2024商鋪租賃補充協(xié)議合同范本：租賃合同規(guī)范新版本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃補充協(xié)議合同范本：租賃合同規(guī)范新版本本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的簽訂依據(jù)和目的1.1合同雙方的基本信息1.2補充協(xié)議的簽訂時間1.3補充協(xié)議的簽訂地點2.補充協(xié)議的主要內(nèi)容2.1租賃商鋪的基本情況2.2租賃期限的變更2.3租金及支付方式的變更2.4押金的調(diào)整2.5使用性質(zhì)的變更2.6商鋪裝修及維護責任的劃分2.7違約責任及爭議解決方式3.補充協(xié)議的生效條件3.1補充協(xié)議的簽字蓋章3.2補充協(xié)議的備案登記3.3補充協(xié)議的生效日期4.補充協(xié)議的履行4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2商鋪的交付與驗收4.3租賃期間的物業(yè)管理4.4商鋪使用過程中的安全責任5.補充協(xié)議的變更和解除5.1補充協(xié)議的變更程序5.2補充協(xié)議的解除條件5.3補充協(xié)議的解除程序6.補充協(xié)議的終止6.1租賃期限屆滿6.2合同解除6.3補充協(xié)議終止后的處理7.補充協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)的選定7.3爭議解決期限8.補充協(xié)議的其他約定8.1法律適用8.2不可抗力8.3補充協(xié)議的附件9.補充協(xié)議的簽署9.1合同雙方代表簽字9.2合同雙方蓋章9.3合同雙方簽字蓋章日期10.補充協(xié)議的備案10.1補充協(xié)議的備案機構(gòu)10.2補充協(xié)議的備案材料10.3補充協(xié)議的備案期限11.補充協(xié)議的生效11.1補充協(xié)議的生效條件11.2補充協(xié)議的生效日期12.補充協(xié)議的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.補充協(xié)議的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.補充協(xié)議的附件14.1附件一：租賃商鋪基本情況14.2附件二：租賃期限變更協(xié)議14.3附件三：租金及支付方式變更協(xié)議14.4附件四：押金調(diào)整協(xié)議14.5附件五：使用性質(zhì)變更協(xié)議第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的簽訂依據(jù)和目的1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同雙方簽訂補充協(xié)議的時間：[簽訂補充協(xié)議的具體日期]。1.3合同雙方簽訂補充協(xié)議的地點：[簽訂補充協(xié)議的具體地點]。2.補充協(xié)議的主要內(nèi)容2.1租賃商鋪的基本情況商鋪地址：[商鋪具體地址]；商鋪面積：[商鋪面積]平方米；商鋪用途：[商鋪用途]。2.2租賃期限的變更原租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃終止日期]；現(xiàn)租賃期限自[現(xiàn)租賃起始日期]至[現(xiàn)租賃終止日期]。2.3租金及支付方式的變更原租金：[原租金金額]；現(xiàn)租金：[現(xiàn)租金金額]；支付方式：[支付方式，如月付、季付、年付等]。2.4押金的調(diào)整原押金：[原押金金額]；現(xiàn)押金：[現(xiàn)押金金額]。2.5使用性質(zhì)的變更原使用性質(zhì)：[原使用性質(zhì)]；現(xiàn)使用性質(zhì)：[現(xiàn)使用性質(zhì)]。2.6商鋪裝修及維護責任的劃分裝修：[裝修方式，如乙方自行裝修、甲方統(tǒng)一裝修等]；維護：[維護責任劃分，如乙方負責日常維護、甲方負責大修等]。2.7違約責任及爭議解決方式違約責任：[違約責任具體條款]；爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]。3.補充協(xié)議的生效條件3.1補充協(xié)議的簽字蓋章甲方代表簽字：______；乙方代表簽字：______；甲方蓋章：______；乙方蓋章：______。3.2補充協(xié)議的備案登記甲方應(yīng)在[備案登記期限]內(nèi)將補充協(xié)議報送相關(guān)部門備案。3.3補充協(xié)議的生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.補充協(xié)議的履行4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的交付符合約定的條件；乙方應(yīng)按約定支付租金、押金，并遵守租賃合同的約定。4.2商鋪的交付與驗收商鋪交付：[商鋪交付的具體日期]；商鋪驗收：[商鋪驗收的具體日期]。4.3租賃期間的物業(yè)管理甲方應(yīng)負責商鋪的物業(yè)管理；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.補充協(xié)議的變更和解除5.1補充協(xié)議的變更程序任何一方要求變更補充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2補充協(xié)議的解除條件[解除條件的具體條款]。5.3補充協(xié)議的解除程序[解除程序的具體步驟]。6.補充協(xié)議的終止6.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，本補充協(xié)議終止。6.2合同解除[合同解除的具體條款]。6.3補充協(xié)議終止后的處理租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的歸還手續(xù)。7.補充協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式的具體條款]。7.2爭議解決機構(gòu)的選定[爭議解決機構(gòu)的選定方式]。7.3爭議解決期限[爭議解決期限的具體規(guī)定]。8.補充協(xié)議的其他約定8.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.2不可抗力如遇自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素，致使本補充協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，雙方互不承擔責任。但應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。8.3補充協(xié)議的附件附件一：租賃商鋪基本情況；附件二：租賃期限變更協(xié)議；附件三：租金及支付方式變更協(xié)議；附件四：押金調(diào)整協(xié)議；附件五：使用性質(zhì)變更協(xié)議。9.補充協(xié)議的簽署9.1合同雙方代表簽字甲方代表簽字：______；乙方代表簽字：______；甲方蓋章：______；乙方蓋章：______。9.2合同雙方簽字蓋章日期甲方簽字蓋章日期：______；乙方簽字蓋章日期：______。10.補充協(xié)議的備案10.1補充協(xié)議的備案機構(gòu)甲方應(yīng)在[備案登記期限]內(nèi)將補充協(xié)議報送[備案機構(gòu)名稱]備案。10.2補充協(xié)議的備案材料（1）補充協(xié)議原件；（2）雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）法定代表人身份證明；（4）授權(quán)委托書（如有）。10.3補充協(xié)議的備案期限備案期限為自補充協(xié)議簽訂之日起[備案期限]。11.補充協(xié)議的生效11.1補充協(xié)議的生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并報送[備案機構(gòu)名稱]備案后生效。11.2補充協(xié)議的生效日期本補充協(xié)議自[生效日期]起生效。12.