2024年度居間服務合同：房地產居間交易服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居間服務合同：房地產居間交易服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1居間服務方基本信息1.2房地產交易方基本信息2.居間服務內容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用標準3.2居間服務費用支付方式3.3居間服務費用支付時間4.居間服務成果及權益4.1居間服務成果標準4.2居間服務權益分配5.居間服務方責任5.1居間服務方義務5.2居間服務方保密義務5.3居間服務方違約責任6.房地產交易方責任6.1房地產交易方義務6.2房地產交易方違約責任7.居間服務合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決規(guī)則9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協議12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2其他條款解釋13.合同簽署日期及地點14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1居間服務方基本信息1.1.1居間服務方名稱：____________________1.1.2法定代表人或負責人：____________________1.1.3聯系地址：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2房地產交易方基本信息1.2.1房地產交易方名稱：____________________1.2.2法定代表人或負責人：____________________1.2.3聯系地址：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.居間服務內容2.1服務范圍2.1.1為房地產交易方提供房地產買賣、租賃等居間服務。2.1.2協助房地產交易方進行房屋信息的查詢、咨詢、洽談等事宜。2.1.3協助房地產交易方完成交易過程中的相關手續(xù)辦理。2.2服務方式2.2.1通過電話、短信、電子郵件、面對面等方式進行溝通。2.2.2提供市場行情分析、價格評估等服務。2.2.3協助房地產交易方與相關方進行談判。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自雙方簽署之日起至交易合同簽訂之日止。2.3.2如因特殊原因導致服務期限延長，雙方另行協商確定。3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用標準3.1.1居間服務費按交易額的_________%收取。3.1.2居間服務費的具體數額根據實際情況協商確定。3.2居間服務費用支付方式3.2.1居間服務費用在交易合同簽訂后，按照雙方約定的比例支付。3.2.2居間服務費用支付至居間服務方指定的賬戶。3.3居間服務費用支付時間3.3.1居間服務費用支付時間為交易合同簽訂后的________日內。4.居間服務成果及權益4.1居間服務成果標準4.1.1居間服務方應確保交易合同的合法、有效性。4.1.2居間服務方應確保交易合同的條款公平、合理。4.2居間服務權益分配4.2.1居間服務方在完成居間服務后，享有交易額的_________%作為服務報酬。4.2.2居間服務方有權獲得交易雙方提供的相關信息和資料。5.居間服務方責任5.1居間服務方義務5.1.1居間服務方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行居間服務義務。5.1.2居間服務方應保守交易雙方的商業(yè)秘密。5.2居間服務方保密義務5.2.1居間服務方對在履行居間服務過程中知悉的房地產交易方的商業(yè)秘密負有保密義務。5.3居間服務方違約責任5.3.1居間服務方未履行居間服務義務，導致交易失敗的，應承擔違約責任。5.3.2居間服務方泄露交易雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。6.房地產交易方責任6.1房地產交易方義務6.1.1房地產交易方應提供真實、完整的房屋信息。6.1.2房地產交易方應按照約定履行合同義務。6.2房地產交易方違約責任6.2.1房地產交易方未履行合同義務，導致交易失敗的，應承擔違約責任。6.2.2房地產交易方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均可向居間服務方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至居間服務方所在地的人民法院管轄。8.3爭議解決規(guī)則8.3.1爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。8.3.2爭議解決過程中，雙方應提供必要的證據和資料。9.違約責任9.1違約情形9.1.1居間服務方未在約定時間內完成居間服務，導致交易失敗的。9.1.2房地產交易方未按約定支付居間服務費用的。9.1.3雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的。9.2違約責任承擔9.2.1居間服務方違約的，應向房地產交易方支付違約金，違約金為居間服務費用的_________%。9.2.2房地產交易方違約的，應向居間服務方支付違約金，違約金為交易額的_________%。9.2.3雙方泄露商業(yè)秘密的，應根據所造成的損失承擔相應的賠償責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。10.1.2居間服務方在合同生效后，應及時履行居間服務義務。10.2合同終止條件10.2.1居間服務完成，交易合同簽訂。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件及補充協議11.1.1房地產交易方提供的房屋信息；11.1.2居間服務方提供的服務記錄；11.1.3雙方簽訂的補充協議。12.其他約定事項12.1其他權利義務12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.1.2雙方應遵守合同約定，履行各自義務。12.2其他條款解釋12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。