2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋工程承包協(xié)議典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋工程承包協(xié)議典范版B版本合同目錄一覽1.工程概述與范圍1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程類型1.4工程規(guī)模1.5工程預(yù)算2.承包商責(zé)任2.1承包商資質(zhì)2.2承包商義務(wù)2.3施工周期2.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5材料與設(shè)備要求3.業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主義務(wù)3.2業(yè)主提供的條件3.3工程變更3.4現(xiàn)場管理3.5工程監(jiān)督與驗收4.合同價格與支付4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3預(yù)付款4.4進度付款4.5最終付款4.6支付方式與時間5.違約責(zé)任5.1承包商違約5.2業(yè)主違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保險與保障7.1承包商保險7.2業(yè)主保險7.3保險有效性與范圍8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的義務(wù)9.一般條款9.1合同語言9.2合同的修改與補充9.3通知與送達9.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.5法律適用9.6爭議解決法院選擇10.其他條款10.1環(huán)境保護與安全生產(chǎn)10.2保密條款10.3不可抗力10.4合同附件11.附件一：工程設(shè)計文件11.1設(shè)計圖紙11.2技術(shù)說明書11.3施工圖紙12.附件二：工程量清單12.1工程量清單明細12.2工程量計算規(guī)則12.3工程量報價表13.附件三：承包商資質(zhì)證明文件13.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照13.2建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書13.3相關(guān)人員資格證書14.附件四：業(yè)主提供的施工圖紙與資料14.1施工圖紙14.2技術(shù)說明書14.3施工圖預(yù)算第一部分：合同如下：第一條工程概述與范圍1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點：雙方協(xié)商確定的工程具體位置。1.3工程類型：根據(jù)工程設(shè)計文件確定的工程類型。1.4工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計文件確定的工程規(guī)模。1.5工程預(yù)算：雙方協(xié)商確定的工程預(yù)算。第二條承包商責(zé)任2.1承包商資質(zhì)：承包商須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并提供有效的資質(zhì)證書。2.2承包商義務(wù)：承包商應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。2.3施工周期：承包商應(yīng)按照合同約定的施工周期完成工程。2.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.5材料與設(shè)備要求：承包商應(yīng)使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的合格證明。第三條業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件等，并支付合同價款。3.2業(yè)主提供的條件：業(yè)主應(yīng)提供合同約定的施工場地、施工條件等，確保工程順利進行。3.3工程變更：如遇工程變更，業(yè)主應(yīng)與承包商協(xié)商確定變更內(nèi)容、工程價款等相關(guān)事項。3.4現(xiàn)場管理：業(yè)主應(yīng)負責(zé)現(xiàn)場管理，確保施工場地安全、整潔，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.5工程監(jiān)督與驗收：業(yè)主應(yīng)按照合同約定對工程進行監(jiān)督和驗收，確保工程質(zhì)量、進度等方面符合要求。第四條合同價格與支付4.1合同總價：雙方協(xié)商確定的工程總價。4.2價格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價格變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.3預(yù)付款：業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款的比例和支付時間雙方協(xié)商確定。4.4進度付款：承包商按照工程進度完成相應(yīng)工程后，業(yè)主按照合同約定的比例支付進度付款。4.5最終付款：工程驗收合格后，業(yè)主支付合同約定的最終付款。4.6支付方式與時間：雙方協(xié)商確定的支付方式及時間。第五條違約責(zé)任5.1承包商違約：承包商未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2業(yè)主違約：業(yè)主未按照合同約定支付價款或提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢，工程驗收合格，雙方結(jié)算完畢，本合同即告終止。8.3合同終止后的義務(wù)：合同終止后，承包商應(yīng)按照業(yè)主要求處理工程尾款及相關(guān)事宜。第九條一般條款9.1合同語言：本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。9.2合同的修改與補充：合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，作為本合同的附件。9.3通知與送達：雙方相互通知和送達各類文件、證件、函件等，均應(yīng)以書面形式進行，并按照對方提供的聯(lián)系方式發(fā)送。9.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.5法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1環(huán)境保護與安全生產(chǎn)：承包商應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程安全和環(huán)境保護。10.2保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計文件、工程量清單、承包商資質(zhì)證明文件、業(yè)主提供的施工圖紙與資料等。第十一條附件一：工程設(shè)計文件11.1設(shè)計圖紙：提供工程詳細的施工圖紙。11.2技術(shù)說明書：提供工程所需的技術(shù)要求和操作規(guī)范。11.3施工圖紙：提供工程的施工圖紙和施工細節(jié)。第十二條附件二：工程量清單12.1工程量清單明細：詳細列出工程項目的工程量、單位、單價和總價。12.2工程量計算規(guī)則：提供工程量計算的具體規(guī)則和方法。12.3工程量報價表：列出工程量清單的總價和報價。第十三條附件三：承包商資質(zhì)證明文件13.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：提供承包商的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.2建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書：提供承包商的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。13.3相關(guān)人員資格證書：提供承包商相關(guān)人員的資格證書復(fù)印件。第十四條附件四：業(yè)主提供的施工圖紙與資料14.1施工圖紙：提供工程的施工圖紙和施工細節(jié)。14.2技術(shù)說明書：提供工程所需的技術(shù)要求和操作規(guī)范。14.3施工圖預(yù)算：提供工程的施工預(yù)算和成本估算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件1.1設(shè)計圖紙：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以清晰展示建筑物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。1.2技術(shù)說明書：詳細說明工程所需的技術(shù)要求和操作規(guī)范，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。1.3施工圖紙：提供工程的施工圖紙和施工細節(jié)，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等，以指導(dǎo)施工過程。附件二：工程量清單2.1工程量清單明細：詳細列出工程項目的工程量、單位、單價和總價，以便于雙方明確工程成本和支付金額。2.2工程量計算規(guī)則：提供工程量計算的具體規(guī)則和方法，確保工程量的準(zhǔn)確計算和報價。附件三：承包商資質(zhì)證明文件3.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：提供承包商的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明承包商的法律地位和經(jīng)營范圍。3.2建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書：提供承包商的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件，證明承包商具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。3.3相關(guān)人員資格證書：提供承包商相關(guān)人員的資格證書復(fù)印件，證明相關(guān)人員的專業(yè)能力。附件四：業(yè)主提供的施工圖紙與資料4.1施工圖紙：提供工程的施工圖紙和施工細節(jié)，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等，以指導(dǎo)施工過程。4.2技術(shù)說明書：提供工程所需的技術(shù)要求和操作規(guī)范，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包商未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主未按照合同約定支付價款或提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可協(xié)商終止合同，并追究違約方的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果承包商未能在約定的時間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期，業(yè)主因此遭受了租金損失，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租金損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為完成特定工程，明確各自權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.承包商：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)工程承包責(zé)任的