2024商鋪提前退租申請與租賃雙方權益保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪提前退租申請與租賃雙方權益保護合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪類型4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整5.提前退租的條件與程序5.1提前退租的條件5.2提前退租的程序5.3提前退租的期限5.4提前退租的賠償6.租賃雙方的權利與義務6.1租賃方的權利與義務6.2出租方的權利與義務7.違約責任7.1違約責任概述7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約責任的賠償8.租賃商鋪的使用8.1商鋪的使用范圍8.2商鋪的合理使用8.3商鋪的禁止使用9.商鋪的維護與保養(yǎng)9.1商鋪的日常維護9.2商鋪的保養(yǎng)責任9.3商鋪的維修責任10.商鋪的轉租與轉借10.1商鋪的轉租條件10.2商鋪的轉借條件10.3商鋪的轉租/轉借程序11.合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同生效日期14.3合同終止的條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指與本合同簽訂租賃關系的個人或單位。1.1.2本合同中，“出租方”指將商鋪出租給租賃方的個人或單位。1.1.3本合同中，“商鋪”指出租方出租給租賃方的用于經營商業(yè)活動的場地。1.1.4本合同中，“租賃期限”指租賃雙方約定的租賃商鋪的時間范圍。1.1.5本合同中，“租金”指租賃方按約定支付給出租方的費用。1.1.6本合同中，“提前退租”指在租賃期限內，租賃方提出終止租賃關系的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和用語，除非上下文另有規(guī)定，應具有通常的含義。第二條合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人/負責人：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4聯(lián)系地址：________________2.2出租方基本信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人/負責人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4聯(lián)系地址：________________第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪名稱：________________3.2商鋪地址：________________3.3商鋪面積：________________平方米3.4商鋪類型：________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額：人民幣____元/月。4.3租金支付方式：租賃方應于每月____日前支付當月租金。4.4租金調整：如市場租金變動，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。第五條提前退租的條件與程序5.1提前退租的條件5.1.1租賃方因故需提前終止租賃關系的，應提前____個月書面通知出租方。5.1.2出租方在接到提前退租通知后，應在____個工作日內予以確認。5.2提前退租的程序5.2.1租賃方需向出租方支付提前退租違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%。5.2.2出租方在收到違約金后，應與租賃方辦理商鋪的交接手續(xù)。5.3提前退租的期限5.3.1提前退租的期限不得超過租賃期限剩余的一半。5.3.2如提前退租期限超過租賃期限剩余一半，出租方有權拒絕提前退租。第六條租賃雙方的權利與義務6.1租賃方的權利與義務6.1.1租賃方有權按合同約定使用商鋪。6.1.2租賃方應按合同約定支付租金。6.1.3租賃方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。6.2出租方的權利與義務6.2.1出租方有權要求租賃方遵守合同約定。6.2.2出租方應保證商鋪符合租賃要求。6.2.3出租方應提供必要的協(xié)助，以保障租賃方的經營。第七條違約責任7.1違約責任概述7.1.1本合同中，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的具體規(guī)定7.2.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。7.2.2出租方未按時交付商鋪，應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____%。7.3違約責任的賠償7.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。7.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。7.3.3違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用和律師費用。第八條租賃商鋪的使用8.1商鋪的使用范圍：租賃方僅可在商鋪內進行與經營范圍相符的商業(yè)活動。8.2商鋪的合理使用：租賃方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。8.3商鋪的禁止使用：租賃方不得在商鋪內從事非法活動，不得存放危險物品或易燃易爆物品。第九條商鋪的維護與保養(yǎng)9.1商鋪的日常維護：租賃方應負責商鋪的日常維護和清潔工作。9.2商鋪的保養(yǎng)責任：租賃方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。9.3商鋪的維修責任：商鋪的維修責任根據維修原因和維修項目由雙方協(xié)商確定。第十條商鋪的轉租與轉借10.1商鋪的轉租條件：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉租商鋪。10.2商鋪的轉借條件：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉借商鋪。