2024年度棚戶區(qū)改造安置房購(gòu)買(mǎi)與裝修施工服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度棚戶區(qū)改造安置房購(gòu)買(mǎi)與裝修施工服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及工程概況2.1改造安置房項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)及規(guī)模2.2裝修施工服務(wù)內(nèi)容2.3工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)3.合同工期及進(jìn)度安排3.1工期3.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)時(shí)間4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2付款方式及進(jìn)度4.3付款條件及期限5.工程變更及洽商5.1工程變更的范圍及條件5.2洽商程序及流程5.3變更后的合同價(jià)款調(diào)整6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證期及保修7.安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2文明施工管理7.3事故處理及責(zé)任追究8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：圖紙及技術(shù)文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商處理13.2合同的修改及補(bǔ)充13.3合同的簽署及生效14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式[詳見(jiàn)附件一：法定代表人授權(quán)委托書(shū)]1.3合同雙方授權(quán)代表[詳見(jiàn)附件一：法定代表人授權(quán)委托書(shū)]2.合同標(biāo)的及工程概況2.1改造安置房項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)及規(guī)模項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]2.2裝修施工服務(wù)內(nèi)容墻面、地面、頂面的裝修；門(mén)窗的安裝；水電管道的安裝及改造；燃?xì)夤艿赖陌惭b及改造；廚房、衛(wèi)生間設(shè)施的安裝；室內(nèi)設(shè)施的擺放及調(diào)整；其他必要的裝修施工內(nèi)容。2.3工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求如下：材料質(zhì)量：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料；施工質(zhì)量：按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。3.合同工期及進(jìn)度安排3.1工期合同工期為[工期天數(shù)]天，自合同生效之日起計(jì)算。3.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)時(shí)間[詳見(jiàn)附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表]4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額合同價(jià)款總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式及進(jìn)度付款方式為分階段支付，具體如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的[百分比]%；進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件三：付款進(jìn)度表；竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的[百分比]%；保修期滿后支付合同價(jià)款的[百分比]%。4.3付款條件及期限付款條件為：甲方收到乙方提交的合法有效的發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；乙方完成約定的工程量，且工程符合質(zhì)量要求。5.工程變更及洽商5.1工程變更的范圍及條件工程變更范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)變更；不可抗力因素導(dǎo)致工程量增加或減少；甲方要求增加或減少的工程內(nèi)容。5.2洽商程序及流程工程變更及洽商程序如下：乙方提出變更申請(qǐng)，甲方在[時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)；雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同附件。5.3變更后的合同價(jià)款調(diào)整變更后的合同價(jià)款根據(jù)變更內(nèi)容、工程量及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的合同價(jià)款經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求如下：材料質(zhì)量：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料；施工質(zhì)量：按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序如下：乙方在工程完工后[時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收；甲方在[時(shí)間]內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.3質(zhì)量保證期及保修質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保證期時(shí)長(zhǎng)]年，乙方在保證期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定履行工程進(jìn)度；（2）乙方未按合同約定履行質(zhì)量要求；（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按合同約定支付工程款；（2）甲方提供的設(shè)計(jì)文件存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致工程無(wú)法進(jìn)行；（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度；（4）甲方有其他嚴(yán)重違約行為。8.1.3合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期]書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.2合同終止的條件及程序8.2.1合同終止的條件：（1）合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.2.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算；（2）工程結(jié)算完成后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。8.3合同解除或終止后的處理8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算；8.3.3任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）未按合同約定交付工程或材料；（3）未按合同約定支付工程款；（4）造成工程損失或安全事故。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。違約金及賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（1）違約金的計(jì)算方法及金額；（2）損失賠償?shù)挠?jì)算方法及金額。9.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w金額由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.3仲裁：爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2.4訴訟：爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.3.1協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.3.2仲裁和訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期[生效日期]11.3合同終止日期合同終止日期為工程驗(yàn)收合格之日。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：圖紙及技術(shù)文件12.3附件三：付款進(jìn)度表12.4附件四：法定代表人授權(quán)委托書(shū)12.5附件五：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。