2024年度男女雙方離婚協(xié)議書之房產(chǎn)分割條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度男女雙方離婚協(xié)議書之房產(chǎn)分割條款本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時間和地點1.3協(xié)議的目的和依據(jù)2.1房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1.3房產(chǎn)的用途和限制條件3.1房產(chǎn)的分割方式3.1.1房產(chǎn)分割的比例3.1.2房產(chǎn)分割的具體實施方式3.1.3房產(chǎn)分割的時間節(jié)點4.1房產(chǎn)分割的價款4.1.1房產(chǎn)評估的價值4.1.2房產(chǎn)分割價款的確定方式4.1.3房產(chǎn)分割價款的支付方式和期限5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1房產(chǎn)過戶的申請時間和地點5.1.2房產(chǎn)過戶所需文件和材料5.1.3房產(chǎn)過戶的手續(xù)辦理流程6.1房產(chǎn)分割后的稅費承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)分割涉及的稅費種類6.1.2稅費的承擔(dān)比例和方式6.1.3稅費的具體計算方法和標(biāo)準(zhǔn)7.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1.1房產(chǎn)分割后物業(yè)管理的主體7.1.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)7.1.3物業(yè)管理糾紛的解決方式8.1房產(chǎn)分割后的維修和保養(yǎng)8.1.1房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體8.1.2維修和保養(yǎng)的資金來源和標(biāo)準(zhǔn)8.1.3維修和保養(yǎng)的具體實施方式9.1房產(chǎn)分割后的租賃和轉(zhuǎn)售9.1.1房產(chǎn)分割后租賃和轉(zhuǎn)售的條件9.1.2租賃和轉(zhuǎn)售的收益分配9.1.3租賃和轉(zhuǎn)售的合同簽訂和履行10.1協(xié)議的變更和解除10.1.1協(xié)議變更的條件和程序10.1.2協(xié)議解除的條件和程序10.1.3協(xié)議變更和解除的法律后果11.1違約責(zé)任11.1.1協(xié)議雙方違約的情形11.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)11.1.3違約糾紛的解決方式12.1爭議解決12.1.1爭議解決的方式和程序12.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇12.1.3爭議解決的法律適用13.1其他約定事項13.1.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.1.2其他約定事項的具體內(nèi)容和要求14.1合同生效和終止14.1.1合同生效的條件14.1.2合同終止的條件14.1.3合同生效和終止的法律后果第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1甲方：姓名（全名），性別，身份證號碼，住址。1.1.2乙方：姓名（全名），性別，身份證號碼，住址。1.2協(xié)議簽訂的時間和地點1.2.1簽訂時間：2024年X月X日。1.2.2簽訂地點：市區(qū)街道號。1.3協(xié)議的目的和依據(jù)2.1房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號。2.1.2房產(chǎn)面積：120平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，共6層，本房產(chǎn)位于第3層。2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：000X。2.1.5房產(chǎn)用途：住宅。2.1.6房產(chǎn)限制條件：無。3.1房產(chǎn)的分割方式3.1.1房產(chǎn)分割比例：甲方得房產(chǎn)的60%，乙方得房產(chǎn)的40%。3.1.2房產(chǎn)分割具體實施方式：甲方和乙方共同協(xié)商確定分割方案，并在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成分割。3.1.3房產(chǎn)分割時間節(jié)點：2024年X月X日前完成房產(chǎn)分割。4.1房產(chǎn)分割的價款4.1.1房產(chǎn)評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，本房產(chǎn)價值為人民幣200萬元整。4.1.2房產(chǎn)分割價款確定方式：根據(jù)房產(chǎn)分割比例，甲方應(yīng)支付人民幣120萬元，乙方應(yīng)支付人民幣80萬元。4.1.3房產(chǎn)分割價款支付方式和期限：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)支付人民幣120萬元給乙方，乙方應(yīng)在收到款項后5日內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1房產(chǎn)過戶申請時間：2024年X月X日。5.1.2房產(chǎn)過戶所需文件和材料：雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證、離婚證、分割協(xié)議等。5.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程：雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。6.1房產(chǎn)分割后的稅費承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)分割涉及的稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。6.1.2稅費承擔(dān)比例和方式：根據(jù)房產(chǎn)分割比例，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。6.1.3稅費的具體計算方法和標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1.1房產(chǎn)分割后物業(yè)管理的主體：由原物業(yè)管理公司繼續(xù)負(fù)責(zé)管理，雙方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理合同。8.1.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)：按照原物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。8.1.3物業(yè)管理糾紛的解決方式：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的消費者協(xié)會或相關(guān)行政部門投訴。8.2房產(chǎn)分割后的維修和保養(yǎng)8.2.1房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體：甲方和乙方各自負(fù)責(zé)其名下房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。8.2.2維修和保養(yǎng)的資金來源和標(biāo)準(zhǔn)：維修和保養(yǎng)費用由各自承擔(dān)，按照實際維修和保養(yǎng)費用結(jié)算。8.2.3維修和保養(yǎng)的具體實施方式：甲方和乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。9.1房產(chǎn)分割后的租賃和轉(zhuǎn)售9.1.1房產(chǎn)分割后租賃和轉(zhuǎn)售的條件：租賃和轉(zhuǎn)售應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。9.1.2租賃和轉(zhuǎn)售的收益分配：租賃和轉(zhuǎn)售所得收益，甲方和乙方按照房產(chǎn)分割比例進(jìn)行分配。9.1.3租賃和轉(zhuǎn)售的合同簽訂和履行：租賃和轉(zhuǎn)售合同由租賃方或轉(zhuǎn)售方簽訂，另一方作為擔(dān)保方。10.1協(xié)議的變更和解除10.1.1協(xié)議變更的條件和程序：如遇特殊情況需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2協(xié)議解除的條件和程序：如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.3協(xié)議變更和解除的法律后果：協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。11.1違約責(zé)任11.1.1協(xié)議雙方違約的情形：未按約定支付分割價款、未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未履行物業(yè)管理責(zé)任等。11.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%，最高不超過人民幣10萬元。