2024年回遷房購(gòu)買協(xié)議正式版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房購(gòu)買協(xié)議正式版版本合同目錄一覽第一條回遷房購(gòu)買協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條購(gòu)買人信息2.1購(gòu)買人身份信息2.2購(gòu)買人聯(lián)系方式第三條回遷房信息3.1房源位置3.2房源面積3.3房源戶型第四條購(gòu)買方式與價(jià)格4.1購(gòu)買方式4.2價(jià)格第五條交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條購(gòu)房款支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間第七條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策內(nèi)容7.2優(yōu)惠條件第八條購(gòu)房合同的簽訂與生效8.1簽訂合同8.2合同生效第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任第十條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2繼承條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條回遷房購(gòu)買協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括雙方對(duì)項(xiàng)目的購(gòu)買、交付、價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策、維修保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓繼承等方面的約定。第二條購(gòu)買人信息2.1購(gòu)買人姓名：X2.2購(gòu)買人身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)買人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼X，郵箱地址X第三條回遷房信息3.1房源位置：本項(xiàng)目位于市區(qū)街道，具體樓棟號(hào)、房號(hào)詳見附件。3.2房源面積：本次購(gòu)買的回遷房面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。3.3房源戶型：本次購(gòu)買的回遷房戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第四條購(gòu)買方式與價(jià)格4.1購(gòu)買方式：購(gòu)買人同意按照本協(xié)議的約定，以現(xiàn)金購(gòu)買方式購(gòu)買本項(xiàng)目。4.2價(jià)格：本項(xiàng)目購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣元/平方米，總房款為元（大寫：人民幣元整），具體金額以實(shí)際交付時(shí)雙方確認(rèn)的房款為準(zhǔn)。第五條交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將本項(xiàng)目交付給購(gòu)買人。5.2交付條件：本項(xiàng)目交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。第六條購(gòu)房款支付方式與時(shí)間6.1支付方式：購(gòu)買人同意按照本協(xié)議的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，分階段支付房款。6.2支付時(shí)間：購(gòu)買人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣元（大寫：人民幣元整）；剩余房款將于交付前支付完畢。具體支付時(shí)間及金額，雙方可另行協(xié)商確定。第七條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：購(gòu)買人符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的，可享受相關(guān)優(yōu)惠政策。7.2優(yōu)惠條件：購(gòu)買人需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)開發(fā)商審核通過(guò)后，方可享受優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策及條件，雙方可在本協(xié)議附件中進(jìn)行明確。第八條購(gòu)房合同的簽訂與生效8.1簽訂合同：購(gòu)買人與開發(fā)商應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的購(gòu)房合同。8.2合同生效：購(gòu)房合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自交付之日起計(jì)算。9.2保養(yǎng)責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目交付后的公共區(qū)域保養(yǎng)與維護(hù)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件：購(gòu)買人在滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式將本項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2繼承條件：購(gòu)買人因法定繼承原因需要轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目的，應(yīng)向開發(fā)商提供相關(guān)繼承證明材料。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：開發(fā)商未能按約定時(shí)間交付本項(xiàng)目，應(yīng)支付購(gòu)買人違約金；購(gòu)買人未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付開發(fā)商逾期付款違約金。具體違約金計(jì)算方式，雙方可在本協(xié)議附件中進(jìn)行明確。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向本項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件：本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件：本協(xié)議的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，還應(yīng)簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確。具體補(bǔ)充條款詳見附件。本協(xié)議一式兩份，購(gòu)買人與開發(fā)商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：本項(xiàng)目房源位置示意圖說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注本項(xiàng)目在市區(qū)街道的具體位置，包括樓棟號(hào)、房號(hào)等信息。附件二：本項(xiàng)目房源戶型圖說(shuō)明：詳細(xì)展示本項(xiàng)目房源的戶型布局，包括房間尺寸、家具擺放等。附件三：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明文件說(shuō)明：為國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的優(yōu)惠政策的證明文件，購(gòu)買人需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)開發(fā)商審核通過(guò)后，方可享受優(yōu)惠政策。附件四：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：對(duì)本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，包括購(gòu)房款支付時(shí)間及金額、房屋維修保養(yǎng)范圍等。附件五：購(gòu)房款支付憑證說(shuō)明：購(gòu)買人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄等。附件六：交付確認(rèn)書說(shuō)明：開發(fā)商與購(gòu)買人共同確認(rèn)本項(xiàng)目交付的時(shí)間、條件及房屋狀況的書面文件。附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未能按約定時(shí)間交付本項(xiàng)目，需支付購(gòu)買人違約金。示例：如開發(fā)商未能在2024年6月30日前交付本項(xiàng)目，則需支付購(gòu)買人購(gòu)房款2%的違約金。2.購(gòu)買人未能按約定時(shí)間支付房款，需支付開發(fā)商逾期付款違約金。示例：如購(gòu)買人未能在開發(fā)商通知的交付前30日內(nèi)支付剩余房款，則需支付開發(fā)商購(gòu)房款1%的違約金。3.雙方在未達(dá)成書面變更協(xié)議的情況下，擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如雙方在未經(jīng)協(xié)商一致的情況下，擅自修改購(gòu)房款支付時(shí)間，則需按照原約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)買人：指本協(xié)議中購(gòu)房的一方，具有完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。2.開發(fā)商：指本協(xié)議中出售回遷房項(xiàng)目的開發(fā)商，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。3.本項(xiàng)目：指本協(xié)議中雙方約定購(gòu)買的回遷房項(xiàng)目，位于市區(qū)街道的房產(chǎn)。4.交付：指開發(fā)商按照本協(xié)