13.3合同的簽署及日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失，甲乙雙方同意的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。14.2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)慣例協(xié)商確定。14.3第三方介入的條件14.3.1第三方介入的必要性第三方介入的前提是合同履行過(guò)程中確實(shí)需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。14.3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.4第三方介入的職責(zé)14.4.1第三方的職責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量；對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行；對(duì)工程款支付進(jìn)行審核，確保資金使用合理；對(duì)工程變更進(jìn)行評(píng)估，提出合理化建議；對(duì)工程質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查，提出處理意見(jiàn)。14.4.2第三方的權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的整體管理，包括但不限于工程資金、進(jìn)度、質(zhì)量等；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)工程的具體施工，包括但不限于材料采購(gòu)、施工組織、質(zhì)量控制等；（3）第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，但不承擔(dān)工程項(xiàng)目的整體管理責(zé)任。14.5.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持；（3）第三方權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。14.6第三方介入后的合同變更14.6.1合同變更的必要性第三方介入后，可能需要對(duì)合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的實(shí)際情況。14.6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議作為合同附件。14.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。14.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序參照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。14.8第三方介入后的合同終止14.8.1合同終止的條件第三方介入后，合同終止的條件與合同約定的合同終止條件相同。14.8.2合同終止的程序合同終止的程序參照合同約定的合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：列明所有工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。工程量清單應(yīng)與施工圖紙相符，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件一為合同附件，是合同價(jià)款的依據(jù)。2.附件二：圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：包含工程項(xiàng)目的所有施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。技術(shù)文件應(yīng)包括施工技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格等。附件二為合同附件，是施工的依據(jù)。3.附件三：付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：列明各階段工程進(jìn)度及對(duì)應(yīng)的付款比例和金額。付款進(jìn)度表應(yīng)與合同約定的付款方式一致。附件三為合同附件，是付款的依據(jù)。4.附件四：法定代表人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：法定代表人授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍。授權(quán)代表應(yīng)具備代表公司簽署合同和執(zhí)行合同的權(quán)利。附件四為合同附件，是授權(quán)代表身份的證明。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件五為合同附件，是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定支付工程款；未按合同約定提供設(shè)計(jì)文件或施工圖紙；未按合同約定履行合同終止后的處理義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定完成工程；未按合同約定保證工程質(zhì)量；未按合同約定履行保修義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；未按合同約定履行職責(zé)；因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未支付工程款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；乙方未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；第三方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月15日前支付當(dāng)月工程款，但連續(xù)兩月未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。（2）乙方違約示例：乙方在施工過(guò)程中，未按圖紙和技術(shù)文件施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，構(gòu)成違約。（3）第三方違約示例：監(jiān)理單位未按時(shí)完成監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，構(gòu)成違約。全文完。2024年度棚戶區(qū)改造安置房購(gòu)買(mǎi)與裝修施工服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.改造安置房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.購(gòu)房合同條款3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款條件及違約責(zé)任4.裝修施工合同條款4.1施工范圍及內(nèi)容4.2施工工期4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4施工材料及設(shè)備5.施工圖紙與技術(shù)要求5.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)要求及規(guī)范5.3圖紙變更及審批6.施工進(jìn)度與驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2施工進(jìn)度控制6.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修期限及內(nèi)容7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.施工安全與文明施工8.1施工安全責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3文明施工要求9.環(huán)保與噪音控制9.1環(huán)保要求9.2噪音控制措施10.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任10.1爭(zhēng)議解決方式10.2違約責(zé)任及賠償11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：X棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目辦公室乙方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.改造安置房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)X棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約萬(wàn)平方米，住宅約套2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅類(lèi)3.