2024年房產(chǎn)按揭服務條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)按揭服務條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同履行期限2.按揭貸款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權利狀態(tài)3.3房產(chǎn)價值評估4.按揭服務費用4.1按揭服務費率4.2按揭服務費用支付方式4.3按揭服務費用調整5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放期限6.貸款逾期處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款罰金6.4逾期還款處理程序7.房產(chǎn)權利變更7.1房產(chǎn)權利轉讓7.2房產(chǎn)權利抵押7.3房產(chǎn)權利變更通知8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1合同生效12.2合同變更12.3合同附件13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)評估報告14.3按揭貸款申請表14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）就甲方在乙方的貸款業(yè)務中，雙方的權利義務關系所訂立的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同標的本合同標的為甲方向乙方申請的按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條按揭貸款2.1貸款金額甲方同意向乙方申請的貸款總額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款利率本貸款的年利率為[貸款利率]，根據(jù)中國人民銀行及乙方規(guī)定，利率可進行上下浮動。2.3貸款期限本貸款的期限為[貸款期限]年，具體還款計劃詳見本合同第四條。2.4還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。2.5還款計劃甲方應在貸款發(fā)放后的[還款開始時間]開始按月償還貸款，還款金額為[每月還款金額]元，直至貸款本息全部清償。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方所購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2房產(chǎn)權利狀態(tài)甲方保證所購買的房產(chǎn)權利清晰，無任何權屬糾紛。3.3房產(chǎn)價值評估甲方已對所購買的房產(chǎn)進行價值評估，評估價值為人民幣[評估價值]元。第四條按揭服務費用4.1按揭服務費率乙方對甲方提供按揭服務，服務費率為貸款金額的[服務費率]%，服務費用總額為人民幣[服務費用總額]元。4.2按揭服務費用支付方式甲方同意在貸款發(fā)放前一次性支付按揭服務費用。4.3按揭服務費用調整如遇國家政策調整或乙方收費標準調整，按揭服務費用將相應調整。第五條貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件1.甲方提供完整的貸款申請材料；2.甲方已簽署本合同；3.甲方已支付按揭服務費用；4.甲方已購買并取得房產(chǎn)所有權。5.2貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方貸款申請及所需材料后，對甲方進行審核，審核通過后，在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)將貸款金額劃付至甲方指定賬戶。5.3貸款發(fā)放期限乙方應在收到甲方貸款申請及所需材料后[貸款發(fā)放期限]日內(nèi)完成貸款發(fā)放。第六條貸款逾期處理6.1逾期還款定義甲方未按照本合同約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為，視為逾期還款。6.2逾期還款利率逾期還款的利率為[逾期還款利率]，自逾期之日起計算。6.3逾期還款罰金甲方每逾期還款一次，應向乙方支付人民幣[逾期還款罰金]元的罰金。6.4逾期還款處理程序1.向甲方發(fā)出逾期還款通知；2.對逾期還款的貸款部分加收逾期利息；3.向甲方催收逾期款項；4.采取法律手段追究甲方違約責任。第七條房產(chǎn)權利變更7.1房產(chǎn)權利轉讓甲方在貸款期間如需轉讓房產(chǎn)，應提前[轉讓通知時間]向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可轉讓。7.2房產(chǎn)權利抵押甲方同意將所購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本貸款的擔保。7.3房產(chǎn)權利變更通知甲方如需對房產(chǎn)權利進行變更，應在變更之日起[變更通知時間]內(nèi)向乙方提供變更證明及通知。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方違反本合同約定，逾期還款超過[解除期限]天；2.乙方根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求，有權單方面解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；4.甲方或乙方任何一方破產(chǎn)、解散或其他原因導致無法履行合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.另一方收到解除通知后，應予以確認；3.雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于貸款本息的結算、房產(chǎn)權利的變更等。8.3合同終止條件1.貸款本息全部清償；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4合同終止程序1.雙方書面確認合同終止；2.進行貸款本息的結算；3.進行房產(chǎn)權利的變更，如需。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]或[法院名稱]。9.