2024年個人購房合同（全新修訂）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房合同（全新修訂）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.購房款支付方式2.1首付款支付2.2按揭貸款支付2.3其他付款方式3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收異議處理4.房屋產權轉移4.1產權證辦理4.2產權證登記4.3產權證交付5.房屋質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保修期限5.3質量保修責任6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2糾紛管轄法院9.其他約定事項9.1附件9.2合同附件清單9.3合同附件內容10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件1：房屋買賣合同11.2合同附件2：房屋驗收報告11.3合同附件3：房屋產權證12.合同修改與補充12.1合同修改方式12.2合同補充內容12.3合同修改與補充的生效時間13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案機構14.合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系地址：（聯系地址）聯系電話：（聯系電話）姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系地址：（聯系地址）聯系電話：（聯系電話）1.2房屋基本信息房屋坐落：（房屋坐落）房屋產權證號：（房屋產權證號）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（房屋用途）房屋結構：（房屋結構）1.3合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第二條購房款支付方式2.1首付款支付乙方應在合同簽訂之日起日內向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整。2.2按揭貸款支付乙方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整，貸款期限為年。2.3其他付款方式（1）（具體付款方式1）（2）（具體付款方式2）第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個月內將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全、符合設計要求；（2）房屋裝修、設備安裝齊全；（3）房屋無漏水、滲水、裂縫等現象；（4）房屋配套設施齊全。3.3驗收異議處理乙方在收到房屋后如有異議，應在收到房屋之日起日內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起日內予以答復和處理。第四條房屋產權轉移4.1產權證辦理甲方應在房屋交付后日內辦理房屋產權證，并將產權證交付給乙方。4.2產權證登記甲方應協助乙方辦理房屋產權證登記手續(xù)。4.3產權證交付甲方應在產權證辦理完畢后日內將產權證交付給乙方。第五條房屋質量保證5.1房屋質量標準房屋交付時，應符合國家現行建筑標準和質量要求。5.2質量保修期限自房屋交付之日起，甲方對房屋提供年的質量保修服務。5.3質量保修責任在質量保修期內，若房屋出現質量問題，甲方應負責修復或賠償。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2違約責任（1）一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）違約金按合同約定計算；（3）合同解除后的處理。6.3違約金計算違約金按合同金額的%計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議應通過協商解決；協商不成的，提交（地名）仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構（地名）仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八條法律適用與管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。8.2糾紛管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋驗收報告；（3）房屋產權證；（4）按揭貸款協議；（5）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2合同附件清單附件清單如下：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋驗收報告附件3：房屋產權證附件4：按揭貸款協議9.3合同附件內容各附件的具體內容如下：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋驗收報告附件3：房屋產權證附件4：按揭貸款協議第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）購房款支付完畢；（3）房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）交付房屋；（2）支付購房款；（3）辦理房屋產權轉移手續(xù)；（4）解決爭議。第十一條合同簽署與備案11.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機構合同備案機構為（備案機構名稱）。第十二條合同附件清單12.1合同附件1合同附件1：房屋買賣合同12.2合同附件2合同附件2：房屋驗收報告12.3合同附件3合同附件3：房屋產權證第十三條合同修改與補充13.1合同修改方式對本合同的修改或補充，應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同補充內容（1）合同履行過程中的約定事項；（2）合同雙方認為需要補充的其他事項。13.3合同修改與補充的生效時間合同修改或補充自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1合同附件1合同附件1：房屋買賣合同14.2合同附件2合同附件2：房屋驗收報告14.3合同附件3合同附件3：房屋產權證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務的其他個人或法人。15.2第三方介入條件（1）需要進行房屋評估、產權調查等；（2）合同履行過程中需要專業(yè)法律、財務咨詢；（3）雙方認為有必要引入第三方以協助解決合同履行中的問題。15.3第三方選擇與確定甲乙雙方應共同決定引入的第三方，并簽訂相應的合作協議。第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同時，應遵守合同約定，并對因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定承擔相應的責任。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過合同金額的%，且不得低于人民幣（大寫）元整。16.3責任承擔方式第三方的責任承擔方式包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）賠償因自身過錯導致的損失；（3）按照合同約定承擔其他責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間應簽訂合作協議，明確雙方的權利和義務。甲方應向第三方支付服務費用，第三方應按照約定履行服務義務。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間應簽訂合作協議，明確雙方的權利和義務。乙方應向第三方支付服務費用，第三方應按照約定履行服務義務。17.3第三方與合同雙方第三方在合同履行過程中，應保持獨立地位，不得偏袒任何一方。第三方應向甲乙雙方提供公正、客觀的服務。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協議；（3）第三方按照合作協議履行服務義務；（4）合同雙方按照合同約定履行義務。18.2第三方介入后的責任劃分（1）第三方因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定的，由第三方承擔責任；（2）因合同雙方原因導致合同不能履行或履行不符合約定的，由合同雙方各自承擔責任；（3）第三方協助合同雙方履行合同，但自身不承擔責任的，由合同雙方共同承擔責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第七條約定執(zhí)行。19.2第三方介入爭議若第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權根據本合同第七條約定提起訴訟或仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，若需要對合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式予以確認。20.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、購房款支付方式、房屋交付與驗收標準、房屋產權轉移手續(xù)等。說明：這是合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.房屋驗收報告要求：由第三方專業(yè)機構出具，詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、裝修、設備安裝、配套設施等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為合同履行的重要依據。3.房屋產權證要求：由甲方提供，證明房屋產權清晰，無產權糾紛。說明：產權證是房屋所有權的法律憑證，是合同履行的重要文件。4.按揭貸款協議要求：由買受人（乙方）與銀行簽訂，詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：按揭貸款協議是買受人獲得購房資金的協議，與房屋買賣合同共同構成購房的完整協議。5.