2024年度商品房住房貸款合同貸前調(diào)查及評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房住房貸款合同貸前調(diào)查及評估報告本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限1.5合同簽訂地點1.6合同附件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款申請人信息3.1個人基本信息3.2聯(lián)系方式3.3工作單位3.4收入證明3.5資產(chǎn)證明4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人基本信息4.3擔(dān)保物信息5.貸款用途證明材料5.1商品房購房合同5.2商品房產(chǎn)權(quán)證5.3商品房發(fā)票6.貸前調(diào)查報告6.1貸款申請人信用狀況6.2貸款申請人還款能力6.3貸款申請人收入狀況6.4貸款申請人資產(chǎn)狀況6.5貸款申請人負(fù)債狀況6.6貸款申請人工作穩(wěn)定性7.貸款評估報告7.1貸款項目評估7.2貸款項目市場價值7.3貸款項目風(fēng)險分析7.4貸款項目風(fēng)險控制措施8.貸款合同條款8.1貸款金額8.2貸款利率8.3貸款期限8.4還款方式8.5貸款用途8.6貸款違約責(zé)任8.7貸款提前還款8.8貸款合同變更9.貸款發(fā)放及支付9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款發(fā)放程序9.3貸款支付方式10.貸款還款10.1還款期限10.2還款方式10.3還款計劃10.4還款違約責(zé)任11.貸款終止11.1貸款提前還款11.2貸款合同解除11.3貸款合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件14.5合同簽署14.6合同修訂14.7合同解除14.8合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款銀行：[銀行全稱]1.1.2貸款申請人：[申請人姓名]1.1.3貸款申請人身份證號碼：[身份證號碼]1.2合同編號：[合同編號]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期限：自[簽訂日期]起至[到期日期]止1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]1.6合同附件：1.6.1貸款申請表格1.6.2貸款申請人身份證復(fù)印件1.6.3貸款申請人收入證明復(fù)印件1.6.4貸款申請人資產(chǎn)證明復(fù)印件1.6.5商品房購房合同復(fù)印件1.6.6商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.6.7商品房發(fā)票復(fù)印件2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元2.2貸款利率：[年利率]%2.3貸款期限：[貸款期限]年2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]2.5貸款用途：用于購買位于[商品房地址]的商品房3.貸款申請人信息3.1個人基本信息：3.1.1姓名：[申請人姓名]3.1.2性別：[性別]3.1.3年齡：[年齡]3.1.4婚姻狀況：[婚姻狀況]3.1.5聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.2工作單位：[工作單位名稱]3.3收入證明：3.3.1月收入：[月收入]元3.3.2收入證明文件：[收入證明文件名稱及復(fù)印件]3.4資產(chǎn)證明：3.4.1資產(chǎn)狀況：[資產(chǎn)狀況描述]3.4.2資產(chǎn)證明文件：[資產(chǎn)證明文件名稱及復(fù)印件]3.5貸款申請人負(fù)債狀況：3.5.1負(fù)債狀況：[負(fù)債狀況描述]3.5.2負(fù)債證明文件：[負(fù)債證明文件名稱及復(fù)印件]4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、保證等]4.2擔(dān)保人基本信息：4.2.1擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]4.2.2擔(dān)保人身份證號碼：[擔(dān)保人身份證號碼]4.3擔(dān)保物信息：4.3.1擔(dān)保物名稱：[擔(dān)保物名稱]4.3.2擔(dān)保物價值：[擔(dān)保物價值]4.3.3擔(dān)保物證明文件：[擔(dān)保物證明文件名稱及復(fù)印件]5.貸款用途證明材料5.1商品房購房合同：5.1.1購房合同編號：[購房合同編號]5.1.2商品房地址：[商品房地址]5.1.3商品房總價：[商品房總價]5.2商品房產(chǎn)權(quán)證：5.2.1產(chǎn)權(quán)證編號：[產(chǎn)權(quán)證編號]5.2.2商品房地址：[商品房地址]5.3商品房發(fā)票：5.3.1發(fā)票號碼：[發(fā)票號碼]5.3.2商品房總價：[商品房總價]6.貸前調(diào)查報告6.1貸款申請人信用狀況：6.1.1信用評分：[信用評分]6.1.2信用記錄：[信用記錄描述]6.2貸款申請人還款能力：6.2.1收入水平：[收入水平描述]6.2.2還款能力評估：[還款能力評估結(jié)果]6.3貸款申請人收入狀況：6.3.1工資收入：[工資收入]6.3.2其他收入：[其他收入]6.4貸款申請人資產(chǎn)狀況：6.4.1資產(chǎn)總額：[資產(chǎn)總額]6.4.2資產(chǎn)構(gòu)成：[資產(chǎn)構(gòu)成描述]6.5貸款申請人負(fù)債狀況：6.5.1負(fù)債總額：[負(fù)債總額]6.5.2負(fù)債構(gòu)成：[負(fù)債構(gòu)成描述]6.6貸款申請人工作穩(wěn)定性：6.6.1工作年限：[工作年限]6.6.2工作穩(wěn)定性評估：[工作穩(wěn)定性評估結(jié)果]7.