補充協(xié)議的解除12.1解除條件[解除條件的具體條款]。12.2解除程序[解除程序的具體步驟]。12.3解除后的處理解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的歸還手續(xù)，并結(jié)算剩余租金、押金等費用。13.補充協(xié)議的終止13.1終止條件[終止條件的具體條款]。13.2終止程序[終止程序的具體步驟]。13.3終止后的處理補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的歸還手續(xù)，并結(jié)算剩余租金、押金等費用。14.補充協(xié)議的附件14.1附件一：租賃商鋪基本情況[詳細列出商鋪的基本情況，包括地址、面積、用途等]。14.2附件二：租賃期限變更協(xié)議[詳細列出租賃期限變更的具體條款，包括起始日期、終止日期等]。14.3附件三：租金及支付方式變更協(xié)議[詳細列出租金及支付方式的變更內(nèi)容，包括金額、支付方式等]。14.4附件四：押金調(diào)整協(xié)議[詳細列出押金調(diào)整的具體條款，包括原押金金額、現(xiàn)押金金額等]。14.5附件五：使用性質(zhì)變更協(xié)議[詳細列出使用性質(zhì)變更的具體條款，包括原使用性質(zhì)、現(xiàn)使用性質(zhì)等]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的公正性和專業(yè)性。16.第三方介入的職責和權(quán)利16.1第三方的職責（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時，提供爭議解決服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請17.2第三方介入的確認被邀請的第三方在收到邀請后，應(yīng)在[確認期限]內(nèi)確認是否接受邀請。17.3第三方介入的協(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.甲乙方的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)遵守第三方的建議和意見，確保合同履行；（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2責任限額（1）第三方對本合同項下發(fā)生的損失，其賠償責任不得超過[責任限額]；（2）第三方對合同雙方因不可抗力遭受的損失，不承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。20.3第三方與合同雙方的劃分第三方對本合同項下的責任，僅限于其介入范圍和合同約定，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方提出終止介入；（4）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止時，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同簽署書面終止協(xié)議，明確各方責任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪基本情況詳細要求：包括商鋪的地址、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細信息。說明：該附件作為補充協(xié)議的附件，用于詳細說明租賃商鋪的具體情況。2.附件二：租賃期限變更協(xié)議詳細要求：包括原租賃期限、變更后的租賃期限、變更原因、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄租賃期限的變更情況，確保雙方對變更后的租賃期限有明確的約定。3.附件三：租金及支付方式變更協(xié)議詳細要求：包括原租金金額、變更后的租金金額、支付方式的變更、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄租金及支付方式的變更情況，確保雙方對變更后的租金和支付方式有明確的約定。4.附件四：押金調(diào)整協(xié)議詳細要求：包括原押金金額、調(diào)整后的押金金額、調(diào)整原因、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄押金的調(diào)整情況，確保雙方對調(diào)整后的押金金額有明確的約定。5.附件五：使用性質(zhì)變更協(xié)議詳細要求：包括原使用性質(zhì)、變更后的使用性質(zhì)、變更原因、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄使用性質(zhì)的變更情況，確保雙方對變更后的使用性質(zhì)有明確的約定。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費用、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄第三方介入本合同的具體協(xié)議內(nèi)容，確保第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利明確。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄爭議解決的具體協(xié)議內(nèi)容，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠按照約定的方式進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的條件；（2）乙方未按時支付租金或支付方式不符合約定的條件；（3）乙方未按照約定進行商鋪的裝修和維護；（4）第三方未按照協(xié)議履行職責或提供的服務(wù)不符合約定的標準；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；（3）責任認定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、違約方的主觀過錯等因素綜合考慮。3.違約責任示例說明：（1）若甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按時營業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲營業(yè)造成的損失；（2）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（3）若第三方未按照協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）若任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的責任。全文完。2024商鋪租賃補充協(xié)議合同范本：租賃合同規(guī)范新版本1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方法定代表人1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方法定代表人2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.租賃用途限制6.1商鋪使用范圍6.2違反租賃用途的違約責任7.商鋪維護與管理7.1租賃方責任7.2承租方責任7.3商鋪設(shè)施維護8.商鋪裝修及變更8.1裝修許可8.2裝修費用承擔8.3裝修驗收9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓審批9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租審批10.