評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。6.產權調查報告要求：由第三方調查機構出具，對房屋產權進行詳細調查，確保無產權糾紛。說明：產權調查報告用于確認房屋的產權狀態(tài)，是合同履行的重要保障。7.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力、履行風險等提供法律意見。說明：法律意見書用于保障合同雙方的法律權益，減少合同糾紛。8.財務審計報告要求：由會計師事務所出具，對賣方的財務狀況進行審計。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于房屋差價、利息損失、裝修費用等。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款或支付的首付款不足。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并可能面臨合同解除的風險。示例：若乙方未按約定支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同時存在過錯，導致合同不能履行或履行不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定出具評估報告，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同不能履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決合同如何繼續(xù)履行。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋交付延遲，雙方應協商解決交付事宜。全文完。2024年個人購房合同（全新修訂）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式1.3證件復印件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產權狀況2.5房屋配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3首付款金額及支付時間3.4付款進度及方式3.5逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責任6.交房前費用6.1交房前費用項目6.2費用承擔方6.3費用支付方式7.交房后費用7.1交房后費用項目7.2費用承擔方7.3費用支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責任13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止責任14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（全名）、身份證號碼、聯系方式、住址1.1.2買受方：姓名（全名）、身份證號碼、聯系方式、住址1.2聯系方式1.2.1出賣方聯系電話、電子郵件、通訊地址1.2.2買受方聯系電話、電子郵件、通訊地址1.3證件復印件1.3.1出賣方身份證復印件1.3.2買受方身份證復印件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份、城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱2.1.2樓棟號、單元號、樓層、房號2.2房屋結構2.2.1房屋建筑類型（如：磚混結構、框架結構等）2.2.2房屋面積（包括建筑面積、使用面積、公攤面積）2.3房屋面積2.3.1實際測量面積2.3.2房屋產權登記面積2.4房屋產權狀況2.4.1房屋產權性質（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.4.2房屋是否設有抵押、租賃等情況2.5房屋配套設施2.5.1水電燃氣等基礎設施2.5.2電梯、車庫、綠化等公共配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1本合同約定購房總價為人民幣____元整。3.2支付方式3.2.1首付款：買受方應于合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____元整。3.2.2尾款：買受方應于房屋交付前支付尾款人民幣____元整。3.3首付款金額及支付時間3.3.1首付款金額為購房總價的一定比例，具體比例由雙方協商確定。3.3.2首付款支付時間：買受方應于合同簽訂之日起____日內支付首付款。3.4付款進度及方式3.4.1付款進度：買受方應按照合同約定的時間節(jié)點支付相應款項。3.4.2付款方式：買受方可通過銀行轉賬、現金等方式支付款項。3.5逾期付款責任3.5.1買受方未按時支付款項的，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日____元計算，直至買受方付清所有款項。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣方應于____年____月____日前將房屋交付買受方使用。4.2房屋驗收標準4.2.1房屋交付時，應符合國家有關房屋建筑工程質量驗收標準。4.3驗收程序4.3.1買受方應在房屋交付后____日內進行驗收。4.3.2驗收過程中，買受方如有異議，應在驗收之日起____日內向出賣方提出。4.4驗收不合格處理4.4.1驗收不合格的，出賣方應在買受方提出異議之日起____日內進行修復或更換。4.4.2修復或更換后，買受方再次進行驗收，如仍不合格，出賣方應承擔相應責任。5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方應協助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房屋產權過戶所需費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間5.3.1房屋產權過戶手續(xù)應在買受方支付尾款后____日內辦理完畢。5.4過戶責任5.4.1出賣方應保證房屋產權過戶手續(xù)的合法、有效，如因出賣方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，由出賣方承擔全部責任。6.交房前費用6.1交房前費用項目6.1.1房屋維修基金、物業(yè)管理費等費用。6.2費用承擔方6.2.1交房前費用由買受方承擔。6.3費用支付方式6.3.1買受方應在辦理房屋交付手續(xù)前支付交房前費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付購房款項的；8.1.2出賣方未按時交付房屋的；8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權要求支付；8.3違約金計算8.3.1違約金按每日應付款項的千分之一計算，直至違約金總額達到實際損失的百分之五十；8.3.2若違約金總額超過實際損失的百分之五十，超出部分不予支持。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同；10.1.2買受方未按約定支付購房款項，出賣方有權解除合同；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜；10.3合同解除責任10.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2合同經雙方簽字或蓋章；11.1.3合同內容符合法律規(guī)定；11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2變更內容不違反法律、法規(guī)及社會公共利益；12.2合同變更程序12.2.1變更內容應以書面形式進行；12.2.2變更內容經雙方簽字或蓋章后生效；12.3合同變更責任12.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1合同約定的解除及終止條件；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；13.2合同解除及終止程序13.2.1解除及終止合同應以書面形式進行；13.2.2解除及終止合同自書面通知到達對方之日起生效；13.3合同解除及終止責任13.3.1合同解除及終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助合同雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。15.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其專業(yè)服務。15.2.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為甲乙雙方。15.3.2第三方的責任和義務僅限于其專業(yè)服務范圍內，對于合同履行過程中的其他事項，第三方不承擔責任。15.3.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作或聯系，應征得甲乙雙方同意。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入目的16.1.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的順利進行，提高合同履行的效率和質量。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應提前向第三方明確介入的目的、范圍和期限。16.2.2第三方應在甲乙雙方約定的期限內，完成其專業(yè)服務。16.3額外條款16.3.1第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。16.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應承擔第三方因履行專業(yè)服務而產生的合理費用。17.明確第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或產生損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任限額為本合同約定的購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致合同履行受阻或產生損失的，第三方不承擔