購(gòu)房合同條款3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣元/平方米，總價(jià)人民幣萬(wàn)元支付方式：分期付款，首付款為購(gòu)房總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后分期支付3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)：第一次付款：房屋交付前個(gè)月支付第二次付款：房屋交付后個(gè)月支付第三次付款：房屋交付后個(gè)月支付3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：甲方提供購(gòu)房合同及付款憑證違約責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金4.裝修施工合同條款4.1施工范圍及內(nèi)容裝修范圍：包括室內(nèi)墻面、地面、頂面、門(mén)窗、水電改造等施工內(nèi)容：房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施的施工4.2施工工期施工工期：自合同簽訂之日起至個(gè)月4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4施工材料及設(shè)備施工材料：甲方提供材料清單，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)提供施工所需設(shè)備5.施工圖紙與技術(shù)要求5.1施工圖紙?zhí)峁┦┕D紙：甲方提供施工圖紙，乙方負(fù)責(zé)審核及施工5.2技術(shù)要求及規(guī)范技術(shù)要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范施工規(guī)范：按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工5.3圖紙變更及審批圖紙變更：如需變更圖紙，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)審批：圖紙變更需甲方審批，審批后方可進(jìn)行施工6.施工進(jìn)度與驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《施工進(jìn)度計(jì)劃表》6.2施工進(jìn)度控制施工進(jìn)度控制：按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方6.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收流程：施工完畢后，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.施工安全與文明施工8.1施工安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全操作，確保施工人員的人身安全。8.2安全生產(chǎn)措施制定安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和用品，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。8.3文明施工要求施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，不得亂堆亂放建筑材料，施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得影響周邊居民的生活。9.環(huán)保與噪音控制9.1環(huán)保要求施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。9.2噪音控制措施施工噪音不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，采取隔音、降噪措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。10.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予警告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，合同自行終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單本合同附件包括：（1）施工圖紙及技術(shù)要求（2）施工進(jìn)度計(jì)劃表（3）付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表（4）安全生產(chǎn)管理制度12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有變更，須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及必要性；2.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議；（2）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取報(bào)酬；（2）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和建議；（3）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方協(xié)助其履行本合同。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為中立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，不參與合同履行中的利益分配。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以乙方因第三方原因遭受的直接損失為限。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理善后事宜。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)要求詳細(xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附上相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，必須確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出施工的主要節(jié)點(diǎn)，包括施工開(kāi)始日期、關(guān)鍵工序完成日期、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃表是施工進(jìn)度控制的依據(jù)，有助于甲乙雙方監(jiān)控施工進(jìn)度。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表詳細(xì)要求：明確各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括首付款、分期付款的具體日期。說(shuō)明：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表是確保合同履行和資金流動(dòng)的重要文件。4.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制定包含安全操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施等方面的安全生產(chǎn)管理制度。說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度是保障施工安全的重要文件。5.環(huán)保要求及措施詳細(xì)要求：列出施工過(guò)程中的環(huán)保要求，包括噪音控制、廢水處理、固體廢棄物處理等。說(shuō)明：環(huán)保要求及措施是確保施工過(guò)程符合環(huán)保法規(guī)的必要文件。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式，包括仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防和解解決合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。示例：甲方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的工期完成施工。示例：乙方未在合同約定的工期完成房屋裝修，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。示例：第三方未按約定時(shí)間提供檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方施工的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行返工或賠償損失。5.違約行為：甲方未提供必要的施工條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、材料等。示例：甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年度棚戶區(qū)改造安置房購(gòu)買(mǎi)與裝修施工服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目資金來(lái)源3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1改造范圍3.2安置房類(lèi)型及數(shù)量3.3裝修施工內(nèi)容4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的4.2合同價(jià)格及支付方式5.