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，提交爭議解決機構；3.爭議解決機構根據(jù)相關法律法規(guī)和本合同約定作出裁決或判決。第十條通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或傳真等方式。10.2送達地址甲方送達地址為[甲方送達地址]，乙方送達地址為[乙方送達地址]。10.3送達方式1.郵寄送達：以郵戳日期為準；2.專人送達：以送達人簽字確認日期為準；3.傳真送達：以傳真發(fā)送確認日期為準。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議，由[法院名稱]管轄。第十二條其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)評估報告；3.按揭貸款申請表；4.其他相關文件。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；2.雙方應協(xié)商處理因不可抗力導致的合同履行問題；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)評估報告14.3按揭貸款申請表14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年房產(chǎn)按揭服務條款中，提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機構；2.房產(chǎn)評估機構；3.貸款擔保機構；4.法律顧問；5.保險機構；6.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額1.第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，其責任限額為[責任限額]元；2.第三方因一般過失導致甲方或乙方損失的，其責任限額為[責任限額]元；3.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯導致?lián)p失，其不承擔賠償責任。第三條第三方責任劃分3.1第三方在提供中介服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實向甲乙雙方提供信息，不得故意隱瞞或虛假陳述。3.2第三方在提供評估服務過程中，應遵循獨立、客觀、公正的原則，對房產(chǎn)價值進行評估，并出具評估報告。3.3第三方在提供擔保服務過程中，應確保擔保措施的合法性和有效性，并對擔保范圍內(nèi)的債務承擔相應的擔保責任。3.4第三方在提供其他相關服務過程中，應按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質、高效的服務。第四條第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的目的和范圍；4.1.2第三方介入的具體操作流程；4.1.3第三方介入的費用及支付方式；4.1.4第三方介入的效果及責任。4.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行相應的修改和補充，確保合同的完整性、有效性。第五條第三方權利1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.依法對甲乙雙方進行咨詢和建議；3.對甲乙雙方違反本合同的行為進行監(jiān)督和糾正；4.要求甲乙雙方支付相應的服務費用。第六條第三方義務1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保持獨立、客觀、公正的原則；3.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.按時完成服務任務，確保服務質量。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的中介方或服務提供方，應按照本合同的約定，為甲方提供服務，并承擔相應的責任。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的合作方或服務提供方，應按照本合同的約定，為乙方提供服務，并承擔相應的責任。7.3第三方與其他各方的關系：第三方與甲乙雙方以外的其他各方（如政府機構、其他金融機構等）之間的關系，應另行約定。第八條本合同的修改和補充8.1當本合同涉及第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，并在必要時對合同進行修改和補充。8.2修改和補充的合同條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3修改和補充的合同條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權屬證明等。說明：此合同是甲方與房產(chǎn)出售方之間簽訂的，確認房產(chǎn)買賣的條款和條件。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法和依據(jù)等。說明：此報告用于確定貸款金額和房產(chǎn)的價值。3.按揭貸款申請表要求：申請表應包含甲方的個人信息、貸款需求、還款計劃等。說明：此表格是甲方向乙方申請貸款時所提交的。4.房產(chǎn)抵押合同要求：合同應明確房產(chǎn)抵押的具體細節(jié)，包括抵押物、抵押期限、抵押權等。說明：此合同是甲方將房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔保的協(xié)議。5.按揭服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明按揭服務的具體內(nèi)容、費用、服務期限等。說明：此協(xié)議是甲方與乙方就按揭服務達成的協(xié)議。6.逾期還款罰金協(xié)議要求：協(xié)議應明確逾期還款的罰金計算方式、支付方式和適用條件。說明：此協(xié)議是關于逾期還款罰金的詳細規(guī)定。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應規(guī)定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議是關于合同爭議解決機制的約定。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議是甲方與第三方就服務達成的協(xié)議。