2024年度別墅租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4付款方式及日期4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房產(chǎn)維修及費用6.1維修范圍6.2維修費用承擔7.房產(chǎn)使用及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納8.2物業(yè)管理費繳納9.房產(chǎn)押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還流程10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號別墅2.2房產(chǎn)面積：500平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：地上三層，地下二層，帶花園和車庫2.4房產(chǎn)設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)、游泳池、健身房等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租金金額：每月人民幣50,000元3.4付款方式及日期：每月租金于每月的5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：2024年1月1日4.2驗收標準：房產(chǎn)應(yīng)達到合同約定狀態(tài)，無損壞，設(shè)施齊全4.3驗收流程：承租方在交付日期前7日通知出租方，雙方共同驗收房產(chǎn)5.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負責(zé)房產(chǎn)的日常維護及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常使用5.2承租方責(zé)任：負責(zé)房產(chǎn)的使用安全，合理使用房產(chǎn)設(shè)施，避免損壞6.房產(chǎn)維修及費用6.1維修范圍：房產(chǎn)本身的維修，不包括家具、家電等非房產(chǎn)本身的維修6.2維修費用承擔：正常使用下的維修費用由出租方承擔，非正常使用導(dǎo)致的損壞由承租方承擔7.房產(chǎn)使用及限制7.1使用范圍：房產(chǎn)僅限于居住、辦公使用，不得用于任何商業(yè)活動7.2使用限制：禁止在房產(chǎn)內(nèi)進行任何違法活動，禁止在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納8.1.1水電費由承租方承擔，每月結(jié)算，次月5日前繳納8.1.2水電費結(jié)算以實際使用量為準，如有爭議，以物業(yè)提供的計量數(shù)據(jù)為準8.2物業(yè)管理費繳納8.2.1物業(yè)管理費每月人民幣5,000元，按月繳納8.2.2物業(yè)管理費包括但不限于安保、綠化、清潔等物業(yè)服務(wù)9.房產(chǎn)押金9.1押金金額：人民幣10,000元9.2押金退還條件：合同期滿，房產(chǎn)及設(shè)施無損壞，且水電費、物業(yè)管理費等費用結(jié)清9.3押金退還流程：合同期滿后30日內(nèi)，出租方將押金無息退還承租方10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當月租金的1%作為違約金10.1.2損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付當月租金的1%作為違約金10.2.2房產(chǎn)不符合約定標準，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同11.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除后，合同自動終止12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1市區(qū)消費者協(xié)會12.2.2市區(qū)仲裁委員會13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期租金13.2合同附件13.2.1房產(chǎn)租賃清單13.2.2房產(chǎn)設(shè)施清單13.2.3其他相關(guān)文件13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。14.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤信息、服務(wù)瑕疵、違約行為等導(dǎo)致的損失。14.3第三方責(zé)任劃分14.3.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其在本合同中明確承擔的義務(wù)和責(zé)任。14.3.2第三方不得因甲乙雙方的爭議而承擔責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。14.4第三方介入的情形14.4.1.1中介服務(wù)：甲乙雙方可以通過中介方進行房產(chǎn)租賃的介紹、談判和簽約。14.4.1.2評估機構(gòu)：在租賃房產(chǎn)價值評估、維修費用確定等方面，可能需要引入第三方評估機構(gòu)。14.4.1.3保險公司：甲乙雙方可以選擇引入保險公司，為房產(chǎn)租賃提供保險保障。14.4.1.4法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可以聘請第三方法律顧問提供法律意見。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。14.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額和責(zé)任范圍。14.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。14.6第三方權(quán)利14.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。14.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其合同義務(wù)。14.7第三方義務(wù)14.7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。14.7.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.7.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.8第三方違約責(zé)任14.8.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。14.8.2甲乙雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。14.9第三方退出機制14.9.1若第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求第三方退出。14.10第三方介入的合同附件14.10.1合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。14.10.2第三方介入的合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細要求：列明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：此清單作為房產(chǎn)交付和驗收的依據(jù)。2.房產(chǎn)設(shè)施清單詳細要求：列明房產(chǎn)內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。3.房產(chǎn)交付確認書詳細要求：甲乙雙方在房產(chǎn)交付時簽字確認，記錄交付時間、狀況等。附件說明：此確認書作為房產(chǎn)交付完成的證明。4.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、費用、維修方等信息。附件說明：此記錄用于跟蹤房產(chǎn)維修情況，作為費用結(jié)算的依據(jù)。5.水電費結(jié)算單詳細要求：記錄每月水電費的實際使用量和結(jié)算金額。附件說明：此結(jié)算單用于水電費的支付和記錄。6.物業(yè)管理費結(jié)算單詳細要求：記錄每月物業(yè)管理費的結(jié)算金額。附件說明：此結(jié)算單用于物業(yè)管理費的支付和記錄。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的合作方式。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。8.保險合同詳細要求：列明保險類型、保險金額、保險期限等。附件說明：此合同作為保險保障的依據(jù)。9.法律顧問意見書詳細要求：法律顧問就合同條款提供專業(yè)法律意見。附件說明：此意見書作為法律依據(jù)。10.補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。附件說明：此協(xié)議作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月50,000元，逾期一天，應(yīng)支付500元違約金。2.損壞房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認定標準：修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若損壞設(shè)施價值為10,000元，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償10,000元。