2025房產合法權出賣合同

?合同編號：名稱（或姓名）：地址：聯系方式：法定代表（或負責人）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：名稱（或姓名）：地址：聯系方式：法定代表（或負責人）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：第一條標的物的描述1.1甲方同意將其擁有的標的房產的合法權出賣給乙方。1.2標的房產的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一。附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條合法權的范圍2.1甲方保證其對標的房產的合法權不受任何第三方的侵害，包括但不限于產權、使用權、收益權等。2.2甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條購買價格與支付方式3.2乙方應在本合同簽訂之日起日內，將購買價款支付給甲方。支付方式為（現金、轉賬等）。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將標的房產的鑰匙及相關權屬證明文件交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起日內，完成標的房產的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2如一方違約，導致本合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：附件一：標的房產基本情況（處填寫標的房產的具體情況，包括但不限于位置、面積、結構、用途等。）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調查。2.房產權屬清晰，無爭議。解決辦法：甲方應提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件，乙方應進行核實。如有疑問，可委托專業(yè)律師調查。3.合同金額、支付方式、交付時間等關鍵條款明確無誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保關鍵信息一致。如有分歧，可通過友好協(xié)商或聘請專業(yè)律師協(xié)助解決。4.過戶手續(xù)及費用承擔明確。解決辦法：合同中應明確過戶手續(xù)及費用承擔方式，如有疑問，可咨詢相關專業(yè)人士。5.合同履行過程中可能出現的爭議。解決辦法：雙方應積極溝通，友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產合法權：指房產所有權、使用權、收益權和處置權等法定權利。2.標的房產：指本合同中涉及的房產，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一。3.過戶：指將房產所有權、使用權等法定權利從甲方轉移至乙方的手續(xù)。4.購買價款：指乙方支付給甲方的，購買標的房產合法權的價款。5.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.中華人民共和國法律：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中國法律。應用場合：1.個人或企業(yè)出售其擁有的房產合法權。2.房產合法權的轉讓，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產。3.房產合法權出售合同的簽訂，以明確雙方在交易過程中的權利和義務。補充條款：1.房產實地查看：雙方應在合同簽訂前，實地查看標的房產，確認房產現狀及設施設備等情況。2.房屋維修責任：合同中應明確房屋在過戶前的維修責任歸屬。3.房屋租金：如房產在過戶前已出租，合同中應明確租金支付及退還押金等事項。4.房產保險：建議雙方在合同中約定房產保險的購買及理賠等相關事項。5.違約金：合同中可約定一方違約時應支付的違約金金額。6.隱私保護：雙方應對合同中涉及的個人信息、房產信息等予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.房產證、土地使用