9.不可抗力事件證明要求：證明應詳細說明不可抗力事件的性質、發(fā)生時間、影響等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關文件要求：包括但不限于身份證復印件、收入證明、銀行流水等。說明：這些文件是乙方審核貸款申請所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本金或利息；甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押；乙方未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質和嚴重程度，承擔相應的違約責任；違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失；違約方應支付違約金或罰金。3.示例說明：甲方未按約定時間償還貸款本金，應向乙方支付逾期還款罰金，并承擔因逾期產(chǎn)生的利息；乙方未按約定發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因未獲得貸款所遭受的損失；第三方未按約定提供服務，應向甲方或乙方支付違約金，并承擔因未提供服務所導致的損失。全文完。2024年房產(chǎn)按揭服務條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.按揭貸款申請與審批4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款合同簽訂5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款監(jiān)管6.還款責任與義務6.1還款時間6.2還款金額6.3逾期還款責任6.4滯納金計算7.貸款變更與解除7.1貸款變更7.2貸款解除7.3貸款終止8.房產(chǎn)抵押權登記8.1抵押權登記申請8.2抵押權登記手續(xù)8.3抵押權登記費用9.保險事項9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.費用與稅費10.1貸款費用10.2貸款稅費10.3其他費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積、使用面積等]2.3房產(chǎn)性質[房產(chǎn)性質，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況[房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛]第三條按揭貸款信息3.1貸款金額[貸款金額，如人民幣萬元]3.2貸款期限[貸款期限，如20年]3.3貸款利率[貸款利率，如年利率4.5%]3.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]第四條按揭貸款申請與審批4.1貸款申請甲方向乙方提出貸款申請，并提交相關資料。4.2貸款審批乙方在收到甲方貸款申請及資料后，進行審批。4.3貸款合同簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本貸款合同。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放乙方在審批通過后，按照約定的方式和時間向甲方發(fā)放貸款。5.2貸款使用甲方應按照貸款合同約定用途使用貸款。5.3貸款監(jiān)管乙方有權對貸款使用情況進行監(jiān)管。第六條還款責任與義務6.1還款時間甲方應按照貸款合同約定的還款時間進行還款。6.2還款金額甲方應按照貸款合同約定的還款金額進行還款。6.3逾期還款責任如甲方逾期還款，應按照貸款合同約定的逾期還款責任承擔相應責任。6.4滯納金計算逾期還款產(chǎn)生的滯納金按照貸款合同約定計算。第七條貸款變更與解除7.1貸款變更如甲方需要變更貸款金額、期限、利率等，應提前向乙方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。7.2貸款解除在貸款期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)貸款合同約定的解除情形，乙方有權解除貸款。7.3貸款終止在貸款期限內(nèi)，如貸款合同約定的終止情形出現(xiàn)，貸款自動終止。第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)抵押權登記8.1抵押權登記申請甲方應在貸款發(fā)放前，向相關登記機構申請房產(chǎn)抵押權登記。8.2抵押權登記手續(xù)甲方應提供相關證明材料，包括但不限于房產(chǎn)所有權證、貸款合同等。8.3抵押權登記費用抵押權登記費用由甲方承擔。第九條保險事項9.1保險種類甲方應購買房屋保險，確保房屋及其附屬設施的安全。9.2保險金額保險金額應不低于貸款金額。9.3保險期限保險期限應與貸款期限一致。9.4保險費用保險費用由甲方承擔。第十條費用與稅費10.1貸款費用貸款費用包括但不限于貸款利息、手續(xù)費、保險費等。10.2貸款稅費貸款稅費包括但不限于契稅、印花稅等。10.3其他費用其他費用包括但不限于評估費、抵押登記費等。第十一條違約責任11.1違約情形包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額按貸款合同約定或法律規(guī)定計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方可約定仲裁機構或法院作為爭議解決機構。12.3爭議解決程序爭議解決機構將按照其規(guī)定程序進行。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件包括但不限于貸款合同約定的解除條件、法律法規(guī)規(guī)定的解除條件等。13.3合同解除程序合同解除應提前通知對方，并按照約定或法律規(guī)定程序進行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]。14.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低風險，保障甲乙雙方的合法權益。a.提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、咨詢等；b.