貸款評估報告7.1貸款項目評估：7.1.1商品房市場價值：[商品房市場價值]7.1.2評估依據(jù)：[評估依據(jù)描述]7.2貸款項目市場價值：7.2.1商品房市場價值：[商品房市場價值]7.2.2市場價值評估：[市場價值評估結(jié)果]7.3貸款項目風(fēng)險分析：7.3.1信用風(fēng)險：[信用風(fēng)險描述]7.3.2市場風(fēng)險：[市場風(fēng)險描述]7.3.3流動性風(fēng)險：[流動性風(fēng)險描述]7.4貸款項目風(fēng)險控制措施：7.4.1信用風(fēng)險管理措施：[信用風(fēng)險管理措施描述]7.4.2市場風(fēng)險管理措施：[市場風(fēng)險管理措施描述]7.4.3流動性風(fēng)險管理措施：[流動性風(fēng)險管理措施描述]8.貸款合同條款8.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元，由貸款銀行在本合同簽訂之日起按照約定的方式和期限發(fā)放給貸款申請人。8.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同有效期內(nèi)保持不變。8.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[貸款期限]年，具體還款計劃詳見附表。8.4還款方式：等額本息還款方式，每月償還[本金償還金額]元，其中包含[利息金額]元。8.5貸款用途：僅限用于購買位于[商品房地址]的商品房，不得用于其他用途。8.6貸款違約責(zé)任：8.6.1若貸款申請人未按約定時間償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約。8.6.2貸款申請人違約時，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息為正常利息的1.5倍。8.6.3貸款申請人違約，貸款銀行有權(quán)提前收回全部貸款，并要求貸款申請人支付違約金。8.7貸款提前還款：8.7.1貸款申請人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。8.7.2提前還款應(yīng)提前[提前還款通知期限]天向貸款銀行提出書面申請。8.7.3提前還款部分按照實際借款期限計算利息。8.8貸款合同變更：8.8.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.貸款發(fā)放及支付9.1貸款發(fā)放條件：9.1.1貸款申請人須滿足貸款銀行的貸款條件。9.1.2貸款申請人須提供完整的貸款申請材料。9.1.3貸款申請人須簽訂本合同。9.2貸款發(fā)放程序：9.2.1貸款銀行審核貸款申請材料。9.2.2貸款銀行決定是否批準(zhǔn)貸款。9.2.3貸款銀行與貸款申請人簽訂本合同。9.2.4貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。9.3貸款支付方式：9.3.1貸款銀行將貸款直接支付給商品房開發(fā)商。10.貸款還款10.1還款期限：[貸款期限]年，每月[還款日]前還款。10.2還款方式：等額本息還款方式。10.3還款計劃：10.3.1每月還款金額為[每月還款金額]元，其中本金償還[本金償還金額]元，利息[利息金額]元。10.4還款違約責(zé)任：10.4.1若貸款申請人逾期還款，則應(yīng)支付逾期利息。10.4.2逾期還款超過[逾期天數(shù)]天，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。11.貸款終止11.1貸款提前還款：11.1.1貸款申請人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款。11.1.2提前還款應(yīng)提前[提前還款通知期限]天向貸款銀行提出書面申請。11.2貸款合同解除：11.2.1若貸款申請人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同。11.3貸款合同終止：11.3.1貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：按照本合同約定的還款期限屆滿，貸款本息結(jié)清，合同終止。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。14.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.4合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同修訂：對本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.7合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助貸款申請人或貸款銀行完成貸款申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)，提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.2.2第三方對因其過失或疏忽導(dǎo)致貸款申請人或貸款銀行遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的[百分比]%，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致貸款申請人或貸款銀行遭受的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。