12.2.2本合同條款的解釋權歸居間服務方所有。13.合同簽署日期及地點13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點：____________________14.合同份數及效力14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同副本自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產居間服務過程中，除居間服務方和房地產交易方之外的任何個人或機構。15.1.2第三方可能包括但不限于：律師、評估師、審計師、測量師、銀行、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的一致同意。15.2.2第三方介入的目的應為協助甲乙雙方完成交易，或解決交易過程中出現的問題。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因疏忽、錯誤或違法行為導致的損失。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供文件、信息等。16.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍17.1.1第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢、風險評估、交易協調、資金監(jiān)管等。17.1.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。17.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋信息。17.2.3第三方介入結束后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入情況。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2若合同未約定責任限額，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方責任限額的調整18.2.1第三方責任限額可根據市場行情、服務難度等因素進行調整。18.2.2調整第三方責任限額需經甲乙雙方一致同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與居間服務方的劃分19.1.1居間服務方負責協調第三方的介入，并監(jiān)督其服務過程。19.1.2居間服務方對第三方的服務承擔連帶責任。19.2第三方與房地產交易方的劃分19.2.1房地產交易方有權要求第三方提供的服務，并承擔相應的費用。19.2.2房地產交易方對第三方的服務有監(jiān)督權。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的共同利益。19.3.2第三方對甲乙雙方的損失，應根據合同約定承擔責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更20.1.1第三方介入合同可經甲乙雙方一致同意進行變更。20.1.2變更后的合同條款對甲乙雙方具有同等約束力。20.2第三方介入合同的解除20.2.1.1甲乙雙方一致同意解除；20.2.2.2第三方無法履行合同義務；20.2.3.3發(fā)生不可抗力事件；20.2.4.4合同約定的其他解除條件。說明一：附件列表：1.房地產交易雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房地產交易標的的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.房地產交易標的的權屬變更登記申請書及審批文件。4.房地產交易標的的評估報告。5.房地產交易雙方簽訂的《房地產買賣合同》或《房地產租賃合同》。6.房地產交易雙方的付款憑證。7.居間服務方提供的居間服務記錄及相關證明文件。8.雙方協商一致的補充協議。9.爭議解決機構或法院作出的裁決書或判決書。10.其他雙方認為有必要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為及責任認定：1.1居間服務方未在約定時間內完成居間服務，導致交易失敗的，應向房地產交易方支付違約金，違約金為居間服務費用的_________%。1.2居間服務方泄露房地產交易方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。2.房地產交易方違約行為及責任認定：2.1房地產交易方未按約定支付居間服務費用，應向居間服務方支付違約金，違約金為居間服務費用的_________%。2.2房地產交易方未按約定履行交易合同，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變化，雙方應依法履行合同義務。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。5.本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決；協商不成的，依法向居間服務方所在地的人民法院提起訴訟。全文完。2024年度居間服務合同：房地產居間交易服務協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的背景2.2簽訂合同的目的3.居間服務范圍3.1居間服務內容3.2服務對象4.居間服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間及方式4.3退費規(guī)定5.居間服務期限5.1服務期限起止時間5.2服務期限順延條件6.居間服務成果及交付6.1服務成果要求6.2服務成果交付方式及時間7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達方式13.