10.3商鋪的轉租/轉借程序：租賃方應提前____個月向出租方提出轉租/轉借申請，并提交相關文件。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更：雙方同意變更合同條款的，應書面約定，變更后的條款作為合同附件。11.2合同的解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止的程序：合同終止時，雙方應辦理商鋪的交接手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關事宜。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。13.3爭議解決期限：仲裁裁決應在收到仲裁申請之日起____個月內作出。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同終止的條件：合同因履行完畢、解除或終止條件成就而終止。14.4合同終止日期：合同終止條件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方的職責：2.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行及解除等事宜。2.1.2監(jiān)理方：負責對商鋪的施工質量、進度、安全等進行監(jiān)督。2.1.3評估方：負責對商鋪的價值、租金等進行評估。2.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行范圍，并明確各方的權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1中介方：不超過其收取服務費用的____倍。4.2.2監(jiān)理方：不超過其收取監(jiān)理費用總額的____倍。4.2.3評估方：不超過其收取評估費用總額的____倍。4.2.4咨詢方：不超過其收取咨詢費用總額的____倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系。5.1.2第三方在合同履行過程中，僅代表自己的立場和利益。5.2第三方與其他各方（如商鋪）的關系：5.2.1第三方對商鋪的監(jiān)督、評估、咨詢等行為，不影響商鋪的所有權和使用權。5.2.2第三方對商鋪的監(jiān)督、評估、咨詢等行為，需遵守相關法律法規(guī)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，但變更內容不得損害第三方的合法權益。6.2合同變更需經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方進行調解。7.3調解不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同解除需經甲乙雙方及第三方書面同意。8.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止需經甲乙雙方及第三方書面同意。9.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定處理相關事宜。第十條本條款的生效10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款作為合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同內容應完整，包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應在附件上簽字（或蓋章）。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議書要求：協(xié)議書內容應與合同內容一致，作為合同附件。說明：本附件用于補充合同內容，雙方應在協(xié)議書上簽字（或蓋章）。3.附件三：商鋪照片及設施清單要求：照片應清晰展示商鋪現狀，設施清單應詳細列明商鋪內設施。說明：本附件用于確認商鋪現狀及設施情況，雙方應在附件上簽字（或蓋章）。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應真實有效，注明支付金額、日期等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況，雙方應在附件上簽字（或蓋章）。5.附件五：商鋪維修記錄要求：記錄應詳細記錄維修時間、原因、維修費用等信息。說明：本附件用于證明商鋪維修情況，雙方應在附件上簽字（或蓋章）。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議書內容應明確第三方介入的目的、職責、權利義務等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關事宜，雙方及第三方應在協(xié)議書上簽字（或蓋章）。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議書內容應詳細列明變更條款及原因。說明：本附件用于記錄合同變更情況，雙方應在協(xié)議書上簽字（或蓋章）。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議書內容應明確合同解除原因及雙方責任。說明：本附件用于記錄合同解除情況，雙方應在協(xié)議書上簽字（或蓋章）。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議書內容應明確合同終止原因及雙方責任。說明：本附件用于記錄合同終止情況，雙方應在協(xié)議書上簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2出租方未按時交付商鋪；1.3租賃方擅自改變商鋪結構或用途；1.4第三方在履行職責過程中出現重大失誤。2.違約責任認定標準：2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應支付____元滯納金。2.2出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應支付____元違約金。2.3租賃方擅自改變商鋪結構或用途，應恢復原狀，并支付____元違約金。2.4第三方在履行職責過程中出現重大失誤，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，逾期一個月，應支付____元滯納金。