16.2第三方服務(wù)的提供不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合同權(quán)利。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1若合同中約定中介機構(gòu)介入，中介機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。17.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對貸款申請人的資產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3擔(dān)保機構(gòu)17.3.1若合同中約定擔(dān)保機構(gòu)介入，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。17.3.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保的真實性和有效性，對擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費用等事項達成一致。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，及時向第三方提供必要的資料和信息。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更和終止，不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的法律責(zé)任20.1第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表格1.1詳細(xì)要求：貸款申請表格應(yīng)包含貸款申請人的基本信息、貸款用途、收入情況、資產(chǎn)情況等。1.2附件說明：貸款申請表格是貸款審批的重要依據(jù)，申請人應(yīng)確保信息的真實性和完整性。2.貸款申請人身份證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無污損。2.2附件說明：身份證是確認(rèn)貸款申請人身份的重要文件。3.貸款申請人收入證明復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：收入證明復(fù)印件應(yīng)加蓋單位公章，證明貸款申請人的收入情況。3.2附件說明：收入證明是評估貸款申請人還款能力的重要依據(jù)。4.貸款申請人資產(chǎn)證明復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：資產(chǎn)證明復(fù)印件應(yīng)加蓋單位公章，證明貸款申請人的資產(chǎn)狀況。4.2附件說明：資產(chǎn)證明是評估貸款申請人信用狀況的重要依據(jù)。5.商品房購房合同復(fù)印件5.1詳細(xì)要求：購房合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無污損。5.2附件說明：購房合同是確認(rèn)貸款用途的重要文件。6.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無污損。6.2附件說明：產(chǎn)權(quán)證是確認(rèn)貸款申請人擁有購房資格的重要文件。7.商品房發(fā)票復(fù)印件7.1詳細(xì)要求：發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無污損。7.2附件說明：發(fā)票是確認(rèn)購房交易的重要文件。8.貸前調(diào)查報告8.1詳細(xì)要求：貸前調(diào)查報告應(yīng)包含貸款申請人的信用狀況、還款能力、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況等。8.2附件說明：貸前調(diào)查報告是貸款審批的重要依據(jù)。9.貸款評估報告9.1詳細(xì)要求：貸款評估報告應(yīng)包含貸款項目的市場價值、風(fēng)險分析、風(fēng)險控制措施等。9.2附件說明：貸款評估報告是貸款審批的重要依據(jù)。10.貸款合同10.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。10.2附件說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款申請人違約行為：1.1違約行為：貸款申請人未按約定時間償還貸款本金或利息。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款申請人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為正常利息的1.5倍。1.3示例說明：若貸款申請人在每月還款日后的5天內(nèi)未償還當(dāng)月貸款，則構(gòu)成違約。2.貸款銀行違約行為：2.1違約行為：貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)向貸款申請人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的0.1%。2.3示例說明：若貸款銀行在合同約定的貸款發(fā)放日后的3天內(nèi)未發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為：3.1違約行為：第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.3示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致貸款申請人遭受損失，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為：4.1違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的[百分比]%。