3.未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。示例：若逾期一天，應(yīng)支付500元違約金。4.房產(chǎn)不符合約定標準責(zé)任認定標準：負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若修復(fù)費用為5,000元，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償5,000元。5.第三方違約責(zé)任認定標準：第三方根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度別墅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式1.4合同租賃物信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2付款方式3.3付款時間3.4水電煤氣等雜費3.5房屋維修基金4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任4.4使用注意事項5.租賃物維護保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費用承擔5.4報修流程6.租賃物損壞賠償6.1損壞認定6.2賠償金額6.3賠償方式6.4賠償時限7.租賃物租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約責(zé)任賠償10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1免責(zé)條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件1：房屋租賃清單13.2附件2：租賃物使用說明13.3附件3：租賃保證金收據(jù)14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X家庭1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3聯(lián)系方式1.4合同租賃物信息1.4.1租賃房屋地址：省市區(qū)路號1.4.2房屋面積：200平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：獨立別墅1.4.4房屋裝修：精裝修2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日2.3租賃期限變更：任何一方需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月人民幣20,000元整3.2付款方式：每月一付，銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3付款時間：每月5日前3.4水電煤氣等雜費：由承租方承擔，每月結(jié)算一次，次月5日前支付3.5房屋維修基金：每月繳納人民幣1000元整，用于房屋維修基金儲備4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施4.2使用限制：禁止在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止飼養(yǎng)寵物4.3使用責(zé)任：承租方在使用過程中造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償4.4使用注意事項：保持租賃房屋整潔，愛護使用租賃物，不得隨意改動房屋內(nèi)部裝飾5.租賃物維護保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：出租方負責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任：承租方負責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常使用保養(yǎng)5.3維修費用承擔：租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修費用由出租方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔方5.4報修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時處理6.租賃物損壞賠償6.1損壞認定：租賃物損壞的認定由出租方負責(zé)，如有爭議，可委托第三方鑒定6.2賠償金額：損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及維修費用確定6.3賠償方式：賠償金額以人民幣支付，承租方應(yīng)在接到賠償通知后7日內(nèi)支付6.4賠償時限：損壞發(fā)生后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)向出租方提出賠償要求8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期支付超過一個月；8.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成嚴重后果；8.1.1.4承租方利用租賃物從事違法活動；8.1.1.5出租方因故需要收回房屋，且無法與承租方達成一致。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。8.3解除或終止后的處理8.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；8.3.2出租方應(yīng)在合同解除或終止后，退還承租方已支付的租金及押金，扣除應(yīng)承擔的費用；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進行清算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成損壞；9.1.4承租方利用租賃物從事違法活動；9.1.5出租方未按合同約定履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金按合同租金的10%計算，最高不超過三個月租金。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1承租方違約，出租方有權(quán)要求賠償實際損失；9.3.2出租方違約，承租方有權(quán)要求賠償實際損失。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.其他約定事項11.1免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責(zé)任。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃物使用說明、租賃保證金收據(jù)等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：自租賃房屋交付使用之日起，本合同正式生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件1：房屋租賃清單13.2附件2：租賃物使用說明13.3附件3：租賃保證金收據(jù)14.合同簽署14.1出租方簽字：（蓋章）14.2承租方簽字：（蓋章）14.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因履行合同需要，由甲乙雙方共同選定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項和流程；15.4.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂第三方合同；15.4.3第三方在合同約定的事項范圍內(nèi)開展工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識和能力；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其使用租賃物時遵守合同約定；16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方對甲方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對乙方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對租賃物的責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)妥善保管和使用租賃物；17.3.2第三方因故意或重大過失造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。17.4第三方與其他各方的權(quán)利17.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.5第三方與其他各方的義務(wù)17.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)；17.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋租賃清單1.1詳細要求和說明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等基本信息；列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單及新舊程度；列明房屋的公共設(shè)施及使用說明。