2025房產(chǎn)合法權(quán)出賣合同

?合同編號(hào)：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：第一條標(biāo)的物的描述1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)出賣給乙方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條合法權(quán)的范圍2.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)不受任何第三方的侵害，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)款支付給甲方。支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2如一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)基本情況（處填寫標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師調(diào)查。3.合同金額、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款明確無(wú)誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保關(guān)鍵信息一致。如有分歧，可通過(guò)友好協(xié)商或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方式，如有疑問(wèn)，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。5.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)合法權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等法定權(quán)利。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等法定權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.購(gòu)買價(jià)款：指乙方支付給甲方的，購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)合法權(quán)的價(jià)款。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.中華人民共和國(guó)法律：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售其擁有的房產(chǎn)合法權(quán)。2.房產(chǎn)合法權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。3.房產(chǎn)合法權(quán)出售合同的簽訂，以明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)實(shí)地查看：雙方應(yīng)在合同簽訂前，實(shí)地查看標(biāo)的房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況。2.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任歸屬。3.房屋租金：如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，合同中應(yīng)明確租金支付及退還押金等事項(xiàng)。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：建議雙方在合同中約定房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠等相關(guān)事項(xiàng)。5.違約金：合同中可約定一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金金額。6.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)合同中涉及的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.房產(chǎn)證、土地使用