4.3示例說明：若貸款申請人在貸款期限屆滿前未經(jīng)貸款銀行同意解除合同，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商品房住房貸款合同貸前調(diào)查及評估報告1本合同目錄一覽1.1貸款人信息1.2貸款人信用狀況1.3貸款人還款能力1.4貸款人收入來源1.5貸款人負(fù)債情況1.6貸款人婚姻狀況1.7貸款人家庭情況1.8貸款人房產(chǎn)情況1.9貸款人貸款目的1.10貸款金額及期限1.11貸款利率及還款方式1.12貸款擔(dān)保方式1.13貸款合同簽訂及生效1.14貸款合同解除及終止1.15違約責(zé)任及爭議解決第一部分：合同如下：1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2貸款人身份證號碼：[貸款人身份證號碼]1.1.3貸款人住址：[貸款人住址]1.1.4貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.2貸款人信用狀況1.2.1信用報告查詢機構(gòu)：[信用報告查詢機構(gòu)名稱]1.2.2貸款人信用評分：[貸款人信用評分]1.2.3貸款人信用記錄：[貸款人信用記錄]1.3貸款人還款能力1.3.1貸款人月收入：[貸款人月收入]1.3.2貸款人負(fù)債比例：[貸款人負(fù)債比例]1.3.3貸款人還款能力評估：[貸款人還款能力評估]1.4貸款人收入來源1.4.1貸款人主要收入來源：[貸款人主要收入來源]1.4.2貸款人收入證明文件：[貸款人收入證明文件]1.5貸款人負(fù)債情況1.5.1貸款人負(fù)債項目：[貸款人負(fù)債項目]1.5.2貸款人負(fù)債金額：[貸款人負(fù)債金額]1.5.3貸款人負(fù)債還款計劃：[貸款人負(fù)債還款計劃]1.6貸款人婚姻狀況1.6.1貸款人婚姻狀況：[貸款人婚姻狀況]1.6.2配偶信息（如有）：[配偶姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式]1.7貸款人家庭情況1.7.1家庭成員：[家庭成員姓名、年齡、職業(yè)]1.7.2家庭收入情況：[家庭總收入、家庭支出情況]1.8貸款人房產(chǎn)情況1.8.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.8.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.8.3房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]1.9貸款人貸款目的1.9.1貸款用途：[貸款用途]1.9.2貸款金額：[貸款金額]1.10貸款金額及期限1.10.1貸款金額：[貸款金額]1.10.2貸款期限：[貸款期限]1.11貸款利率及還款方式1.11.1貸款利率：[貸款利率]1.11.2還款方式：[還款方式]1.12貸款擔(dān)保方式1.12.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]1.12.2擔(dān)保人信息：[擔(dān)保人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式]1.13貸款合同簽訂及生效1.13.1合同簽訂時間：[合同簽訂時間]1.13.2合同生效條件：[合同生效條件]1.14貸款合同解除及終止1.14.1合同解除條件：[合同解除條件]1.14.2合同終止條件：[合同終止條件]1.15違約責(zé)任及爭議解決1.15.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任]1.15.2爭議解決方式：[爭議解決方式]8.1貸款擔(dān)保方式（續(xù)）8.1.1擔(dān)保物：[擔(dān)保物類型，如房產(chǎn)、車輛等]8.1.2擔(dān)保物評估價值：[擔(dān)保物評估價值]8.1.3擔(dān)保物處置權(quán)：[擔(dān)保物處置權(quán)的歸屬及使用規(guī)定]8.2貸款合同簽訂及生效（續(xù)）8.2.1合同簽署地點：[合同簽署地點]8.2.2合同簽署人：[合同簽署人姓名及職務(wù)]8.2.3合同生效日期：[合同生效日期]8.3貸款合同解除及終止（續(xù)）8.3.1合同解除程序：[合同解除的程序和通知方式]8.3.2合同終止條件：[合同終止的具體條件和后果]8.3.3合同解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的貸款本金、利息、罰息等處理方式]8.4貸款還款計劃8.4.1還款計劃制定：[還款計劃的制定依據(jù)和原則]8.4.2還款計劃內(nèi)容：[還款計劃的詳細(xì)安排，包括每月還款額、還款日等]8.4.3還款計劃變更：[還款計劃變更的條件、程序和通知方式]8.5貸款利息計算及支付8.5.1利息計算方式：[利息計算的具體方法和公式]8.5.2利息支付方式：[利息支付的周期和方式]8.5.3利息支付賬戶：[利息支付的賬戶信息]8.6貸款違約責(zé)任8.6.1違約情形：[貸款違約的具體情形]8.6.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額]8.6.3違約處理：[違約處理的具體措施和程序]8.7貸款保險8.7.1保險種類：[貸款人必須購買的保險種類]8.7.2保險費用：[保險費用的計算和支付方式]8.7.3保險理賠：[保險理賠的程序和責(zé)任]8.8貸款合同附件8.8.1附件清單：[合同附件的清單和內(nèi)容]8.8.2附件效力：[合同附件的法律效力]8.9合同爭議解決8.9.1爭議解決方式：[合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.9.