2025二手房的個人購房合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同項下全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付剩余購房款，具體支付時間和金額如下：2.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分購房款金額的日千分之五向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，乙方進(jìn)行驗收。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款，如乙方遲延支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，遲延支付超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的20%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供身份證等有效證件，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行身份驗證。2.房屋信息應(yīng)真實準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等證明材料，乙方有權(quán)進(jìn)行核實。3.房屋交付及過戶時間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.購房款的支付應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款，如有遲延，應(yīng)支付違約金；甲方應(yīng)按約定接受購房款。5.如遇合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師參與協(xié)商或訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。6.房屋交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于個人之間的二手房買賣交易。2.個人購房：本合同可用于個人購買二手房時的合同范本。3.房屋交易：本合同可用于各類房屋交易場合，包括但不限于公寓、住宅等。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗：雙方應(yīng)在本合同簽訂前對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋實際情況與甲方提供的信息相符。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付時存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.房屋保險：建議乙方在過戶后及時購買房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃合同相關(guān)事宜。5.房屋占用：如房屋在過