2025房屋建設(shè)合同標(biāo)準(zhǔn)樣書

?合同編號(hào)：第一條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：1.4項(xiàng)目總投資：第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因施工原因造成的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等責(zé)任。2.3乙方應(yīng)當(dāng)保證項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付項(xiàng)目進(jìn)度款和尾款。3.2甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等條件。3.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付價(jià)款，具體支付方式如下：（1）項(xiàng)目開工后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的50%；（3）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的90%；（4）項(xiàng)目交付后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余的10%尾款。第五條項(xiàng)目交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，并提交項(xiàng)目竣工報(bào)告。5.2甲方收到竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付尾款。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。6.2甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。6.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)甲乙雙方的法人資格、經(jīng)營范圍、信譽(yù)等進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方具備合同主體資格。2.合同內(nèi)容合法性：確保合同內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。解決辦法：在合同起草過程中，遵循法律法規(guī)，避免涉及非法內(nèi)容，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。3.合同履行能力：確保甲方按時(shí)支付價(jià)款，乙方按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的履行能力進(jìn)行監(jiān)督和約束。4.合同變更與解除：合同執(zhí)行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件和程序，必要時(shí)尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。5.爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.法人：指依法成立，具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。4.合同履行：指合同各方按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男凶约旱暮贤瑐鶆?wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過程。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）之間簽訂的建設(shè)合同。2.適用于各類房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的建設(shè)合同。3.適用于政府投資項(xiàng)目、企事業(yè)單位自建項(xiàng)目等房屋建設(shè)項(xiàng)目的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目范圍調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整項(xiàng)目范圍，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。2.項(xiàng)目延期：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延期履行及延期期間的費(fèi)用等。3.變更合同主體：如甲乙雙方同意變更合同主體，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的合同主體、權(quán)利義務(wù)等。4.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效和解除：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和原合同約定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，如有解除需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確解除事項(xiàng)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表授