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]8.9.3爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔(dān)方式]8.10合同變更和解除8.10.1變更程序：[合同變更的程序和通知方式]8.10.2解除程序：[合同解除的程序和通知方式]8.10.3變更或解除后果：[合同變更或解除后的法律后果]8.11合同終止8.11.1終止條件：[合同終止的具體條件和情形]8.11.2終止后果：[合同終止后的處理方式和責(zé)任承擔(dān)]8.12合同解除后的處理8.12.1解除通知：[合同解除的通知方式和送達要求]8.12.2解除后果：[合同解除后的貸款本金、利息、罰息等處理方式]8.13合同附件8.13.1附件一：[貸款人身份證明文件復(fù)印件]8.13.2附件二：[貸款人收入證明文件復(fù)印件]8.13.3附件三：[貸款人房產(chǎn)證明文件復(fù)印件]8.13.4附件四：[其他相關(guān)文件或證明]第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1第三方是指在貸款合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行過程中的個人、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。9.2第三方介入原因9.2.1甲方或乙方因履行合同需要，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如貸款中介、評估報告、擔(dān)保服務(wù)等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。9.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。9.4第三方服務(wù)協(xié)議9.4.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；9.4.1.2第三方服務(wù)期限；9.4.1.3第三方服務(wù)費用；9.4.1.4第三方責(zé)任限額；9.4.1.5第三方違約責(zé)任；9.4.1.6第三方保密義務(wù)。9.5第三方權(quán)利和義務(wù)9.5.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；9.5.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；9.5.1.3在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.5.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；9.5.2.2在服務(wù)過程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性；9.5.2.3對甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；9.5.2.4按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲方、乙方相互獨立，互不干涉。9.6.2第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，與貸款合同無關(guān)。9.6.3第三方在服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違約行為，僅對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及貸款合同其他方的權(quán)利義務(wù)。9.7第三方介入程序9.7.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱螅⒄f明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。9.7.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.7.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)。9.8第三方變更9.8.1若需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。9.8.2第三方變更后，原第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。9.9第三方介入終止9.9.1第三方介入終止條件由服務(wù)協(xié)議約定。9.9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行貸款合同相關(guān)義務(wù)。9.10第三方介入爭議解決9.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.10.3第三方介入爭議解決過程中，不影響貸款合同其他方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款人身份證明文件復(fù)印件說明：提供貸款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正面和背面。2.附件二：貸款人收入證明文件復(fù)印件說明：提供貸款人近6個月的工資單、銀行流水、勞動合同等能夠證明收入來源的文件復(fù)印件。3.附件三：貸款人房產(chǎn)證明文件復(fù)印件說明：提供貸款人名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、購房合同等。