2025物業(yè)管理合同協(xié)議樣本 物業(yè)管理合同范本

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.物業(yè)公共區(qū)域的管理和維護(hù)；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)；3.物業(yè)公共秩序的維護(hù)；4.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化維護(hù)；5.其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。第三條服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：[物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.乙方應(yīng)按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按甲方規(guī)定的逾期支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：[違約金計(jì)算方式]第四條合同的履行和變更1.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.合同履行期間，如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第五條合同的解除和終止1.在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：[違約金計(jì)算方式]2.在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：[違約金計(jì)算方式]第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：[違約金計(jì)算方式]2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如一方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[起始日期]至[終止日期]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢，或要求對(duì)方進(jìn)行解釋。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如有違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同的變更、解除和終止應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：如有違法行為，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，為業(yè)主提供服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同雙方依法完成合同約定的義務(wù)，合同關(guān)系自然消失的行為。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或未完全履行合同約定的一方。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)擁有者或管理者之間的物業(yè)管理合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全、綠化等工作。2.物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。4.合同的變更、解除和終止的條件、程序和違約責(zé)任等。5.雙方的保密義務(wù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。6.合同爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)