2024年度國有房屋租賃合同（含物業(yè)費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房屋租賃合同（含物業(yè)費）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.物業(yè)費用及支付5.1物業(yè)費金額5.2物業(yè)費支付方式5.3物業(yè)費支付時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責(zé)任7.房屋修繕與維修7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任7.3緊急維修處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.房屋占用權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋占用權(quán)規(guī)定9.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移限制10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他補充條款14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限續(xù)約條款：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月________日前支付5.物業(yè)費用及支付5.1物業(yè)費金額：________元/月5.2物業(yè)費支付方式：________5.3物業(yè)費支付時間：每月________日前支付6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：________6.2房屋使用限制：________6.3房屋維護責(zé)任：________7.房屋修繕與維修7.1出租方修繕責(zé)任：________7.2承租方修繕責(zé)任：________7.3緊急維修處理：________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付________元違約金。8.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，影響承租方正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方相應(yīng)損失。8.1.3出租方擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付________個月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元違約金。8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或安全隱患，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.3承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付________個月租金的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。9.房屋占用權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋占用權(quán)規(guī)定9.1.1承租方在租賃期間享有房屋的占有和使用權(quán)利。9.1.2承租方未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓。9.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移限制9.2.1承租方如需將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前________個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方。10.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)出租方備案后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單。13.1.2房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)。13.2其他補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：在本合同中，中介方是指為促成租賃關(guān)系的成立而提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.2咨詢方：在本合同中，咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。15.2.3擔(dān)保方：在本合同中，擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的機構(gòu)或個人。15.2.4評估方：在本合同中，評估方是指對房屋狀況進行評估的機構(gòu)或個人。15.2.5監(jiān)管方：在本合同中，監(jiān)管方是指對租賃活動進行監(jiān)管的政府機關(guān)或組織。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方責(zé)任17.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并在第三方介入前獲得其同意。17.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)信息。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項以書面形式通知對方。17.2.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因提供中介服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其責(zé)任限額為________元。18.1.2第三方因擔(dān)保、評估或監(jiān)管等活動導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其責(zé)任限額為________元。18.2限額調(diào)整18.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進行調(diào)整。18.2.2限額調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方19.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。19.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與房屋19.2.1第三方對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)均不享有。19.2.2第三方對房屋的任何改動或損害均不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與物業(yè)19.3.1第三方與物業(yè)之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。19.3.2第三方對物業(yè)的管理和服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修狀況等詳細(xì)信息。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付的事實。3.房屋驗收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：房屋驗收記錄作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀況。4.物業(yè)費繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費繳納的票據(jù)或證明。說明：物業(yè)費繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)費的支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充合同中未約定的事項或?qū)υ贤瑮l款的修改。說明：合同補充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付________元違約金。示例：出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，支付100元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付________元違約金。示例：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，支付100元違約金。3.任何一方違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，需賠償出租方損失。4.任何一方違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：解除合同，支付________個月租金的違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付3個月租金的違約金。5.任何一方違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度國有房屋租賃合同（含物業(yè)費）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.物業(yè)費及其他費用5.1物業(yè)費金額5.2物業(yè)費支付方式5.3其他費用6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同簽署及附件14.1簽署時間14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限續(xù)約租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月前5個工作日支付4.3支付時間租金支付時間為每月前5個工作日，逾期未支付的，每逾期一日按日租金的萬分之五支付滯納金。5.物業(yè)費及其他費用5.1物業(yè)費金額物業(yè)費金額：____________________元/月5.2物業(yè)費支付方式物業(yè)費支付方式：與租金同期支付5.3其他費用其他費用包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由承租方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍承租方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式出租、出借給他人使用。6.3維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。7.交付及驗收7.1交付時間房屋交付時間：____________________7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)達到交付時完好無損、符合約定用途。7.3驗收程序承租方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)向出租方提出書面異議，逾期視為驗收合格。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按政府規(guī)定進行調(diào)整。8.2調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)政府發(fā)布的最新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體調(diào)整幅度由出租方和承租方協(xié)商確定。8.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間與政府規(guī)定的調(diào)整周期一致，通常為每年進行一次調(diào)整。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（2）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租或使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面說明解除原因。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)將爭議提交至_____________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行義務(wù)。11.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方地址；（3）電子郵件發(fā)送至對方確認(rèn)的電子郵箱。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋租賃清單；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）租賃保證金收據(jù)。12.合同生效12.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收或拆遷；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除按本合同第九條“合同解除及違約責(zé)任”中的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署及附件14.1簽署時間本合同簽署時間為：____________________14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________14.3附件清單本合同附件清單已列于第11.3條“其他約定”中。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方參與本合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的具體目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2同意與拒絕對方應(yīng)在收到介入申請后10日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由，并協(xié)商解決方案。17.第三方職責(zé)17.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方進行溝通，促成合同的達成；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（3）在必要時，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)：（1）對房屋及相關(guān)設(shè)施進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正；（2）提供評估報告，作為合同履行的重要依據(jù)。