商鋪租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號1.3租賃方法定代表人：1.4承租方名稱：食品店1.5承租方地址：市區(qū)路號1.6承租方法定代表人：2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：市區(qū)路號商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：食品零售2.5商鋪設(shè)施清單：貨架、冷藏柜、收銀臺、空調(diào)、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入租賃方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4逾期支付租金的違約責任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日%的滯納金5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞且設(shè)施完好，押金全額退還5.3保證金金額：人民幣元整5.4保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還6.租賃用途限制6.1商鋪使用范圍：僅限食品零售6.2違反租賃用途的違約責任：如承租方違反租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)違約責任7.商鋪維護與管理7.1租賃方責任：負責商鋪公共區(qū)域的維護與管理，確保商鋪的正常使用7.2承租方責任：負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護與管理，保持商鋪整潔、安全7.3商鋪設(shè)施維護：承租方在使用過程中，如有設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知租賃方，并承擔維修費用8.商鋪裝修及變更8.1裝修許可：承租方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向租賃方提出申請，并取得書面許可8.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方自行承擔，但須符合城市規(guī)劃及消防安全要求8.3裝修驗收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知租賃方進行驗收，驗收合格后方可投入使用9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪9.2轉(zhuǎn)讓審批：如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓申請及受讓方資質(zhì)證明，經(jīng)租賃方批準后方可進行9.3轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)遵守租賃合同的約定，并取得租賃方的書面同意9.4轉(zhuǎn)租審批：租賃方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后的個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期視為同意10.商鋪租賃合同解除a)雙方協(xié)商一致b)租賃期限屆滿c)一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未改正d)因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序：合同解除須書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理商鋪及租金等相關(guān)事宜11.違約責任a)逾期支付租金b)未按約定使用商鋪c)損壞商鋪或設(shè)施d)違反租賃合同約定11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序：任何對合同的變更，須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。a)中介方提供租賃信息的收集、匹配、推薦等服務(wù)；b)專業(yè)咨詢方提供商鋪裝修設(shè)計、工程監(jiān)理等服務(wù)；c)技術(shù)服務(wù)方提供商鋪設(shè)施安裝、維修等服務(wù)；d)物業(yè)管理方提供商鋪日常維護、安全保障等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序a)第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；b)雙方同意第三方介入；c)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與租賃合同無關(guān)。2.2第三方介入的程序：a)租賃雙方共同選擇第三方；b)第三方與租賃雙方簽訂服務(wù)合同；c)租賃雙方與第三方簽訂本合同的附加協(xié)議。3.第三方責任限額a)中介服務(wù)：中介服務(wù)費用總額的倍；b)專業(yè)咨詢服務(wù)：服務(wù)費用總額的倍；c)技術(shù)服務(wù)：因技術(shù)服務(wù)導致商鋪或設(shè)施損壞的修復(fù)費用；d)物業(yè)管理服務(wù)：因物業(yè)管理服務(wù)導致的商鋪或設(shè)施損壞的修復(fù)費用。3.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對租賃雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到謹慎、勤勉義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3第三方應(yīng)向租賃雙方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞、誤導或欺詐。4.4第三方與其他各方的責任劃分如下：a)租賃雙方應(yīng)就本合同約定的權(quán)利義務(wù)向第三方承擔連帶責任；b)第三方對租賃雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，但租賃雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔連帶責任；c)第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。5.2本合同變更后，租賃雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以變更后的內(nèi)容為準。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如租賃雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決，仲裁或訴訟機構(gòu)由雙方共同選定。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，租賃雙方可解除合同，但應(yīng)提前天通知第三方。7.2第三方介入后的合同解除，租賃雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以解除后的內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃雙方身份證明文件：附件一：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本附件二：租賃方法定代表人身份證明附件三：承租方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：承租方法定代表人身份證明2.商鋪信息文件：附件五：商鋪租賃合同附件六：商鋪設(shè)施清單及照片附件七：商鋪裝修設(shè)計圖紙及審批文件3.租金支付憑證：附件八：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件九：租金支付收據(jù)4.押金及保證金收據(jù)：附件十：押金收據(jù)附件十一：保證金收據(jù)5.第三方服務(wù)合同：附件十二：中介服務(wù)合同附件十三：專業(yè)咨詢服務(wù)合同附件十四：技術(shù)服務(wù)合同附件十五：物業(yè)管理服務(wù)合同6.裝修驗收報告：附件十六：商鋪裝修驗收報告7.違約行為證明文件：附件十七：違約行為通知書附件十八：違約行為證明材料8.爭議解決文件：附件十九：爭議解決協(xié)議附件二十：仲裁裁決書或法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：違約責任認定：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。