協(xié)助甲乙雙方進行合同的談判與簽訂；c.監(jiān)督合同履行過程；d.協(xié)調甲乙雙方解決合同履行中的爭議；e.提供擔?；蚱渌鹑诜?。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過[賠償限額]。a.第三方提供服務的內(nèi)容及重要性；b.第三方提供服務的風險程度；c.第三方的能力及信譽。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并通知第三方。4.2第三方在接到通知后，應在[協(xié)商期限]內(nèi)確認是否介入。4.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間：a.第三方對甲乙雙方負有忠實、勤勉的義務；b.第三方在執(zhí)行職務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；c.第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。5.2第三方與其他方之間：b.第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方變更與退出6.1如第三方因故需要變更或退出，應提前[通知期限]通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2如合同未約定費用分擔方式，則由甲方承擔第三方介入的相關費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入的任何行為，均應視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方介入的行為承擔連帶責任。第十條本合同的其他約定事項10.1本合同中有關第三方介入的條款，適用于合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。3.貸款申請表要求：填寫完整，簽字（或蓋章）確認。4.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。5.房產(chǎn)抵押權登記申請書要求：填寫完整，簽字（或蓋章）確認。6.保險合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。9.補充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.逾期還款：甲方未在約定還款日還款。b.未按約定使用貸款：甲方未按照貸款合同約定用途使用貸款。c.提供虛假信息：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息。d.未履行抵押權登記義務：甲方未按時完成房產(chǎn)抵押權登記。2.責任認定標準：a.逾期還款：甲方應支付逾期利息，并承擔違約責任。b.未按約定使用貸款：甲方應承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。c.提供虛假信息：甲方應承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。d.未履行抵押權登記義務：甲方應承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。3.違約責任示例說明：a.逾期還款：甲方在貸款合同約定的還款日未能還款，應支付逾期利息元，并承擔違約責任。b.未按約定使用貸款：甲方將貸款用于非約定用途，給乙方造成損失元，甲方應承擔違約責任并賠償損失。c.提供虛假信息：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失元，甲方應承擔違約責任并賠償損失。d.未履行抵押權登記義務：甲方未按時完成房產(chǎn)抵押權登記，導致乙方遭受損失元，甲方應承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)按揭服務條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)按揭1.2按揭貸款1.3貸款人1.4借款人1.5房產(chǎn)1.6按揭利率1.7還款方式1.8按揭期限1.9貸款合同1.10附屬合同1.11保險合同1.12貸款擔保1.13貸款違約1.14爭議解決1.15適用法律2.按揭貸款的申請與批準2.1貸款申請2.2貸款批準2.3貸款額度2.4貸款條件2.5貸款合同簽署3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2按揭利率3.3利息計算3.4利率調整4.還款安排4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃4.4逾期還款4.5還款違約金5.房產(chǎn)權益5.1房產(chǎn)所有權5.2房產(chǎn)抵押權5.3房產(chǎn)保險5.4房產(chǎn)維護5.5房產(chǎn)轉讓6.貸款擔保6.1貸款擔保方式6.2擔保人責任6.3擔保物處置7.貸款違約責任7.1貸款違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4追償權8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.適用法律與爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力責任13.3不可抗力證明14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)按揭：指借款人向貸款人申請貸款購買房產(chǎn)，并以所購房產(chǎn)作為抵押物，按照約定的還款方式、期限和利率償還貸款的行為。1.2按揭貸款：指貸款人為借款人提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。1.3貸款人：指提供按揭貸款的金融機構或個人。1.4借款人：指向貸款人申請按揭貸款的個人。1.5房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)用房等。1.6按揭利率：指貸款人向借款人收取的按揭貸款利息率。1.7還款方式：指借款人償還按揭貸款的方式，如等額本息、等額本金等。1.8按揭期限：指借款人償還全部按揭貸款本息的期限。1.9貸款合同：指貸款人與借款人簽訂的關于按揭貸款的書面合同。