4.附件四：貸款人婚姻狀況證明文件復(fù)印件說明：提供貸款人婚姻狀況的證明文件復(fù)印件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.附件五：貸款人負(fù)債情況證明文件復(fù)印件說明：提供貸款人近6個月的負(fù)債情況證明文件復(fù)印件，如信用卡賬單、貸款合同等。6.附件六：貸款人信用報告復(fù)印件說明：提供由信用報告查詢機構(gòu)出具的貸款人信用報告復(fù)印件。7.附件七：貸款人配偶收入證明文件復(fù)印件（如有）說明：提供貸款人配偶的收入證明文件復(fù)印件，如工資單、銀行流水等。8.附件八：貸款人配偶負(fù)債情況證明文件復(fù)印件（如有）說明：提供貸款人配偶的負(fù)債情況證明文件復(fù)印件，如信用卡賬單、貸款合同等。9.附件九：貸款人家庭情況證明文件復(fù)印件說明：提供貸款人家庭成員的相關(guān)證明文件復(fù)印件，如出生證明、戶口本等。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按照約定的期限償還貸款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)按照逾期金額支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若貸款人逾期還款，每日應(yīng)支付違約金50元。2.違約行為：貸款人未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和資料。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若貸款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款合同無效，貸款人應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致貸款合同無效，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.違約行為：第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露貸款人個人信息，貸款人可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未支付第三方服務(wù)費用，甲方應(yīng)按照約定支付費用并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房住房貸款合同貸前調(diào)查及評估報告2本合同目錄一覽1.貸款人基本信息1.1貸款人姓名/名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號碼1.4戶籍地址1.5工作單位及職務(wù)2.貸款申請信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋用途3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋估值4.貸款人信用情況4.1信用記錄查詢4.2信用評分4.3信用風(fēng)險評級5.收入及負(fù)債情況5.1工資收入5.2其他收入5.3負(fù)債情況5.4資產(chǎn)情況6.貸款人還款能力評估6.1還款能力分析6.2月還款額計算6.3貸款比例分析7.房屋評估報告7.1房屋市場價值評估7.2房屋價值評估依據(jù)7.3評估結(jié)論8.貸款審批條件8.1貸款審批標(biāo)準(zhǔn)8.2貸款審批流程8.3貸款審批結(jié)果9.貸款合同簽訂9.1貸款合同簽訂時間9.2貸款合同簽訂地點9.3貸款合同簽訂雙方9.4貸款合同主要內(nèi)容10.貸款發(fā)放10.1貸款發(fā)放時間10.2貸款發(fā)放方式10.3貸款發(fā)放條件11.貸款還款11.1還款時間安排11.2還款方式說明11.3貸款逾期處理12.貸款保險12.1保險種類12.2保險費用12.3保險責(zé)任13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)14.2爭議解決方式14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.貸款人基本信息1.1貸款人姓名：1.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.3身份證件號碼：110101199005011.4戶籍地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1.5工作單位及職務(wù)：科技有限公司，技術(shù)經(jīng)理2.貸款申請信息2.1貸款金額：人民幣100萬元2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息2.5貸款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)的商品房3.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號樓3單元201室3.2房屋用途：住宅3.3房屋面積：100平方米3.4房屋產(chǎn)權(quán)：個人房產(chǎn)證3.5房屋估值：人民幣120萬元4.貸款人信用情況4.1信用記錄查詢：經(jīng)查詢，貸款人信用良好，無逾期記錄4.2信用評分：信用評分達到800分4.3信用風(fēng)險評級：低風(fēng)險5.收入及負(fù)債情況5.1工資收入：每月工資人民幣10000元5.2其他收入：無5.3負(fù)債情況：無5.4資產(chǎn)情況：存款人民幣50萬元6.