合同份數及使用13.1合同份數13.2合同使用范圍14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1居間服務方名稱：________1.1.2居間服務方地址：________1.1.3買方名稱：________1.1.4買方地址：________1.2聯系人及聯系方式1.2.1居間服務方聯系人姓名：________1.2.2居間服務方聯系電話：________1.2.3買方聯系人姓名：________1.2.4買方聯系電話：________2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的背景2.1.1鑒于居間服務方具備房地產居間服務資質，買方有意購買房屋；2.1.2雙方經協商一致，決定簽訂本合同；2.2簽訂合同的目的2.2.1明確雙方的權利和義務；2.2.2規(guī)范居間服務行為，保障交易安全。3.居間服務范圍3.1居間服務內容3.1.1為買方提供房屋信息查詢、推薦服務；3.1.2協助買方與賣方進行溝通、談判；3.1.3協助買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4提供交易過程中的法律咨詢；3.2服務對象3.2.1本合同居間服務對象為買方；3.2.2居間服務方承諾在合同有效期內，為買方提供上述服務。4.居間服務費用4.1費用計算方式4.1.1居間服務費用按照成交房屋總價的一定比例計算；4.1.2具體比例為_________%；4.2費用支付時間及方式4.2.1買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付居間服務費用；4.2.2支付方式為________；4.3退費規(guī)定4.3.1若因居間服務方原因導致交易失敗，居間服務方應退還買方已支付的居間服務費用；4.3.2退費比例為_________%。5.居間服務期限5.1服務期限起止時間5.1.1本合同服務期限自________年________月________日起至________年________月________日止；5.2服務期限順延條件5.2.1若因不可抗力等原因導致服務期限無法按時完成，雙方可協商一致延長服務期限；5.2.2順延期限不得超過________天。6.居間服務成果及交付6.1服務成果要求6.1.1居間服務方應確保提供的房屋信息真實、準確；6.1.2協助買方順利完成房屋過戶手續(xù)；6.1.3提供的交易過程法律咨詢準確、及時；6.2服務成果交付方式及時間6.2.1居間服務方應在合同約定的時間內，將服務成果交付給買方；6.2.2交付方式為________。7.保密條款7.1保密范圍7.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密；7.1.2雙方在本合同履行過程中所簽訂的涉及商業(yè)秘密的補充協議；7.2保密義務7.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1居間服務方未按約定提供真實、準確房屋信息，導致交易失??；8.1.2居間服務方未在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)；8.1.3買方未按約定支付居間服務費用；8.1.4雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；8.2違約責任承擔方式8.2.1居間服務方違約，應退還買方已支付的居間服務費用；8.2.2居間服務方違約，應承擔相應的違約金，違約金為_________%；8.2.3買方違約，應向居間服務方支付違約金，違約金為_________%；8.2.4雙方協商解決不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2出現合同約定的解除情形；9.2合同終止條件9.2.1居間服務期限屆滿；9.2.2雙方履行完畢合同約定的權利和義務；9.2.3合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁；10.1.3仲裁機構為________；10.2爭議解決機構10.2.1若雙方未約定仲裁機構，爭議提交有管轄權的人民法院訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經有關部門審批；11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致；11.2.2簽訂書面變更協議。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2雙方身份證明；12.1.3其他相關文件。12.2通知及送達方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱；12.2.2送達方式為________。13.合同份數及使用13.1合同份數13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同使用范圍13.2.1本合同僅限于雙方之間使用；13.2.2未經對方同意，不得擅自復制、傳播。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同自________年________月________日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同在________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下提供的服務或協助，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行的賠償；2.2.2第三方在履行過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的賠償。3.第三方介入后的合同條款3.1第三方介入的審批3.1.1甲、乙雙方同意第三方介入前，需獲得對方書面同意；3.1.2第三方介入事項需在本合同中明確約定。3.2第三方權利與義務3.2.1第三方有權根據本合同約定，向甲、乙雙方收取合理費用；3.2.2第三方應按照本合同約定，履行相應的服務或協助義務；3.2.3第三方應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方介入后的合同變更3.3.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲、乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議；3.3.2變更后的合同條款對甲、乙雙方及第三方均具有約束力。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方責任4.