酒店租賃合同服務(wù)

酒店租賃合同服務(wù)合同編號(hào)：__________一、出租方信息1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.2注冊(cè)地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：____________________2.2注冊(cè)地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于出租方愿意將其酒店物業(yè)出租給承租方使用，且承租方愿意租賃并按照約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付周期與租賃期限相同。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃物的使用3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方，如未交還，承租方應(yīng)支付逾期使用費(fèi)。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.出租方和承租方的稅務(wù)登記證明4.租賃物保險(xiǎn)單5.租金支付憑證6.維修和保養(yǎng)記錄7.租賃物交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按時(shí)交付租賃物未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)提前解除或終止合同2.承租方違約：未能按時(shí)支付租金未按照約定使用租賃物，擅自改變用途未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方未能按時(shí)交還租賃物三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：雙方協(xié)商延期交付按照延遲交付的天數(shù)減免租金2.承租方未能支付租金：發(fā)送催款通知逾期未支付的，按約定收取滯納金嚴(yán)重違約時(shí)，出租方有權(quán)解除合同3.租賃物損壞或故障：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修因承租方原因造成的損壞，承租方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用4.承租方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀違反規(guī)定的，承租方需支付違約金五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開(kāi)設(shè)酒店2.酒店物業(yè)所有者將物業(yè)出租給酒店經(jīng)營(yíng)者