貸款人還款能力評估6.1還款能力分析：根據(jù)貸款人收入及負(fù)債情況，評估其還款能力良好6.2月還款額計算：每月還款額為人民幣5600元6.3貸款比例分析：貸款金額占房屋估值的比例為83.33%7.房屋評估報告7.1房屋市場價值評估：經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估，房屋市場價值為人民幣120萬元7.2房屋價值評估依據(jù)：依據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及相關(guān)政策法規(guī)7.3評估結(jié)論：房屋價值符合貸款金額要求8.貸款審批條件8.1.1具有完全民事行為能力；8.1.2具有穩(wěn)定收入來源，收入證明材料真實有效；8.1.3貸款用途真實合法，不得用于非法用途；8.1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；8.1.5無重大信用違約記錄；8.1.6銀行規(guī)定的其他貸款條件。8.2貸款審批流程：8.2.1貸款人提交完整貸款申請材料；8.2.2銀行對貸款申請材料進行審核；8.2.3銀行組織實地考察房屋情況；8.2.4銀行對貸款人的還款能力進行評估；8.2.5銀行審批委員會審議貸款申請；8.2.6銀行與貸款人簽訂貸款合同。8.3貸款審批結(jié)果：8.3.1銀行在收到貸款申請之日起5個工作日內(nèi)，以書面形式通知貸款人審批結(jié)果；8.3.2審批結(jié)果包括貸款額度、利率、期限、還款方式等；8.3.3貸款人須在收到審批通知后10個工作日內(nèi)簽署貸款合同。9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽署之日起3個工作日內(nèi)，銀行將貸款金額劃撥至貸款人指定賬戶；9.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃撥至貸款人指定賬戶；9.3貸款發(fā)放條件：9.3.1貸款人已簽署貸款合同；9.3.2貸款人已支付首付款；9.3.3銀行已收到貸款人簽署的貸款合同；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他貸款發(fā)放條件。10.貸款還款10.1還款時間安排：10.1.1貸款人每月應(yīng)于約定日期前5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還當(dāng)月貸款本金及利息；10.1.2貸款人可根據(jù)自身情況，與銀行協(xié)商調(diào)整還款計劃；10.2還款方式說明：10.2.1還款方式為等額本息；10.2.2首次還款日為貸款發(fā)放后的第一個還款日；10.2.3每月還款日后的第15日為下一個還款日；10.3貸款逾期處理：10.3.1貸款人未按期還款，銀行將按照合同約定收取逾期利息；10.3.2逾期超過一定期限，銀行有權(quán)采取法律手段追償。11.貸款保險11.1保險種類：房屋抵押貸款保險；11.2保險費用：貸款金額的1.2%，由貸款人一次性支付；11.3保險責(zé)任：在貸款期間，如因自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損失，保險人負(fù)責(zé)賠償貸款余額；11.4保險解除：貸款人提前償還全部貸款本息，保險合同自動解除。12.合同變更及終止12.1合同變更條件：12.1.1貸款人因特殊原因，需要變更貸款金額、期限、還款方式等合同內(nèi)容的，應(yīng)提前30日書面通知銀行；12.1.2銀行同意變更的，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.2合同終止條件：12.2.1貸款人全部償還貸款本息，合同自然終止；12.2.2因貸款人違約，銀行有權(quán)解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任：13.1.1貸款人未按期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息；13.1.2貸款人違約，銀行有權(quán)采取法律手段追償；13.1.3銀行違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2爭議解決：13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；13.2.2協(xié)商不成的，可向貸款人住所地人民法院提起訴訟；13.2.3爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方的概念：14.1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行本合同需要而介入本合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。14.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并明確其權(quán)利和義務(wù)。14.2第三方的責(zé)權(quán)利劃分：14.2.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。14.2.2第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。14.2.3第三方有權(quán)獲得其服務(wù)的合理報酬。14.3第三方介入的流程：14.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的需求；14.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；14.3.3第三方提供相關(guān)服務(wù)，甲方或乙方支付相應(yīng)費用；14.3.4第三方完成服務(wù)后，