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；4.1.2第三方責任限額以合同約定或相關法律法規(guī)和行業(yè)標準為準。4.2甲、乙雙方責任4.2.1甲、乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務；4.2.2甲、乙雙方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應責任。4.3其他各方責任4.3.1其他各方（如買方、賣方等）的責任，按相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協商解決；5.2協商不成，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后，若出現合同約定的終止情形，甲、乙雙方可協商一致終止合同；6.2第三方介入后的合同終止，不影響甲、乙雙方根據本合同約定追究第三方責任。7.第三方介入后的合同附件7.1第三方介入后的合同附件包括：7.1.1第三方介入協議；7.1.2第三方資質證明；7.1.3第三方服務或協助協議；7.1.4其他相關文件。8.第三方介入后的合同生效8.1第三方介入后的合同，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；8.2第三方介入后的合同，對甲、乙雙方及第三方均具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同需包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：此合同為買賣雙方之間的基本交易文件，是本合同的重要組成部分。2.雙方身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等有效身份證明文件。說明：此文件用于證明甲、乙雙方的身份，確保交易合法有效。3.第三方介入協議詳細要求：協議中需明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任限額等。說明：此協議為甲、乙雙方與第三方之間的補充協議，用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責任。4.第三方資質證明詳細要求：第三方提供的服務或協助需具備相應的資質證明，如評估機構需提供評估資格證書。說明：此證明用于證明第三方具備提供相應服務的資格。5.第三方服務或協助協議詳細要求：協議中需明確第三方提供的服務或協助的具體內容、時間、費用等。說明：此協議為甲、乙雙方與第三方之間的具體服務或協助協議，是本合同的有效補充。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地證、房屋租賃合同、貸款合同等。說明：根據交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未按約定提供真實、準確房屋信息，導致交易失敗責任認定：居間服務方應退還買方已支付的居間服務費用，并承擔相應的違約金。2.居間服務方未在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)責任認定：居間服務方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此產生的損失。3.買方未按約定支付居間服務費用責任認定：買方應按照約定支付居間服務費用，否則應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。4.雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此產生的損失。5.第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因此產生的損失。6.第三方在履行過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此產生的損失。示例說明：若居間服務方因未按約定提供真實房屋信息，導致買方損失10萬元，則居間服務方應退還買方已支付的居間服務費用，并賠償買方10萬元損失。全文完。2024年度居間服務合同：房地產居間交易服務協議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1居間服務方2.2房地產開發(fā)商2.3買方2.4賣方3.服務內容3.1居間服務范圍3.2交易服務流程3.3居間服務期限4.居間服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務費用結算5.1結算條件5.2結算方式5.3結算時間6.居間服務責任與義務6.1居間服務方責任6.2房地產開發(fā)商責任6.3買方責任6.4賣方責任7.保密條款7.1保密義務7.2保密范圍7.3違約責任8.違約責任8.1居間服務方違約責任8.2房地產開發(fā)商違約責任8.3買方違約責任8.4賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2適用法律14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度居間服務合同：房地產居間交易服務協議》。1.1.2“居間服務方”指提供房地產居間交易服務的乙方。1.1.3“房地產開發(fā)商”指委托居間服務的甲方。1.1.4“買方”指通過居間服務方與房地產開發(fā)商進行房地產交易的購房人。1.1.5“賣方”指房地產開發(fā)商。1.1.6“交易標的”指房地產開發(fā)商擁有的待售房產。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術術語、專有名詞等，均按照行業(yè)慣例或雙方約定的定義執(zhí)行。2.合同雙方2.1居間服務方居間服務方為具備合法資質的房地產居間服務機構，具備房地產交易居間服務的專業(yè)能力和資質。2.2房地產開發(fā)商房地產開發(fā)商為擁有待售房產的自然人、法人或其他組織，具備房地產開發(fā)的資質。2.3買方買方為有意向購買房地產開發(fā)商擁有的待售房產的自然人、法人或其他組織。2.4賣方賣方為本合同中的房地產開發(fā)商。3.服務內容3.1居間服務范圍居間服務方負責為房地產開發(fā)商提供房地產交易的居間服務，包括但不限于信息收集、市場分析、交易撮合、合同起草、交易監(jiān)管等。