2024全新廠房轉讓含土地使用權及配套設施租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新廠房轉讓，含土地使用權及配套設施租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3術語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2轉讓方信息2.3承租方信息3.廠房及土地使用權概述3.1廠房位置與面積3.2土地使用權信息3.3廠房及土地使用權轉讓條件4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款違約責任5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調整6.租賃用途與限制6.1租賃用途6.2租賃限制6.3違約責任7.配套設施租賃7.1配套設施清單7.2租賃條件7.3租賃費用7.4配套設施維護責任8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3變更程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止10.3解除與終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知內容13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“廠房”指位于[具體地址]的建筑物及其附屬設施，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公室、倉庫等。1.1.2“土地使用權”指位于[具體地址]的[具體地塊]土地使用權。1.1.3“配套設施”指與廠房及土地使用權相關的供水、供電、供暖、排水、通訊等設施。1.1.4“轉讓方”指將廠房及土地使用權轉讓給受讓方的[轉讓方全稱]。1.1.5“受讓方”指接受廠房及土地使用權轉讓的[受讓方全稱]。1.2相關法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3術語解釋本合同中未定義的術語，其含義應依照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方2.1出讓方信息2.1.1全稱：[轉讓方全稱]2.1.2法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]2.1.3地址：[轉讓方地址]2.2轉讓方信息2.2.1全稱：[轉讓方全稱]2.2.2法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]2.2.3地址：[轉讓方地址]2.3承租方信息2.3.1全稱：[受讓方全稱]2.3.2法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.3.3地址：[受讓方地址]第三條廠房及土地使用權概述3.1廠房位置與面積3.1.1地址：[具體地址]3.1.2面積：[具體面積]3.2土地使用權信息3.2.1地址：[具體地址]3.2.2土地使用權證號：[土地使用權證號]3.2.3土地使用權面積：[土地使用權面積]3.3廠房及土地使用權轉讓條件3.3.1轉讓方擁有廠房及土地使用權的完全所有權。3.3.2廠房及土地使用權無任何權利瑕疵或擔保負擔。3.3.3廠房及土地使用權符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.1.1廠房及土地使用權轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應于[具體日期]前一次性支付轉讓價格。4.2.2支付方式為銀行轉賬，轉至轉讓方指定的賬戶。4.3支付時間4.3.1受讓方應在[具體日期]前將轉讓價格全額支付至轉讓方指定賬戶。4.4付款違約責任4.4.1如受讓方未按約定時間支付轉讓價格，應向轉讓方支付每日萬分之五的違約金。第五條租賃期限與租金5.1租賃期限5.1.1租賃期限為[租賃期限]年。5.2租金金額5.2.1租金總額為人民幣[租金金額]元整。5.3租金支付方式5.3.1租金應按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。5.4租金調整5.4.1租金在租賃期限內如遇政策性調整，雙方應按調整后的標準執(zhí)行。第六條租賃用途與限制6.1租賃用途6.1.1租賃用途為工業(yè)生產(chǎn)、倉儲及辦公。6.2租賃限制6.2.1受讓方不得擅自改變租賃用途。6.2.2受讓方不得在租賃土地上建設任何建筑物或構筑物。6.3違約責任6.3.1如受讓方違反租賃用途或限制，應向出租方支付違約金。第七條配套設施租賃7.1配套設施清單7.1.1配套設施包括但不限于供水、供電、供暖、排水、通訊等。7.2租賃條件7.2.1配套設施由出租方負責提供和維護。7.2.2受讓方有權使用配套設施，但不得擅自改動或損壞。7.3租賃費用7.3.1配套設施租賃費用包含在租金中。7.4配套設施維護責任7.4.1配套設施出現(xiàn)故障，受讓方應及時通知出租方，出租方負責維修。第一部分：合同如下：第八條合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.1.2出讓方應確保廠房及土地使用權權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.1.3受讓方應按照約定用途使用廠房及土地使用權。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3解除與終止條件10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止相關權利和義務的履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應順延。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1出讓方的送達地址為[轉讓方地址]，受讓方的送達地址為[受讓方地址]。12.3通知內容第十三條合同附件13.1合同附件清單1）廠房及土地使用權權屬證明；2）租賃設施清單；3）雙方簽訂的補充協(xié)議；4）其他與本合同有關的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助行為的獨立主體。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工、代理人或代表。第二條第三方介入的條件與方式2.1條件2.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.1.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠為合同履行提供必要的協(xié)助。2.2方式1）中介服務；2）咨詢服務；3）擔保服務；4）其他輔助行為。