17.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)：（1）在合同履行過程中，對承租方的履約能力提供擔(dān)保；（2）在承租方違約時，按照擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不得干涉甲乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后的合同上簽字（或蓋章）。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決程序爭議解決程序參照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方職責(zé)已完成或不再需要；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序終止第三方介入的程序參照本合同第九條“合同解除及違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。23.特別約定23.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同及合同履行過程中的任何信息。23.2第三方介入的獨立性第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本清單為房屋交付時的驗收依據(jù)，雙方應(yīng)在驗收合格后簽字確認(rèn)。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如家具、電器、空調(diào)等。說明：本清單為房屋交付時的驗收依據(jù)，雙方應(yīng)在驗收合格后簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.物業(yè)費支付憑證要求：提供物業(yè)費支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證為物業(yè)費支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.合同附件要求：包括但不限于不可抗力事件證明、爭議解決協(xié)議等。說明：本附件為合同履行過程中的補充協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付租金的萬分之五作為滯納金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則需支付1日的滯納金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并賠償出租方損失。示例：承租方在使用過程中損壞房屋墻壁，需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方。3.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方將房屋改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方支付房屋占有使用費。示例：房屋交付時間約定為1日，承租方于2日交付，則需支付1日的房屋占有使用費。5.違約行為：未按約定時間進行驗收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方支付房屋占有使用費。示例：房屋交付后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)進行驗收，逾期則需支付3日的房屋占有使用費。全文完。2024年度國有房屋租賃合同（含物業(yè)費）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)費及支付方式5.1物業(yè)費金額5.2物業(yè)費支付方式5.3物業(yè)費支付時間5.4物業(yè)費調(diào)整6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護6.4房屋損壞賠償7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋層數(shù)：___________層2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：___________房屋裝修風(fēng)格：___________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________配套設(shè)施二：___________配套設(shè)施三：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方需提前____個月書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日4.4租金調(diào)整租金在租賃期間如需調(diào)整，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.物業(yè)費及支付方式5.1物業(yè)費金額物業(yè)費金額：人民幣___________元/月5.2物業(yè)費支付方式物業(yè)費支付方式：___________5.3物業(yè)費支付時間物業(yè)費支付時間：每月____日5.4物業(yè)費調(diào)整物業(yè)費在租賃期間如需調(diào)整，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途房屋僅用于___________。6.2使用限制1)改變房屋結(jié)構(gòu)；2)私自搭建；3)損壞房屋及配套設(shè)施；4)違反法律法規(guī)及公共秩序。6.3房屋維護房屋及配套設(shè)施的日常維護由___________負(fù)責(zé)。6.4房屋損壞賠償房屋及配套設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施、水電管道等維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)水電費用按實際使用量由承租方承擔(dān)，每月____日繳納。8.2其他費用承擔(dān)1)房屋內(nèi)的電話費、網(wǎng)絡(luò)費等；2)房屋內(nèi)的維修費用（非人為損壞）；3)房屋內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運費。9.合同變更及解除9.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除1)出租方有正當(dāng)理由，提前____個月書面通知承租方，可解除合同；2)承租方有正當(dāng)理由，提前____個月書面通知出租方，可解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；4)違約方在違約后____日內(nèi)未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形1)承租方未按時繳納租金或物業(yè)費；2)承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞；3)出租方未按時提供符合合同約定的房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元/日；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費用。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日12.3合同附件本合同附件如下：1)房屋租賃清單；2)附屬設(shè)施清單；3)其他雙方確認(rèn)的文件。12.4其他約定事項1)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；3)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。652578第一條：合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋層數(shù)：___________層2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：___________房屋裝修風(fēng)格：___________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________配套設(shè)施二：___________配套設(shè)施三：___________第三條：租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方需提前____個月書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日4.4租金調(diào)整租金在租賃期間如需調(diào)整，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條：物業(yè)費及支付方式5.1物業(yè)費金額物業(yè)費金額：人民幣___________元/月5.2物業(yè)費支付方式物業(yè)費支付方式：___________5.3物業(yè)費支付時間物業(yè)費支付時間：每月____日5.4物業(yè)費調(diào)整物業(yè)費在租賃期間如需調(diào)整，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：房屋使用規(guī)則6.1房屋用途房屋僅用于___________。6.2使用限制1)改變房屋結(jié)構(gòu)；2)私自搭建；3)損壞房屋及配套設(shè)施；4)違反法律法規(guī)及公共秩序。6.3房屋維護房屋及配套設(shè)施的日常維護由___________負(fù)責(zé)。6.4房屋損壞賠償房屋及配套設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條：房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施、水電管道等維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。第八條：水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)水電費用按實際使用量由承租方承擔(dān)，每月____日繳納。8.2其他費用承擔(dān)1)房屋內(nèi)的電話費、網(wǎng)絡(luò)費等；2)房屋內(nèi)的維修費用（非人為損壞）；3)房屋內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運費。第九條：合同變更及解除9.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除1)出租方有正當(dāng)理由，提前____個月書面通知承租方，可解除合同；2)承租方有正當(dāng)理由，提前____個月書面通知出租方，可解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；4)違約方在違約后____日內(nèi)未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1違約情形1)承租方未按時繳納租金或物業(yè)費；2)承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞；3)出租方未按時提供符合合同約定的房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元/日；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費用。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日12.3合同附件本合同附件如下：1)房屋租賃清單；2)附屬設(shè)施清單；3)其他雙方確認(rèn)的文件。12.4其他約定事項1)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；3)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第十三條：合同解除13.1合同解除條件1)出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正的；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序1)解除合同一方應(yīng)提前____個月書面通知對方；2)收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；3)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：合同終止14.1合同終止條件1)租賃期限屆滿；2)合同解除；3)合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序1)合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)；2)租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并賠償因損壞造成的損失；3)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費及其他相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、維修機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1)中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。2)評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值、租金價格等進行評估。3)擔(dān)保機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4)維修機構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修工作。15.4第三方選擇1)甲乙雙方可共同選擇第三方；2)任何一方均可委托第三方；3)第三方的選擇應(yīng)以書面形式通知對方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1)中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費用；2)評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過評估費用；3)擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額；4)維修機構(gòu)：維修機構(gòu)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過維修費用。16.2責(zé)任免除1)第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；2)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.