11.1.3違約糾紛的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.1爭議解決12.1.1爭議解決的方式和程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.1.3爭議解決的法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1其他約定事項13.1.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：無。13.1.2其他約定事項的具體內(nèi)容和要求：無。14.1合同生效和終止14.1.1合同生效的條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同終止的條件：房產(chǎn)分割完成且雙方履行完畢各自義務(wù)后，本協(xié)議終止。14.1.3合同生效和終止的法律后果：合同生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)；合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和范圍15.1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、過戶手續(xù)、稅費結(jié)算、物業(yè)管理等事宜。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。16.1.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.1第三方的責(zé)任和責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%，且最高不超過人民幣50萬元。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方履行本合同項下的義務(wù)。18.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表乙方履行本合同項下的義務(wù)。18.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。19.1第三方介入的程序和方式19.1.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；b.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行稅費結(jié)算；d.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)管理等事宜。20.1第三方介入后的爭議解決20.1.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.1.2第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定解決。20.1.3第三方與其他第三方之間的爭議：第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)按各自簽訂的服務(wù)合同約定解決。21.1第三方介入后的合同變更和解除21.1.1合同變更：如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2合同解除：如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.1.3合同變更和解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件2.戶口本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.離婚證復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)分割協(xié)議書7.房產(chǎn)過戶申請書8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書9.物業(yè)管理合同復(fù)印件10.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄11.房產(chǎn)租賃和轉(zhuǎn)售合同復(fù)印件12.第三方服務(wù)合同13.第三方費用結(jié)算單14.違約金支付憑證15.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有復(fù)印件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。3.房產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方共同簽字蓋章。4.房產(chǎn)過戶申請書需填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。5.物業(yè)管理合同復(fù)印件需清晰，包含合同編號、簽訂日期、合同內(nèi)容等信息。6.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄維修和保養(yǎng)的時間、原因、費用等信息。7.房產(chǎn)租賃和轉(zhuǎn)售合同復(fù)印件需包含合同編號、簽訂日期、合同內(nèi)容等信息。8.第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。9.第三方費用結(jié)算單需詳細(xì)列出費用項目、金額、支付日期等信息。10.違約金支付憑證需包含支付日期、金額、收款人等信息。11.爭議解決相關(guān)文件需包括協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付分割價款；b.乙方未按約定支付分割價款；c.甲乙雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；e.甲乙雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定支付分割價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%，最高不超過人民幣10萬元。b.乙方未按約定支付分割價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%，最高不超過人民幣10萬元。c.甲乙雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。d.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。e.甲乙雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.甲方未按約定支付分割價款，乙方要求甲方支付違約金人民幣2萬元，甲方拒絕支付。乙方可向人民法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。2.乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方要求乙方支付違約金人民幣1萬元，乙方同意支付。雙方簽訂書面協(xié)議，乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲方和乙方要求第三方退還服務(wù)費用人民幣5千元，第三方同意退還。雙方簽訂書面協(xié)議，第三方退還費用。全文完。2024年度男女雙方離婚協(xié)議書之房產(chǎn)分割條款1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)購買時間2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.房產(chǎn)評估及價值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)及評估時間3.2評估報告內(nèi)容及評估價值3.3評估結(jié)果確認(rèn)4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式選擇4.3房產(chǎn)分割時間安排5.房產(chǎn)分割費用5.1分割費用估算5.2費用承擔(dān)方式5.3費用支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及入住7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)入住手續(xù)8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費支付方式9.房產(chǎn)貸款處理9.1貸款余額及還款情況9.2貸款償還責(zé)任9.3貸款變更手續(xù)10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分10.2保養(yǎng)責(zé)任劃分10.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)11.房產(chǎn)租賃及收益分配11.1房產(chǎn)租賃方式11.2租金收取及分配11.3租賃合同簽訂12.房產(chǎn)爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2違約責(zé)任13.3合同生效及終止14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2離婚雙方身份證號碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990050823451.3離婚雙方聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第00000001號2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某樓某某單元某某室2.3房產(chǎn)購買時間：2010年6月15日2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方與乙方共同共有3.