3.2出租方未按時交付商鋪，逾期一個月，應支付____元違約金。3.3租賃方擅自改變商鋪結構，導致商鋪無法正常使用，應恢復原狀，并支付____元違約金。3.4第三方在評估商鋪價值時出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪提前退租申請與租賃雙方權益保護合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.商鋪租賃基本情況4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3租賃用途5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關費用6.提前退租申請6.1退租申請條件6.2退租申請程序6.3退租通知期限7.提前退租費用7.1退租違約金7.2損壞賠償7.3其他費用8.租賃物品與設施8.1租賃物品清單8.2設施維護責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.租賃期滿及續(xù)租10.1租賃期滿處理10.2續(xù)租條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，以及雙方在租賃期間的權利和義務。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。第二條定義與解釋2.1術語定義在本合同中，“商鋪”指位于（具體地址）的（具體面積）平方米的營業(yè)場所；“租賃用途”指乙方使用商鋪進行（具體用途）。2.2合同解釋原則本合同如有歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。第三條租賃雙方信息3.1出租方信息甲方全稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）3.2承租方信息乙方全稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）第四條商鋪租賃基本情況4.1商鋪位置商鋪位于（具體地址），位于（具體樓層），商鋪面積（具體面積）平方米。4.2商鋪面積商鋪面積為（具體面積）平方米，乙方應按照本合同約定使用商鋪。4.3租賃用途乙方使用商鋪的用途為（具體用途），不得從事違反法律法規(guī)的活動。第五條租金及相關費用5.1租金金額本合同租賃期間，商鋪租金為人民幣（租金金額）元/月。5.2租金支付方式乙方應于每月（具體日期）前向甲方支付租金，支付方式為（支付方式）。5.3其他相關費用乙方應承擔商鋪租賃期間產生的其他相關費用，如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。第六條提前退租申請6.1退租申請條件乙方在租賃期間，如因（具體原因）需提前退租，應提前（具體期限）向甲方提出書面退租申請。6.2退租申請程序乙方提出退租申請后，甲方應在收到申請之日起（具體期限）內給予答復，如同意退租，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.3退租通知期限乙方應在提出退租申請前（具體期限）通知甲方，以便甲方做好相關準備工作。第七條提前退租費用7.1退租違約金乙方提前退租，應向甲方支付相當于（具體金額）的違約金。7.2損壞賠償乙方提前退租，如對商鋪造成損壞，應負責賠償甲方損失。7.3其他費用乙方提前退租，如產生其他費用，如物業(yè)管理費、押金等，乙方應承擔相應費用。第八條租賃物品與設施8.1租賃物品清單桌椅若干套展示架若干個庫存貨架若干個電腦設備（具體型號及數量）其他必要辦公設備8.2設施維護責任乙方應合理使用上述租賃物品，并承擔其日常維護和保養(yǎng)責任。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件甲方或乙方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內改正；甲方或乙方因不可抗力原因導致合同無法履行；出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動終止。第十條租賃期滿及續(xù)租10.1租賃期滿處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前（具體期限）向甲方提出書面續(xù)租申請。10.2續(xù)租條件續(xù)租條件應與原租賃條件相同，除非雙方另有約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應盡力在收到爭議通知之日起（具體期限）內解決爭議。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，由（具體法院名稱）管轄。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二乙方同意遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、保險等目的而介入的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或保障，可引入第三方介入。2.2第三方介入應事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方應根據合作協(xié)議，在自身職責范圍內承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額應根據其合作協(xié)議中約定的具體條款執(zhí)行。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合作協(xié)議，向甲方或乙方收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間，應根據合作協(xié)議明確劃分各自的權利、義務和責任。5.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的關系，應以合作協(xié)議為準。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲方或乙方應根據合作協(xié)議，向第三方提供必要的資料和信息。6.2第三方介入時，甲方或乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。