2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.租賃合同基本情況3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式3.4合同變更及解除4.轉(zhuǎn)買協(xié)議基本情況4.1轉(zhuǎn)買期限4.2轉(zhuǎn)買價(jià)格4.3支付方式4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款期限6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同解釋11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]。乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]。2.2房地產(chǎn)位置[具體地理位置描述]。2.3房地產(chǎn)面積[具體面積]平方米。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方保證所提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。3.租賃合同基本情況3.1租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.2租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，每月[具體日期]前支付。3.3押金及退還方式押金為[具體金額]元，在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。3.4合同變更及解除租賃合同如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.轉(zhuǎn)買協(xié)議基本情況4.1轉(zhuǎn)買期限自[轉(zhuǎn)買起始日期]起至[轉(zhuǎn)買終止日期]止。4.2轉(zhuǎn)買價(jià)格轉(zhuǎn)買價(jià)格為[具體金額]元。4.3支付方式首付款為[具體金額]元，在[具體日期]前支付；尾款為[具體金額]元，在[具體日期]前支付。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付首付款應(yīng)于[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。5.2尾款支付尾款應(yīng)于[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。5.3付款期限全部款項(xiàng)應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[具體地址]。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限或轉(zhuǎn)買期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）租賃合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2通知方式（1）直接送達(dá)對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表；（2）通過郵寄方式送達(dá)至對(duì)方住所地或約定的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]。11.2租賃合同[租賃合同名稱及編號(hào)]。11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及編號(hào)]。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署人甲方（出租方）：[甲方法定代表人姓名或簽名]乙方（承租方）：[乙方法定代表人姓名或簽名][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供融資服務(wù)；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任免除（1）因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌教峁┓?wù)過程中產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中，享有必要的信息獲取和查閱權(quán)。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用本合同項(xiàng)下所獲得的信息進(jìn)行非法活動(dòng)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同項(xiàng)下的服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同項(xiàng)下的服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同項(xiàng)下的服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供必要的配合和支持。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并說明介入原因和服務(wù)需求。19.2第三方評(píng)估第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)介入原因和服務(wù)需求進(jìn)行評(píng)估，并在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲乙雙方提出評(píng)估報(bào)告。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.4第三方介入實(shí)施第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定，開始履行服務(wù)義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方同意終止第三方介入；（2）第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成立。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件說明：該文件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的出租和出售權(quán)利。2.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：該合同作為本合同附件，用于證明甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)買協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)買協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)買期限、轉(zhuǎn)買價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議作為本合同附件，用于證明甲乙雙方在轉(zhuǎn)買關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：該憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂過程中的往來函件、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說明：該類文件作為本合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]倍。示例說明：如甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]倍。示例說明：如乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定。示例說明：如第三方提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.地產(chǎn)信息3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3地產(chǎn)用途4.租賃期限與轉(zhuǎn)買期限4.1租賃期限4.2轉(zhuǎn)買期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.轉(zhuǎn)買價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)買價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.租賃條件與轉(zhuǎn)買條件7.1租賃條件7.2轉(zhuǎn)買條件8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1租賃違約責(zé)任10.2轉(zhuǎn)買違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中“出租方”指擁有并出租商業(yè)地產(chǎn)的法人、自然人或其他組織。b)本合同中“承租方”指承租并有意購買上述商業(yè)地產(chǎn)的法人、自然人或其他組織。c)本合同中“商業(yè)地產(chǎn)”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]的房產(chǎn)。d)本合同中“租賃期限”指承租方租賃商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間期限。e)本合同中“轉(zhuǎn)買期限”指承租方在租賃期限屆滿后，有權(quán)選擇購買上述商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間期限。1.2解釋a)本合同中的所有條款，除非上下文另有明確規(guī)定，否則均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。