房產(chǎn)評估及價值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)及評估時間：北京市房地產(chǎn)評估事務(wù)所，2024年4月1日3.2評估報告內(nèi)容及評估價值：評估報告顯示，該房產(chǎn)市場價值為人民幣200萬元3.3評估結(jié)果確認(rèn)：雙方均認(rèn)可評估結(jié)果4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的60%，乙方獲得房產(chǎn)的40%4.2房產(chǎn)分割方式選擇：甲方同意以貨幣形式補(bǔ)償乙方房產(chǎn)價值4.3房產(chǎn)分割時間安排：自本合同簽署之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割5.房產(chǎn)分割費用5.1分割費用估算：房產(chǎn)分割費用預(yù)計為人民幣2萬元5.2費用承擔(dān)方式：分割費用由甲方承擔(dān)5.3費用支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成前支付分割費用6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等6.2過戶辦理流程：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定辦理6.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用由甲方承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及入住7.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在分割完成前將房產(chǎn)交付乙方7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)完好無損，無任何債務(wù)7.3房產(chǎn)入住手續(xù)：乙方在收到房產(chǎn)后，辦理入住手續(xù)8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)計算8.2稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割相關(guān)稅費的一半，乙方承擔(dān)另一半8.3稅費支付方式：稅費由各自承擔(dān)方在辦理過戶手續(xù)時支付9.房產(chǎn)貸款處理9.1貸款余額及還款情況：房產(chǎn)貸款余額為人民幣100萬元，尚有10年還款期限9.2貸款償還責(zé)任：甲方繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款的全部償還責(zé)任9.3貸款變更手續(xù)：甲方應(yīng)辦理貸款變更手續(xù)，將貸款人變更為甲方10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)10.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期檢查和保養(yǎng)10.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費用由各自承擔(dān)方負(fù)擔(dān)11.房產(chǎn)租賃及收益分配11.1房產(chǎn)租賃方式：房產(chǎn)在分割后不得對外出租11.2租金收取及分配：如有租金收入，雙方按房產(chǎn)分割比例分配11.3租賃合同簽訂：如有租賃需求，由各自承擔(dān)方簽訂租賃合同12.房產(chǎn)爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自義務(wù)13.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至房產(chǎn)分割完畢或爭議解決14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：2024年4月15日14.2合同附件：房產(chǎn)評估報告、雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，確保房產(chǎn)分割的公正性、合法性和效率。16.第三方介入的職責(zé)16.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報告，并對其評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割的溝通、協(xié)商和執(zhí)行，確保交易流程的順利進(jìn)行。16.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理房產(chǎn)分割過程中的法律事務(wù)。16.4財務(wù)顧問：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行財務(wù)安排和資金結(jié)算。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入審核：第三方在收到申請后，對甲乙雙方的資質(zhì)和本合同內(nèi)容進(jìn)行審核。17.3第三方介入確認(rèn)：經(jīng)審核通過后，第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、律師費等。18.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方過錯程度、損失金額等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分：同理，第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得擅自改變合同約定。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。20.2費用支付方式：第三方介入費用由甲乙雙方按約定支付。20.3費用承擔(dān)比例：第三方介入費用按照甲乙雙方在合同中的分割比例承擔(dān)。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修訂：如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商修訂內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后如發(fā)生爭議，仍按照本合同第12條“房產(chǎn)爭議解決”中的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方責(zé)任爭議：第三方責(zé)任爭議按照本合同第18條“第三方責(zé)任限額”中的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的基本信息、評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。說明：評估報告是確定房產(chǎn)分割價值的重要依據(jù)。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份。3.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件需清晰，包含家庭成員信息、家庭住址等。說明：戶口本復(fù)印件用于證明家庭關(guān)系。4.婚姻證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻證明復(fù)印件需清晰，包含婚姻狀態(tài)、結(jié)婚日期等信息。說明：婚姻證明復(fù)印件用于證明雙方婚姻狀況。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明需清晰，包含合同名稱、簽訂日期、簽訂雙方等信息。說明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性。7.費用支付憑證詳細(xì)要求：費用支付憑證需清晰，包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：費用支付憑證用于證明費用已支付。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能需要其他相關(guān)證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付分割費用。1.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定提供評估報告或服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，按合同金額的一定比例計算。2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間支付分割費用，導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償乙方因過戶延誤造成的損失。3.2第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致甲方無法按時進(jìn)行房產(chǎn)分割，第三方應(yīng)賠償甲方因評估延誤造成的損失，并支付違約金人民幣10,000元。全文完。2024年度男女雙方離婚協(xié)議書之房產(chǎn)分割條款2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號1.3聯(lián)系方式1.4居住地址2.