6.3第三方介入時，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第七條明確第三方責任限額7.1第三方責任限額應根據合作協(xié)議中的具體約定執(zhí)行。7.1.1第三方提供的服務涉及人身安全的，責任限額不低于人民幣（具體金額）；7.1.2第三方提供的服務涉及財產損失的，責任限額不低于人民幣（具體金額）；7.1.3第三方提供的服務涉及其他損失的，責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應根據合作協(xié)議，共同確保合同履行。8.2第三方介入后，如合同履行過程中出現爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.3如協(xié)商不成，任何一方均可根據本合同的爭議解決條款，尋求法律途徑解決。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需修改本合同，甲乙雙方和第三方應共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入后的合同修改，應遵循本合同的原有約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方和第三方應共同協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據本合同的合同解除條款，尋求法律途徑解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同期滿或出現本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方和第三方應共同協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據本合同的合同終止條款，尋求法律途徑解決。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如甲乙雙方有意續(xù)簽合同，應事先與第三方協(xié)商，并簽訂相應的合作協(xié)議。12.2第三方介入后的合同續(xù)簽，應遵循本合同的原有約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片及設施清單要求：提供商鋪內外照片，包括商鋪外觀、內部裝修、設施布局等。說明：附件用于證明商鋪現狀及設施情況。2.租賃雙方身份證復印件要求：提供雙方有效身份證件的復印件。說明：附件用于證明租賃雙方的主體資格。3.租賃物品清單及使用說明要求：詳細列出租賃物品名稱、型號、數量、使用方法等。說明：附件用于明確租賃物品的具體情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件用于證明租金已支付。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：附件用于證明第三方介入的合法性及雙方權利義務。6.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的合同修改協(xié)議。說明：附件用于證明合同修改的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：附件用于證明合同解除的合法性和有效性。9.合同續(xù)簽協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的合同續(xù)簽協(xié)議。說明：附件用于證明合同續(xù)簽的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供商鋪或設施；未經乙方同意擅自改變商鋪用途；未按約定收取租金或延遲收取租金；未按約定提供物業(yè)服務。乙方違約行為：未按約定支付租金或延遲支付租金；損壞商鋪或設施；未經甲方同意擅自改變商鋪用途；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按約定提供商鋪或設施，應賠償乙方因此遭受的損失；甲方未經乙方同意擅自改變商鋪用途，應承擔相應的違約責任；甲方未按約定收取租金或延遲收取租金，應向乙方支付違約金；甲方未按約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金。乙方違約責任認定：乙方未按約定支付租金或延遲支付租金，應向甲方支付違約金；乙方損壞商鋪或設施，應賠償甲方因此遭受的損失；乙方未經甲方同意擅自改變商鋪用途，應承擔相應的違約責任；乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營，乙方因此遭受了（具體金額）的損失。甲方應賠償乙方（具體金額）的損失。乙方未按約定支付租金，導致甲方無法及時收取租金。乙方應向甲方支付（具體金額）的違約金。全文完。2024商鋪提前退租申請與租賃雙方權益保護合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設施2.4商鋪用途3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.商鋪提前退租申請8.1提前退租申請條件8.2提前退租申請流程8.3提前退租申請時間9.商鋪提前退租補償9.1提前退租補償標準9.2補償計算方式9.3補償支付方式10.商鋪退還及驗收10.1商鋪退還條件10.2商鋪退還流程10.3商鋪驗收標準11.商鋪設施設備損壞責任11.1設施設備損壞賠償標準11.2賠償方式12.商鋪轉租與轉借12.1轉租條件12.2轉借條件12.3轉租/轉借審批流程13.商鋪使用要求13.1商鋪使用規(guī)范13.2商鋪使用限制14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除/終止流程第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于商鋪租賃雙方在租賃期限內的權利義務關系，包括但不限于商鋪使用、租金支付、違約責任等內容。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____路____號，具體商鋪編號為____號。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米，附屬面積為____平方米。