b)若對(duì)本合同的任何條款存在歧義，應(yīng)按照有利于承租方的解釋原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息a)名稱：[出租方名稱]b)地址：[出租方地址]c)聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)名稱：[承租方名稱]b)地址：[承租方地址]c)聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.地產(chǎn)信息3.1地產(chǎn)位置a)[具體地址]3.2地產(chǎn)面積a)[具體面積]平方米3.3地產(chǎn)用途a)[具體用途]4.租賃期限與轉(zhuǎn)買期限4.1租賃期限a)租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2轉(zhuǎn)買期限a)承租方有權(quán)在租賃期限屆滿后[具體轉(zhuǎn)買期限]內(nèi)，選擇購買上述商業(yè)地產(chǎn)。5.租金及支付方式5.1租金金額a)租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式a)承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間a)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：i.賬戶名稱：[出租方名稱]ii.賬戶號(hào)碼：[銀行賬戶號(hào)碼]iii.開戶銀行：[開戶銀行名稱]6.轉(zhuǎn)買價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)買價(jià)格a)轉(zhuǎn)買價(jià)格為人民幣[具體金額]元。6.2支付方式a)承租方應(yīng)于轉(zhuǎn)買期限屆滿前向出租方支付轉(zhuǎn)買價(jià)格。6.3支付時(shí)間a)轉(zhuǎn)買價(jià)格支付方式同租金支付方式。7.租賃條件與轉(zhuǎn)買條件7.1租賃條件a)承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定。b)承租方應(yīng)按照約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)。c)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。7.2轉(zhuǎn)買條件a)承租方在租賃期限屆滿后，有權(quán)選擇以約定的轉(zhuǎn)買價(jià)格購買上述商業(yè)地產(chǎn)。b)出租方應(yīng)配合承租方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.保證金8.1保證金金額a)出租方要求承租方在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為保證金。8.2保證金退還a)若承租方在租賃期限內(nèi)無違約行為，且在租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，出租方應(yīng)于收到承租方退還保證金通知后[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還保證金。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)a)在轉(zhuǎn)買期限內(nèi)，若承租方?jīng)Q定購買商業(yè)地產(chǎn)，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用a)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1租賃違約責(zé)任a)若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額[具體比例]%的違約金。b)若承租方違反租賃條件，造成商業(yè)地產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2轉(zhuǎn)買違約責(zé)任a)若承租方在轉(zhuǎn)買期限內(nèi)未按約定支付轉(zhuǎn)買價(jià)格，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)買價(jià)格總額[具體比例]%的違約金。b)若承租方在轉(zhuǎn)買過程中無故撤銷購買決定，應(yīng)向出租方支付人民幣[具體金額]元的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b)[具體仲裁機(jī)構(gòu)地址]12.合同解除12.1解除條件a)出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下，提前解除本合同。b)承租方在轉(zhuǎn)買期限內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)解除本合同。12.2解除程序a)一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止a)本合同在租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義a)本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的而介入合同關(guān)系的任何法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)另行約定。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的共同過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入條件a)甲乙雙方同意第三方介入本合同，并書面通知對(duì)方。16.2介入方式a)第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3介入期限a)第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體事務(wù)的需要確定，但最長不得超過合同約定的租賃期限或轉(zhuǎn)買期限。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的責(zé)任不應(yīng)影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分b)第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的責(zé)任不應(yīng)影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任c)若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方責(zé)任的免除19.1因不可抗力a)若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任得以免除。19.2因甲乙雙方原因b)若甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方對(duì)由此產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1變更條件a)甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方。20.2替換方式a)新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3變更或替換的效力b)第三方變更或替換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。21.第三方介入的終止21.1終止條件a)第三方職責(zé)履行完畢，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入。21.2終止程序a)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3終止后的責(zé)任b)第三方介入終止后，第三方對(duì)終止前已發(fā)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方有共同過錯(cuò)除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件a)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。b)說明：附件應(yīng)清晰、完整，以便核實(shí)出租方的產(chǎn)權(quán)情況。2.承租方身份證明文件a)要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證或其他有效身份證明文件。b)說明：附件應(yīng)真實(shí)、有效，以便核實(shí)承租方的主體資格。3.租賃合同a)要求：提供雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。b)說明：附件應(yīng)與合同一致，以便核實(shí)租賃關(guān)系。4.轉(zhuǎn)買協(xié)議a)要求：提供雙方簽訂的轉(zhuǎn)買協(xié)議，明確轉(zhuǎn)買價(jià)格、支付方式等條款。b)說明：附件應(yīng)與合同一致，以便核實(shí)轉(zhuǎn)買關(guān)系。5.保證金收據(jù)a)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。b)說明：附件應(yīng)清晰、完整，以便核實(shí)保證金支付情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。b)說明：附件應(yīng)齊全，以便核實(shí)產(chǎn)權(quán)過戶情況。7.違約金支付憑證a)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。