jì)劃（5）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)成果2.3服務(wù)時(shí)間表乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定服務(wù)時(shí)間表，并按照時(shí)間表提供服務(wù)。第三條合同價(jià)格與支付條款3.1價(jià)格條款本合同總價(jià)款為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），雙方另有約定的除外。3.2支付方式甲方支付乙方合同款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)，支付合同總價(jià)款的[支付比例]%；（2）乙方完成合同約定的服務(wù)后，支付剩余的合同總價(jià)款。3.3發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)具符合國(guó)家法律法規(guī)的正規(guī)發(fā)票。3.4價(jià)款調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同價(jià)款需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條合同執(zhí)行與監(jiān)督4.1項(xiàng)目執(zhí)行團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專門的項(xiàng)目執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的實(shí)施。4.2項(xiàng)目管理流程（1）項(xiàng)目啟動(dòng)（2）項(xiàng)目計(jì)劃（3）項(xiàng)目執(zhí)行（4）項(xiàng)目監(jiān)控（5）項(xiàng)目收尾4.3溝通機(jī)制4.4變更管理如因甲方需求變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第五條成果交付5.1成果形式乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)成果形式包括但不限于：報(bào)告、圖紙、資料等。5.2交付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方交付咨詢服務(wù)成果。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的咨詢服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4成果修改乙方應(yīng)在甲方提出合理修改意見(jiàn)后，及時(shí)對(duì)咨詢服務(wù)成果進(jìn)行修改。第六條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，乙方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第八條責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2侵權(quán)責(zé)任乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如侵犯第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.3賠償限額雙方同意，違約責(zé)任及侵權(quán)責(zé)任的賠償限額為合同總價(jià)款的[賠償限額比例]%。第九條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。8.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商一致解除或變更合同。第十條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一條一般條款10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同履行過(guò)程中，雙方如需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除合同履行過(guò)程中，雙方如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.4通知雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。10.5法律適用本合同適用[法律適用國(guó)家或地區(qū)]的法律。10.6合同語(yǔ)言本合同的語(yǔ)言為[合同語(yǔ)言]。第十二條附加條款11.1技術(shù)支持乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的technicalsupport。11.2培訓(xùn)服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供相關(guān)的trainingservices。11.3附加服務(wù)費(fèi)用乙方提供額外服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方收取合理的附加服務(wù)費(fèi)用。第十三條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字或蓋章，以表示對(duì)合同的確認(rèn)。12.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字或蓋章，以表示對(duì)合同的確認(rèn)。第十四條附件13.1服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方提供各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。13.2相關(guān)法律法規(guī)列出本合同適用的新冠法律法規(guī)，以及雙方認(rèn)為對(duì)合同解釋有重大影響的其他法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。包括但不限于：1.項(xiàng)目前期策劃的具體服務(wù)內(nèi)容2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的服務(wù)內(nèi)容3.建筑設(shè)計(jì)的服務(wù)內(nèi)容4.工程建造的服務(wù)內(nèi)容5.項(xiàng)目營(yíng)銷策劃的服務(wù)內(nèi)容6.項(xiàng)目投資分析的服務(wù)內(nèi)容附件二：相關(guān)法律法規(guī)本附件列出了本合同適用的新冠法律法規(guī)，以及雙方認(rèn)為對(duì)合同解釋有重大影響的其他法律法規(guī)。包括但不限于：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)民法典》3.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)建筑法》5.其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)1.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.技術(shù)手冊(cè)與指南3.歷史項(xiàng)目案例分析4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間交付咨詢服務(wù)成果3.乙方提供的咨詢服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未按約定提供乙方所需的協(xié)助與配合5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付咨詢服務(wù)成果，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償甲方損失等。3.乙方提供的咨詢服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修改或重新提供，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定提供乙方所需的協(xié)助與配合，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除或變更合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。假設(shè)乙方延遲交付咨詢服務(wù)成果超過(guò)合同約定的期限，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)責(zé)利關(guān)系。2.甲方：指[甲方全稱]，本合同的一方。3.乙方：指[乙方全稱]，本合同的另一方。4.咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、管理、策劃等方面的服務(wù)。5.合同價(jià)款：指雙方約定的乙方提供咨詢服務(wù)應(yīng)獲得的報(bào)酬