合同期限及工期5.1合同期限5.2工期安排6.設(shè)計(jì)及施工圖審查6.1設(shè)計(jì)單位6.2施工圖審查7.施工準(zhǔn)備7.1施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備7.2施工隊(duì)伍及人員7.3施工材料及設(shè)備8.施工過(guò)程管理8.1施工進(jìn)度8.2施工質(zhì)量8.3施工安全9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時(shí)間10.保修期及售后服務(wù)10.1保修期10.2售后服務(wù)內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1購(gòu)房方：市區(qū)人民政府1.1.2施工方：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1購(gòu)房方代表：1.2.2施工方代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1市區(qū)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2安置房套數(shù)：1,000套2.4項(xiàng)目資金來(lái)源2.4.1資金來(lái)源：政府財(cái)政撥款及銀行貸款3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1改造范圍3.1.1棚戶區(qū)內(nèi)的老舊房屋拆除及新建安置房3.1.2基礎(chǔ)設(shè)施改造，包括道路、供水、供電、排水、燃?xì)獾?.2安置房類(lèi)型及數(shù)量3.2.1安置房類(lèi)型：多層住宅3.2.2安置房數(shù)量：1,000套3.3裝修施工內(nèi)容3.3.1室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板裝修及水電安裝3.3.2外立面裝修：包括門(mén)窗、外墻面涂料等4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的4.1.1棚戶區(qū)改造安置房的建設(shè)與裝修4.2合同價(jià)格及支付方式4.2.1合同總價(jià)：人民幣伍億元整（￥50,000,000.00）4.2.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例見(jiàn)附件5.合同期限及工期5.1合同期限5.1.1合同簽訂后生效，有效期為36個(gè)月5.2工期安排5.2.1施工準(zhǔn)備期：3個(gè)月5.2.2施工期：24個(gè)月5.2.3驗(yàn)收及保修期：3個(gè)月6.設(shè)計(jì)及施工圖審查6.1設(shè)計(jì)單位6.1.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院6.2施工圖審查6.2.1施工圖審查機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局7.施工準(zhǔn)備7.1施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備7.1.1施工方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的平整、排水、供電等工作7.1.2購(gòu)房方負(fù)責(zé)提供施工圖紙及相關(guān)資料7.2施工隊(duì)伍及人員7.2.1施工隊(duì)伍：由施工方組建，具備相應(yīng)資質(zhì)7.2.2人員配置：根據(jù)工程需求合理配置施工人員7.3施工材料及設(shè)備7.3.1材料供應(yīng)：由施工方負(fù)責(zé)，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3.2設(shè)備配置：根據(jù)工程需求配置施工設(shè)備8.施工過(guò)程管理8.1施工進(jìn)度8.1.1施工方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行工程，每月向購(gòu)房方提交進(jìn)度報(bào)告8.1.2購(gòu)房方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度，并要求施工方及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃8.2施工質(zhì)量8.2.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量8.2.2施工方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，并及時(shí)整改質(zhì)量問(wèn)題8.2.3購(gòu)房方有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改，施工方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改8.3施工安全8.3.1施工方應(yīng)制定安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全8.3.2施工方應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員安全意識(shí)8.3.3發(fā)生安全事故時(shí)，施工方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告購(gòu)房方及相關(guān)部門(mén)9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.1.2工程進(jìn)度應(yīng)符合合同約定9.1.3工程安全應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)要求9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收前，施工方應(yīng)通知購(gòu)房方驗(yàn)收時(shí)間9.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄9.2.3驗(yàn)收不合格，施工方應(yīng)立即整改，直至合格9.3驗(yàn)收時(shí)間9.3.1驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后15日內(nèi)9.3.2驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收后30日內(nèi)完成整改10.保修期及售后服務(wù)10.1保修期10.1.1保修期：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)5年10.2售后服務(wù)內(nèi)容10.2.1施工方應(yīng)提供5年的免費(fèi)保修服務(wù)10.2.2購(gòu)房方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)提出解決方案11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1施工方未按合同約定完成工程11.1.2施工方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)11.1.3施工方未按約定時(shí)間進(jìn)行整改11.1.4購(gòu)房方未按約定支付工程款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1施工方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)房方損失11.2.2施工方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)返工重做，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用11.2.3施工方未按約定時(shí)間進(jìn)行整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)房方損失11.2.4購(gòu)房方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約13.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)市建設(shè)局備案14.2合同終止條件14.2.1合同約定的工期結(jié)束14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的同意15.2.2第三方的介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息咨詢服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2監(jiān)理方職責(zé)16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。16.2.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工方提出整改要求。16.3評(píng)估方職責(zé)16.3.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，提供