第三條第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2限額計算3.2.1第三方責任限額以合同金額的[百分比]為基數(shù)計算。第四條第三方權利義務4.1權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得報酬或其他合理補償。4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行相關義務，確保合同履行。4.2.2第三方應保持獨立、客觀、公正，不得損害合同雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明5.1.1第三方與合同雙方、其他第三方之間應明確劃分責任和權益。5.1.2第三方與其他第三方之間的糾紛，由其自行解決，不影響合同雙方的權益。5.2責任劃分5.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔全部責任。5.2.2合同雙方因第三方原因造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入后，如需變更，需經(jīng)合同雙方書面同意。6.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2解除6.2.1如第三方無法履行合同約定的義務，合同雙方有權解除與第三方的合作關系。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行7.1.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.1.2第三方應協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。7.2爭議解決7.2.1第三方介入后的爭議，應按照本合同第九條“違約責任與爭議解決”的規(guī)定處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件8.1.1合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.1.2第三方介入終止，合同雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.2終止程序8.2.1合同終止后，合同雙方應通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入后的其他規(guī)定9.1第三方介入后的其他規(guī)定，由合同雙方另行協(xié)商確定。9.2本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房及土地使用權權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等官方文件，證明廠房及土地使用權的權屬清晰，無權利瑕疵。說明：此附件作為合同附件，用于證明轉讓方對廠房及土地使用權的所有權。2.租賃設施清單要求：詳細列出廠房及土地使用權范圍內的配套設施，包括供水、供電、供暖、排水、通訊等。說明：此附件用于明確租賃設施的范圍和狀態(tài)，便于雙方在租賃期間的管理和使用。3.雙方簽訂的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的任何補充協(xié)議或變更。4.相關法律法規(guī)要求：提供與合同相關的國家法律法規(guī)文件，確保合同內容符合法律法規(guī)要求。說明：此附件用于確保合同內容的合法性，避免因違反法律法規(guī)而導致的合同無效。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此導致合同無法履行的原因。6.第三方資質證明要求：提供第三方介入時所需的資質證明文件，如中介服務許可證、咨詢服務資質等。說明：此附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的能力。7.第三方責任限額協(xié)議要求：明確約定第三方責任限額的具體金額和計算方式。說明：此附件用于界定第三方在合同履行過程中可能承擔的責任范圍。8.其他與本合同有關的文件要求：提供其他與本合同履行相關的文件，如財務報表、技術參數(shù)等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付廠房及土地使用權。責任認定：支付違約金，每日按轉讓價格的[百分比]計算。示例：若轉讓價格為1000萬元，每日違約金為1萬元。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉讓價格。責任認定：支付違約金，每日按轉讓價格的[百分比]計算。示例：若轉讓價格為1000萬元，每日違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或造成合同雙方損失。責任認定：承擔全部賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方因服務不到位導致受讓方損失10萬元，第三方需賠償10萬元。4.不可抗力事件導致違約責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方均不承擔責任，合同履行期限相應順延。示例：因自然災害導致廠房無法交付，合同雙方均不承擔責任。5.合同解除后違約責任認定：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，如返還押金、賠償損失等。示例：合同解除后，受讓方需返還已支付的押金，并賠償因解除合同給出讓方造成的損失。全文完。2024全新廠房轉讓，含土地使用權及配套設施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.廠房及土地使用權基本情況2.1廠房基本情況2.2土地使用權基本情況3.廠房及土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格3.2付款方式及期限4.廠房及配套設施租賃情況4.1配套設施基本情況4.2租賃價格及期限5.合同簽訂及生效時間6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任及賠償7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用10.合同附件10.1附件一：廠房及土地使用權轉讓協(xié)議10.2附件二：配套設施租賃協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式12.合同生效及備案13.合同簽署13.1轉讓方簽署13.2受讓方簽署14.