預(yù)售合同范本商品房_第1頁(yè)
預(yù)售合同范本商品房_第2頁(yè)
預(yù)售合同范本商品房_第3頁(yè)
預(yù)售合同范本商品房_第4頁(yè)
預(yù)售合同范本商品房_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩1頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

預(yù)售合同范本商品房合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:甲方(出賣(mài)人):________________乙方(買(mǎi)受人):________________鑒于甲方是依照中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利,愿意向乙方出售商品房;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所預(yù)售的商品房,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同標(biāo)的第二條商品房的基本情況2.1預(yù)售房屋的類(lèi)型為_(kāi)_______________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________,建筑密度為_(kāi)_______________,綠化率為_(kāi)_______________。2.3預(yù)售房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)期限為_(kāi)_______________年,自________________起至________________止。第三條商品房的銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米________________元,總計(jì)________________元(大寫(xiě):________________元整)。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付預(yù)售房屋的價(jià)款:(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi),向甲方支付定金________________元;(2)乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前,向甲方支付首付款________________元;(3)乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前,向甲方支付剩余房款________________元。3.3乙方支付定金后,甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。首付款和剩余房款支付完成后,甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。第四條商品房的交付及交付手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間,將符合本合同約定的商品房交付給乙方。4.2商品房的交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________。4.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后,對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。4.4商品房的交付手續(xù)如下:(1)甲方提供商品房的鑰匙;(2)乙方支付應(yīng)付的房款;(3)雙方簽署《商品房交付確認(rèn)書(shū)》。第五條商品房的質(zhì)量及保修5.1甲方保證預(yù)售房屋符合中國(guó)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2甲方對(duì)預(yù)售房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修,保修期限自商品房交付之日起計(jì)算,保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。5.3乙方在商品房交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在交付之日起________________日內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在收到乙方通知后________________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的,應(yīng)提前________________天書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房,乙方有權(quán)要求解除本合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)要求解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的________________%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:每逾期一日,按照合同總價(jià)款的________________‰計(jì)算。7.3乙方未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:每逾期一日,按照合同總價(jià)款的________________‰計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《預(yù)售房屋情況說(shuō)明》是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________日期:________________年________________月________________日一、附件列表:1.預(yù)售房屋情況說(shuō)明2.商品房交付確認(rèn)書(shū)3.住宅質(zhì)量保證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.商品房質(zhì)量問(wèn)題4.甲方未履行保修義務(wù)5.甲方未按約定提供商品房6.乙方未按約定接受商品房交付三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售合同:指開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)前,與購(gòu)房者簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.商品房:指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求,由開(kāi)發(fā)商建設(shè)的具有一定品質(zhì)和規(guī)模的住宅。3.交付:指開(kāi)發(fā)商將符合合同約定的商品房鑰匙交給購(gòu)房者的行為。4.保修:指開(kāi)發(fā)商對(duì)預(yù)售商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方延遲交付商品房:solution:乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金,每逾期一日,按照合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算。2.乙方延遲支付房款:solution:甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金,每逾期一日,按照合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算。3.商品房質(zhì)量問(wèn)題:solution:乙方應(yīng)在收到商品房后及時(shí)驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可以要求甲方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.甲方未履行保修義務(wù):solution:

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論