離婚原因及意愿2.1離婚原因2.2雙方離婚意愿3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)購買時間3.5房產(chǎn)購買價格4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況5.房產(chǎn)評估及價值確定5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估時間5.3評估價值6.房產(chǎn)分割方式6.1分割比例6.2分割方式6.3分割時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理8.房產(chǎn)剩余債務(wù)處理8.1債務(wù)情況8.2債務(wù)承擔(dān)8.3債務(wù)清償9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修費用9.3維修責(zé)任10.房產(chǎn)收益分配10.1收益類型10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)比例11.3稅費繳納時間12.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)12.1房產(chǎn)租賃權(quán)12.2房產(chǎn)抵押權(quán)12.3房產(chǎn)繼承權(quán)13.知識產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2附屬設(shè)施歸屬13.3附屬設(shè)施維修14.糾紛解決及違約責(zé)任14.1糾紛解決途徑14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約金及賠償14.4合同解除條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名。1.2身份證號：甲方身份證號，乙方身份證號。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話。1.4居住地址：甲方現(xiàn)居住地址，乙方現(xiàn)居住地址。第二條離婚原因及意愿2.1離婚原因：因雙方感情破裂，無法繼續(xù)共同生活。2.2雙方離婚意愿：甲方、乙方均同意離婚。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號。3.2房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號。3.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米。3.4房產(chǎn)購買時間：購買于20年月日。3.5房產(chǎn)購買價格：購買價格為萬元。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：甲方占房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的60%，乙方占房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的40%。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已登記在甲方、乙方名下。第五條房產(chǎn)評估及價值確定5.1評估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇房地產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行房產(chǎn)評估。5.2評估時間：于20年月日進(jìn)行評估。5.3評估價值：經(jīng)評估，房產(chǎn)價值為萬元。第六條房產(chǎn)分割方式6.1分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的60%，乙方獲得房產(chǎn)的40%。6.2分割方式：甲方支付乙方房屋差價，乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。6.3分割時間：自本合同生效之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合。7.2過戶稅費承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。7.3過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方在收到過戶通知后10日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房產(chǎn)剩余債務(wù)處理8.1債務(wù)情況：截至本合同簽訂之日，房產(chǎn)存在貸款余額萬元，由甲方承擔(dān)。8.2債務(wù)承擔(dān)：甲方承諾繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款，乙方不再承擔(dān)任何債務(wù)責(zé)任。8.3債務(wù)清償：甲方應(yīng)保證在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息。第九條房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的正常維修。9.2維修費用：維修費用由甲方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)任何維修費用。9.3維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，如因維修不當(dāng)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條房產(chǎn)收益分配10.1收益類型：包括租金收入、物業(yè)管理費等。10.2收益分配比例：甲方獲得房產(chǎn)收益的60%，乙方獲得40%。10.3收益分配方式：每月結(jié)算收益，甲方每月日前支付乙方當(dāng)月收益。第十一條房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)11.1稅費種類：包括契稅、印花稅、個人所得稅等。11.2稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)稅費總額的60%，乙方承擔(dān)40%。11.3稅費繳納時間：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時繳納全部稅費。第十二條房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)12.1房產(chǎn)租賃權(quán)：甲方保留房屋的租賃權(quán)，乙方不得干涉。12.2房產(chǎn)抵押權(quán)：房屋不得設(shè)立抵押權(quán)，甲方不得未經(jīng)乙方同意進(jìn)行抵押。12.3房產(chǎn)繼承權(quán)：房屋的繼承權(quán)歸甲方所有，乙方不得要求分割。第十三條知識產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋內(nèi)的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得主張權(quán)利。13.2附屬設(shè)施歸屬：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，甲方獲得所有權(quán)，乙方不得要求分割。13.3附屬設(shè)施維修：附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十四條糾紛解決及違約責(zé)任14.1糾紛解決途徑：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元，并賠償因此造成的損失。14.4合同解除條件：如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在離婚協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在離婚協(xié)議執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或法律規(guī)定，引入第三方參與相關(guān)事務(wù)的處理。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失的責(zé)任限額。4.1.2第三方因工作疏忽導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失的責(zé)任限額。第五條第三方介入的具體條款5.1評估機(jī)構(gòu)：5.1.1第三方評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。5.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀和獨立。5.1.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。5.2中介機(jī)構(gòu)：5.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。5.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，并通知雙方辦理后續(xù)事宜。5.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：5.3.1第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的律