b)說明：附件應(yīng)清晰、完整，以便核實(shí)違約金支付情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議a)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)說明：附件應(yīng)與合同一致，以便核實(shí)第三方介入情況。9.爭議解決協(xié)議a)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。b)說明：附件應(yīng)與合同一致，以便核實(shí)爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃違約行為a)未按約定支付租金b)違反租賃條件，造成商業(yè)地產(chǎn)損壞或損失c)未按約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按約定支付租金：每逾期一日支付相當(dāng)于租金總額[具體比例]%的違約金。b)違反租賃條件：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。c)未按約定用途使用：賠償因違約造成的損失。示例說明：a)承租方未按約定支付租金，逾期15天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額5%的違約金。2.轉(zhuǎn)買違約行為a)未按約定支付轉(zhuǎn)買價(jià)格b)無故撤銷購買決定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按約定支付轉(zhuǎn)買價(jià)格：每逾期一日支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)買價(jià)格總額[具體比例]%的違約金。b)無故撤銷購買決定：支付人民幣[具體金額]元的違約金。示例說明：a)承租方未按約定支付轉(zhuǎn)買價(jià)格，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)買價(jià)格總額3%的違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途2.5地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃轉(zhuǎn)買條件3.1租賃期限及租金3.2轉(zhuǎn)買價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)買條件及限制4.租賃條款4.1租賃用途4.2使用規(guī)則4.3維護(hù)責(zé)任4.4裝修要求4.5保險(xiǎn)責(zé)任5.轉(zhuǎn)買條款5.1轉(zhuǎn)買流程5.2轉(zhuǎn)買稅費(fèi)承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)買手續(xù)辦理5.4轉(zhuǎn)買合同附件6.付款條款6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)買違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：租賃合同12.3附件三：轉(zhuǎn)買合同13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同份數(shù)及保管13.3合同的適用法律14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)買協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：（甲方全稱）乙方（承租方）：（乙方全稱）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自2024年1月2日起至2024年12月31日止。2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱本地產(chǎn)名稱為：（地產(chǎn)名稱）。2.2地產(chǎn)位置本地產(chǎn)位于：（地產(chǎn)位置）。2.3地產(chǎn)面積本地產(chǎn)面積為：（面積單位）。2.4地產(chǎn)用途本地產(chǎn)用途為商業(yè)用途。2.5地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供本地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.租賃轉(zhuǎn)買條件3.1租賃期限及租金乙方租賃期限為3年，自2024年1月2日起至2027年1月1日止。租賃期間租金為每年人民幣（金額）。3.2轉(zhuǎn)買價(jià)格及支付方式本地產(chǎn)轉(zhuǎn)買價(jià)格為人民幣（金額）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付轉(zhuǎn)買定金人民幣（金額），剩余轉(zhuǎn)買款項(xiàng)應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)買條件成就后30日內(nèi)支付完畢。3.3轉(zhuǎn)買條件及限制4.租賃條款4.1租賃用途乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用本地產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2使用規(guī)則乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本地產(chǎn)的日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。4.4裝修要求乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。4.5保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保本地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)買條款5.1轉(zhuǎn)買流程乙方在滿足轉(zhuǎn)買條件后，應(yīng)向甲方提出轉(zhuǎn)買申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)買合同。5.2轉(zhuǎn)買稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)買手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理本地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)買合同附件本合同附件包括但不限于轉(zhuǎn)買合同。6.付款條款6.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和轉(zhuǎn)買款項(xiàng)。6.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。6.3逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任乙方違反本合同約定的租賃條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)買違約責(zé)任乙方違反本合同約定的轉(zhuǎn)買條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3其他違約責(zé)任雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序合同解除時(shí)，一方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同變更10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同附件。10.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。11.合同終止11.1合同終止條件本合同租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為本地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。12.2附件二：租賃合同附件二為租賃合同，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：轉(zhuǎn)買合同附件三為轉(zhuǎn)買合同，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明。14.3簽署人簽字蓋章本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1中介方介入如合同約定需要中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入對(duì)于涉及地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，甲、乙雙方可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同條款的依據(jù)。16.3律師事務(wù)所介入如合同執(zhí)行過程中涉及法律問題，甲、乙雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.4監(jiān)理單位介入對(duì)于工程類合同，甲、乙雙方可共同委托監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過（金額）。17.2權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。具體職責(zé)劃分如下：中介方：負(fù)責(zé)合同簽訂、履行的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)法律咨詢和代理服務(wù)。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督管理。18.2責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)