2.附件2：租賃物使用說明2.1詳細要求和說明：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項及保養(yǎng)方式；列明禁止使用或操作的項目。3.附件3：租賃保證金收據(jù)3.1詳細要求和說明：收據(jù)需注明保證金金額、交付日期、收款人信息；收據(jù)需加蓋出租方財務(wù)章或個人印章。4.附件4：租賃合同簽訂證明4.1詳細要求和說明：證明合同簽訂的時間、地點、雙方代表簽字；證明合同已生效。5.附件5：租賃物驗收報告5.1詳細要求和說明：驗收報告需列明房屋及附屬設(shè)施的新舊程度、損壞情況；驗收報告需由甲乙雙方共同簽字確認。6.附件6：租金支付憑證6.1詳細要求和說明：憑證需注明支付金額、支付時間、收款人信息；憑證需加蓋銀行或財務(wù)章。7.附件7：維修費用結(jié)算單7.1詳細要求和說明：結(jié)算單需列明維修項目、維修費用、維修日期；結(jié)算單需由甲乙雙方簽字確認。8.附件8：違約責(zé)任證明8.1詳細要求和說明：證明違約行為、違約責(zé)任及賠償金額；證明違約行為發(fā)生的時間、地點。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方未按合同約定支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成損壞；1.4承租方利用租賃物從事違法活動；1.5出租方未按合同約定履行維修義務(wù)；1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金按合同租金的10%計算，最高不超過三個月租金；2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于維修費用、維修期間租金等。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按合同約定支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付違約金人民幣2000元，并賠償出租方因此造成的損失；3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償維修費用人民幣5000元；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度別墅租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護責(zé)任6.房屋設(shè)施損壞及賠償6.1損壞賠償標準6.2損壞賠償程序6.3損壞賠償時間7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3免責(zé)條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任爭議解決10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方身份證號碼：056781.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋面積：200平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：別墅2.1.4房屋內(nèi)部設(shè)施：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及用途2.2.1客廳：用于休閑娛樂2.2.2餐廳：用于就餐2.2.3廚房：用于烹飪2.2.4臥室：用于居住2.2.5衛(wèi)生間：用于洗浴2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣20,000元3.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金3.3租金支付時間：上午9:00至下午5:004.押金及退還條件4.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施無損壞，租金、水電費結(jié)清4.3押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)退還5.房屋使用及維護責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋及設(shè)施5.1.2承租方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)5.2出租方維護責(zé)任5.2.1出租方負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)5.2.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時修復(fù)房屋及設(shè)施損壞6.房屋設(shè)施損壞及賠償6.1損壞賠償標準：根據(jù)實際情況，參照市場同類物品價格6.2損壞賠償程序：承租方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租方，出租方在接到通知后應(yīng)及時處理6.3損壞賠償時間：出租方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)處理完畢7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況7.2不可抗力事件處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或履行不適當，雙方互不承擔責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過一個月8.1.2出租方有嚴重違約行為，如未按時修復(fù)房屋損壞8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知8.3.2雙方在收到通知后7日內(nèi)進行確認8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔9.1.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.1.2違約金數(shù)額按租金總額的10%計算9.2違約責(zé)任賠償9.2.1承租方違約，造成出租方損失的，應(yīng)賠償實際損失9.2.2出租方違約，造成承租方損失的，應(yīng)賠償實際損失9.3違約責(zé)任爭議解決9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請10.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為租賃房屋所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除11.3合同生效及終止時間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同終止時間為租賃期限屆滿或雙方解除合同的時間12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋租賃登記證明12.1.3房屋設(shè)施清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋租賃合同包含房屋租賃的基本信息、租金及支付方式、押金及退還條件等12.2.2房屋租賃登記證明為租賃登記機關(guān)出具的證明文件12.2.3房屋設(shè)施清單詳細列出了房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀況13.其他約定事項13.1合同補充條款13.1.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決合同爭議，介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，對介入事項負責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)對介入事項提出意見和建議。15.2.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是本合同約定或法律法規(guī)允許。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息。17.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，進行相應(yīng)的介入工作。17.3第三方應(yīng)在介入過程中，保持中立，公正處理相關(guān)事宜。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣50,000元。18.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，其職責(zé)是協(xié)助合同履行或解決爭議。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其介入事項，對其他方的責(zé)任不承擔責(zé)任。19.3.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任：甲乙雙方對第三方不承擔任何責(zé)任，但應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的意見和建議，對合同進行必要的變更。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