合同附件清單14.1附件一：廠房及土地使用權轉讓協(xié)議14.2附件二：配套設施租賃協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2注冊地址：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5傳真：_________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2注冊地址：_________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5傳真：_________________2.廠房及土地使用權基本情況2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：_________________2.1.2廠房地址：_________________2.1.3建筑面積：_________________平方米2.1.4建筑結構：_________________2.1.5建筑年代：_________________2.2土地使用權基本情況2.2.1土地使用權證號：_________________2.2.2土地使用權面積：_________________平方米2.2.3土地使用權類型：_________________2.2.4土地使用權期限：_________________3.廠房及土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格3.1.1廠房及土地使用權總價款：_________________元人民幣3.1.2付款方式：_________________3.1.3付款期限：_________________3.2付款方式及期限3.2.1首付款：_________________元人民幣，于合同生效之日起____個工作日內支付。3.2.2尾款：_________________元人民幣，于合同生效之日起____個月后支付。4.廠房及配套設施租賃情況4.1配套設施基本情況4.1.1配套設施名稱：_________________4.1.2配套設施地址：_________________4.1.3配套設施面積：_________________平方米4.1.4配套設施類型：_________________4.2租賃價格及期限4.2.1租賃價格：_________________元人民幣/年4.2.2租賃期限：_________________5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間：_________________5.2合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.1.1轉讓方應保證廠房及土地使用權真實、合法、有效，并按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.1.2受讓方應按時支付轉讓價款，并按照約定使用廠房及土地使用權。6.2違約責任及賠償6.2.1若轉讓方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金_________________元人民幣。6.2.2若受讓方未按時支付轉讓價款，應向轉讓方支付違約金_________________元人民幣。6.2.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同附件10.1附件一：廠房及土地使用權轉讓協(xié)議10.1.1附件一為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：配套設施租賃協(xié)議10.2.1附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，并送達至對方的法定地址或雙方約定的其他地址。11.3合同變更11.3.1未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得進行任何變更。12.合同生效及備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方應在本合同生效之日起____個工作日內，將本合同報相關政府部門備案。13.合同簽署13.1轉讓方簽署13.1.1轉讓方（或其授權代表）在本合同上簽字（或蓋章）。13.2受讓方簽署13.2.1受讓方（或其授權代表）在本合同上簽字（或蓋章）。14.合同附件清單14.1附件一：廠房及土地使用權轉讓協(xié)議14.1.1附件一為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：配套設施租賃協(xié)議14.2.1附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于：提供咨詢服務、進行資產(chǎn)評估、提供法律意見、監(jiān)理工程進度和質量、協(xié)調合同履行過程中的事宜等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為第三方因自身原因導致的違約行為，第三方應承擔全部責任。15.4第三方資質要求15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的資質，確保其具備完成相關工作的能力。15.4.2第三方應提供相關資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。15.5第三方費用及支付15.5.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.5.2第三方費用應在合同中明確約定支付方式、支付期限及支付條件。15.6第三方權利義務15.6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關工作。15.6.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方工作出現(xiàn)失誤，第三方不承擔責任。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。15.7.2第三方更換后，原合同中關于第三方的約定仍然有效。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間僅存在合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，甲方有權向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間僅存在合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，乙方有權向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應按各自責任承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及土地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：包含廠房及土地使用權的轉讓條件、價格、付款方式、交付時間等詳細信息。附件說明