3.2交易服務流程3.2.1信息收集：居間服務方負責收集房地產開發(fā)商的待售房產信息，包括但不限于房產位置、面積、價格、配套設施等。3.2.3交易撮合：居間服務方負責為房地產開發(fā)商尋找合適的買方，促成交易。3.2.4合同起草：居間服務方根據交易雙方的要求，起草房地產買賣合同。3.2.5交易監(jiān)管：居間服務方在交易過程中，負責監(jiān)督交易雙方履行合同義務，確保交易順利進行。3.3居間服務期限本合同服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.居間服務費用4.1費用標準居間服務費用按照成交金額的一定比例收取，具體比例為：成交金額的1%。4.2費用支付方式居間服務費用在交易完成后一次性支付。4.3費用支付時間居間服務費用在交易完成后十個工作日內支付。5.居間服務費用結算5.1結算條件交易完成后，居間服務方提供交易完成證明，買方支付居間服務費用。5.2結算方式居間服務費用通過銀行轉賬方式支付。5.3結算時間居間服務費用在交易完成后十個工作日內結算。6.居間服務責任與義務6.1居間服務方責任居間服務方應按照合同約定，盡最大努力為房地產開發(fā)商提供優(yōu)質的居間服務。6.2房地產開發(fā)商責任房地產開發(fā)商應按照合同約定，提供真實、準確的房產信息，并配合居間服務方完成交易。6.3買方責任買方應按照合同約定，支付居間服務費用，并配合居間服務方完成交易。6.4賣方責任賣方（房地產開發(fā)商）應按照合同約定，履行交易義務，確保交易順利進行。7.保密條款7.1保密義務雙方對本合同內容以及交易過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。7.2保密范圍保密范圍包括但不限于交易信息、價格信息、客戶信息等。7.3違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1居間服務方違約責任8.1.1居間服務方如未履行合同約定的服務內容，應向房地產開發(fā)商支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.1.2居間服務方如泄露買方或賣方商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償因此給對方造成的損失。8.2房地產開發(fā)商違約責任8.2.1房地產開發(fā)商如未按約定提供房產信息或配合居間服務方完成交易，應向居間服務方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2.2房地產開發(fā)商如未按約定支付居間服務費用，應向居間服務方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.3買方違約責任8.3.1買方如未按約定支付居間服務費用，應向居間服務方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.3.2買方如未按約定完成交易，應向房地產開發(fā)商支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.4賣方違約責任8.4.1賣方如未按約定完成交易，應向買方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.4.2賣方如提供虛假房產信息，應向買方支付賠償金，賠償金不低于合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2出現合同約定的解除條件，如一方嚴重違約等。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3解除通知10.3.1解除合同的通知應明確解除合同的原因和生效時間。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.合同變更12.1變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面提出變更請求。12.2變更程序合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3變更通知變更協議簽訂后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件本合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。13.3終止通知終止合同的通知應明確終止合同的原因和生效時間。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需要，經甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括居間服務方及其關聯方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方所提供服務的性質、風險程度和合同金額等因素綜合考慮。15.2.2第三方的責任限額在合同中明確列出，并在合同附件中詳細說明。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬和服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方義務15.5.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定和質量要求。15.5.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方應承擔因其過錯導致的違約責任。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、職責和責任限額等進行充分協商，并達成一致意見。16.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和期限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供的服務或產品，甲方應按照合同約定支付相應的費用。17.1.2第三方與甲方之間發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供的服務或產品，乙方應按照合同約定支付相應的費用。17.2.2第三方與乙方之間發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。17