2.3商鋪設施商鋪內配備有____、____、____等設施，具體清單見附件一。2.4商鋪用途商鋪僅限于用于____用途，不得從事法律法規(guī)禁止的經營行為。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息租賃方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.2出租方信息出租方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結束日期租賃期限到期后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)簽____年。5.租金及支付方式5.1租金金額商鋪租金為每月____元，共計____個月，總額為____元。5.2支付方式租金支付方式為每月____日前，通過銀行轉賬或現金支付至出租方指定賬戶。5.3付款期限租金支付期限為每月____日前，逾期未支付租金的，出租方有權追究違約責任。6.保證金及退還6.1保證金金額租賃方需向出租方支付保證金____元，作為租賃期間的履約保證。6.2保證金退還條件租賃期滿且租賃方履行完畢合同約定義務后，出租方應在____日內退還保證金。6.3保證金退還方式保證金退還時，租賃方應將商鋪及其附屬設施完好無損地交還出租方，經出租方驗收合格后，出租方將保證金無息退還。7.違約責任7.1租賃方違約責任（1）租賃方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____元的滯納金。（2）租賃方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施的，應承擔相應的賠償責任。（3）租賃期滿后，租賃方未按合同約定退還商鋪的，應支付____元/日的違約金。7.2出租方違約責任（1）出租方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵的，應退還租賃方已支付的租金，并支付____元/日的違約金。（2）出租方擅自解除合同的，應賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于____、____等。8.商鋪提前退租申請8.1提前退租申請條件租賃方如需提前退租，應提前____個月以書面形式向出租方提出退租申請，并說明退租原因。8.2提前退租申請流程（1）租賃方提出書面退租申請，并附上退租原因說明；（2）出租方收到申請后____日內給予答復，如同意提前退租，則進入下一流程；（3）租賃方與出租方協(xié)商確定提前退租的具體日期及補償事宜；（4）租賃方按照協(xié)商結果支付提前退租補償金。8.3提前退租申請時間租賃方提出提前退租申請的時間不得早于合同約定的租賃期限滿____個月之前。9.商鋪提前退租補償9.1提前退租補償標準（1）租賃期限剩余____個月以內的，支付相當于____個月租金的補償金；（2）租賃期限剩余____個月至____個月的，支付相當于____個月租金的補償金；9.2補償計算方式提前退租補償金按實際剩余租賃期限計算，不足一個月按一個月計算。9.3補償支付方式提前退租補償金應在租賃雙方協(xié)商一致后____日內支付完畢。10.商鋪退還及驗收10.1商鋪退還條件租賃方提前退租后，應在____日內將商鋪及其附屬設施完好無損地交還出租方。10.2商鋪退還流程（1）租賃方提前通知出租方進行商鋪驗收；（2）出租方在____日內對商鋪進行驗收，并出具驗收報告；（3）驗收合格的，租賃方將收取的保證金無息退還。10.3商鋪驗收標準商鋪驗收標準參照合同附件二《商鋪驗收清單》執(zhí)行。11.商鋪設施設備損壞責任11.1設施設備損壞賠償標準租賃期間，因租賃方使用不當導致商鋪設施設備損壞的，租賃方應承擔相應的賠償責任。11.2賠償方式租賃方應按照損壞設施設備的原值或市場價值進行賠償，賠償金額應一次性支付。12.商鋪轉租與轉借12.1轉租條件（1）轉租方應具備合法的經營資質；（2）轉租期限不得超過原租賃合同約定的期限；（3）轉租方應遵守本合同的約定。12.2轉借條件（1）轉借方應具備合法的經營資質；（2）轉借期限不得超過原租賃合同約定的期限；（3）轉借方應遵守本合同的約定。12.3轉租/轉借審批流程租賃方提出轉租/轉借申請后，出租方應在____日內給予答復。13.商鋪使用要求13.1商鋪使用規(guī)范租賃方應按照商鋪的使用性質和用途規(guī)范使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和設施。13.2商鋪使用限制（1）違法經營活動；（2）可能損害商鋪結構和使用安全的活動；（3）違反出租方管理規(guī)定的活動。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出租方違反合同約定，嚴重影響租賃方合法權益；（3）租賃方嚴重違反合同約定，出租方給予書面警告后仍不改正。14.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無異議，合同自然終止。14.3合同解除/終止流程（1）提出解除/終止合同的一方應提前____個月以書面形式通知對方；（2）對方在____日內給予答復，如無異議，合同解除/終止；（3）合同解除/終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的依據與條件1.1第三方介入的依據（1）租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議；（2）租賃雙方無法達成一致意見，需要第三方協(xié)調；（3）租賃雙方根據合同約定，需引入第三方進行專業(yè)評估或鑒定。1.2第三方介入的條件（1）第三方應具備相應的專業(yè)資質和經驗；（2）第三方應獨立、公正地履行職責；（3）第三方介入的申請應由租賃雙方共同提出。2.第三方介入的程序2.1申請介入租賃雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并提交相關材料。2.2第三方審查第三方收到介入申請后，應在____日內進行審查，決定是否介入。2.3第三方介入經審查同意介入后，第三方應在____日內開始履行職責。2.4第三方報告第三方應在介入結束后____日內向租賃雙方提交書面報告。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在介入過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