責任認定標準：承租方應(yīng)向租賃方支付每日%的滯納金，并承擔因逾期支付產(chǎn)生的其他損失。2.未按約定使用商鋪：違約責任認定：承租方未按租賃合同約定的用途使用商鋪，視為違約。責任認定標準：承租方應(yīng)承擔租賃方因此遭受的損失，并支付違約金。3.損壞商鋪或設(shè)施：違約責任認定：承租方在租賃期間損壞商鋪或設(shè)施，視為違約。責任認定標準：承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失，并支付相關(guān)費用。4.違反租賃合同約定：違約責任認定：承租方違反租賃合同中的任何約定，視為違約。責任認定標準：承租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：承租方未按約定時間支付租金，租賃方發(fā)出違約行為通知書，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償租賃方因此遭受的利息損失。承租方在裝修過程中損壞商鋪墻面，租賃方要求承租方修復(fù)，如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，則承租方應(yīng)支付修復(fù)費用，并承擔因損壞造成的其他損失。全文完。2024商鋪租賃補充協(xié)議合同范本：租賃合同規(guī)范新版本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付4.1首付金額及支付日期4.2月租金支付日期及金額4.3違約金及滯納金5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途限制5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修及改造6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.2商鋪保險10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商鋪照片及平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.租賃標的物描述2.1商鋪位置及面積商鋪地址：商鋪面積：平方米2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣__萬元整。支付方式：每月租金于每月__日前支付至租賃方指定賬戶。4.租金支付4.1首付金額及支付日期首付金額：人民幣__萬元整。支付日期：簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付。4.2月租金支付日期及金額月租金支付日期：每月__日前支付。月租金金額：人民幣__萬元整。4.3違約金及滯納金逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于月租金__%的違約金。5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途限制商鋪僅用于經(jīng)營餐飲、零售等商業(yè)活動，不得用于居住、倉儲、制造等。5.2商鋪維護責任商鋪的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.3商鋪裝修及改造未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對商鋪進行裝修及改造。6.違約責任6.1租賃方違約責任租賃方如未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。6.2承租方違約責任承租方如未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付相當于一個月租金的違約金。如擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當解除。7.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。自通知之日起，合同解除。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并及時通知對方。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方互不承擔責任。如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可依法解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議提交至__仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.其他約定事項10.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。10.2商鋪保險承租方應(yīng)負責對商鋪及附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交租賃方備案。10.3合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪照片及平面圖；（3）其他相關(guān)文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為__。12.3簽署人員租賃方代表簽字：承租方代表簽字：13.其他13.1合同份數(shù)本合同一式__份，具有同等法律效力。13.2合同文本效力13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，其在合同中的角色和職責需根據(jù)具體情況明確約定。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.因合同履行產(chǎn)生的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；c.合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督管理或質(zhì)量控制。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責：a.根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.在爭議解決過程中，進行調(diào)解或仲裁；c.在監(jiān)督管理或質(zhì)量控制過程中，確保合同履行符合相關(guān)標準。3.2第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；c.在爭議解決過程中，享有獨立的判斷權(quán)和裁決權(quán)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方人選，并書面通知對方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：a.合同中應(yīng)明確約定第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、責任期限等；b.責任限額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的重要性、風險程度等因素確定。6.第三方責任劃分6.1第三方責任劃分：a.第三方僅對自身提供的服務(wù)或意見承擔責任，不承擔因甲乙雙方違約行為導致的損失；b.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任；c.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致?lián)p失，第三方不承擔責任。7.第三方費用支付7.1第三方費用支付：a.第三方費用包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、住宿費用等；b.第三方費用由甲乙雙方按照合同約定支付；c.第三方費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方變更與解除8.1第三方變更：a.如