1.10附屬合同：指與貸款合同相關聯(lián)的其他合同，如房產(chǎn)買賣合同、保險合同等。1.11保險合同：指借款人為所購房產(chǎn)購買的財產(chǎn)保險合同。1.12貸款擔保：指為保證貸款的償還，借款人提供的擔保措施。1.13貸款違約：指借款人未按照貸款合同約定履行還款義務的行為。1.14爭議解決：指貸款人與借款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.15適用法律：指合同簽訂、履行、解釋和爭議解決所適用的法律。2.按揭貸款的申請與批準2.1貸款申請：借款人向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。2.2貸款批準：貸款人根據(jù)借款人提供的申請材料，對借款人的信用狀況、還款能力等進行審核，決定是否批準貸款。2.3貸款額度：貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，確定的貸款額度。2.4貸款條件：貸款人要求借款人滿足的貸款條件，如信用良好、收入穩(wěn)定等。2.5貸款合同簽署：借款人與貸款人簽署貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。3.貸款金額與利率3.1貸款金額：借款人從貸款人處獲得的貸款總額。3.2按揭利率：貸款人與借款人在貸款合同中約定的按揭貸款利率。3.3利息計算：貸款人根據(jù)約定的按揭利率，按月計算借款人應支付的利息。3.4利率調整：貸款人根據(jù)市場利率變化，在約定的調整周期內(nèi)調整按揭利率。4.還款安排4.1還款方式：借款人選擇的還款方式，如等額本息、等額本金等。4.2還款期限：借款人按照貸款合同約定的期限，償還全部貸款本息的期限。4.3還款計劃：借款人根據(jù)還款方式，制定的還款計劃表。4.4逾期還款：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。4.5還款違約金：借款人逾期還款時，應支付的違約金。5.房產(chǎn)權益5.1房產(chǎn)所有權：借款人在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的所有權。5.2房產(chǎn)抵押權：貸款人在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，對借款人抵押的房產(chǎn)享有抵押權。5.3房產(chǎn)保險：借款人為所購房產(chǎn)購買的財產(chǎn)保險，以保障貸款人權益。5.4房產(chǎn)維護：借款人應負責所購房產(chǎn)的維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.5房產(chǎn)轉讓：在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，借款人未經(jīng)貸款人同意，不得轉讓房產(chǎn)。6.貸款擔保6.1貸款擔保方式：借款人為保證貸款償還提供的擔保方式，如抵押、質押等。6.2擔保人責任：擔保人在借款人違約時，承擔相應的擔保責任。6.3擔保物處置：貸款人依法處置借款人提供的擔保物，以實現(xiàn)債權。8.爭議解決8.1爭議解決方式：貸款人與借款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：在協(xié)商不成的情況下，雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.適用法律與爭議管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁不能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知與送達10.1通知方式：貸款人和借款人之間的通知，應以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。10.2送達地址：本合同簽訂時，雙方約定的通訊地址或電子郵箱地址為送達地址，如需變更，應及時通知對方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限：本合同有效期及合同終止后兩年。12.3違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力責任：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應相互理解，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.3不可抗力證明：遭受不可抗力的一方應提供相關證明，以證明其無法履行合同的原因。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：對本合同的解釋，以書面形式為準。14.3合同修訂：對本合同的任何修訂，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本條款所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、律師事務所、審計機構等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的一方。15.2第三方的責任：第三方在合同關系中的責任應限于其在合同中的職責范圍，具體如下：15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等工作，但不承擔合同本身的義務和責任。15.2.3保險公司：在合同約定的范圍內(nèi)，承擔保險責任，如房屋保險等。15.2.4律師事務所：提供法律服務，包括但不限于合同起草、審核、爭議解決等，但不承擔合同本身的義務和責任。15.3第三方的權利：第三方在合同關系中的權利包括但不限于：15.3.1中介方：有權收取約定的服務費用。15.3.2評估機構：有權根據(jù)合同約定收取評估費用。15.3.3保險公司：有權根據(jù)保險合同約定收取保險費用。15.3.4律師事務所：有權根據(jù)合同約定收取法律服務費用。15.3.5審計機構：有權根據(jù)合同約定收取審計費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，以雙方簽訂的協(xié)議為準，甲方應遵守協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方的