2025中介代理出售物業(yè)委托合同

?合同編號：1.名稱：2.住所：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：1.名稱：2.住所：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：鑒于委托方是物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意委托中介方代理出售該物業(yè)；中介方愿意接受委托方的委托，為委托方提供出售物業(yè)的代理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項（1）物業(yè)地址：（2）物業(yè)面積：（3）物業(yè)類型：（4）物業(yè)所有權(quán)證號：1.2中介方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成物業(yè)交易的相關(guān)手續(xù)。第二條代理期限本合同代理期限自年__月__日起至年__月__日止。除非一方提前終止本合同，否則代理期限到期后本合同自動續(xù)約一年。第三條代理費用3.1中介方代理出售該物業(yè)的費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2委托方應(yīng)在簽署《物業(yè)買賣合同》之日起個工作日內(nèi)，向中介方支付上述代理費用。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1委托方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供該物業(yè)的權(quán)屬證明及其他必要資料，保證該物業(yè)的合法性；（2）按照本合同的約定支付中介方的代理費用；（3）協(xié)助中介方完成物業(yè)交易的相關(guān)手續(xù)。4.2中介方的權(quán)利義務(wù)：（1）誠實守信，為委托方提供專業(yè)的物業(yè)出售代理服務(wù)；（2）積極尋找買家，并協(xié)助雙方完成物業(yè)交易的相關(guān)手續(xù)；（3）保密委托方的商業(yè)秘密及個人隱私。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（中介方）：甲方授權(quán)代表（簽名）：乙方授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方是合法注冊的中介機(jī)構(gòu)。解決辦法：雙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明和營業(yè)執(zhí)照等文件，以證實各自的合法身份。2.物業(yè)信息的準(zhǔn)確性：確保物業(yè)地址、面積、類型和所有權(quán)證號等信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實的物業(yè)信息，并在合同中注明信息準(zhǔn)確性由甲方負(fù)責(zé)。3.代理期限的延長：代理期限到期后自動續(xù)約一年，如需更改續(xù)約條件應(yīng)提前協(xié)商。解決辦法：雙方可以在合同中約定續(xù)約的條件和方式，如有更改應(yīng)書面協(xié)議。4.代理費用的支付：委托方應(yīng)在簽署《物業(yè)買賣合同》之日起一定工作日內(nèi)支付中介費。解決辦法：明確雙方對于支付時間和方式的約定，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他可靠方式進(jìn)行支付。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出各自的權(quán)利和義務(wù)，并在履行過程中相互監(jiān)督，確保履行。6.違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金或賠償損失。7.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的物業(yè)所有權(quán)人，即物業(yè)的出售方。2.乙方：指本合同中的中介機(jī)構(gòu)，即接受委托代理出售物業(yè)的一方。3.中介費：指乙方為提供物業(yè)出售代理服務(wù)而向甲方收取的費用。4.代理期限：指乙方作為甲方代理人出售物業(yè)的有效期限。5.物業(yè)買賣合同：指委托方與買家之間就物業(yè)買賣達(dá)成的書面合同。6.權(quán)屬證明：指證明甲方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.損失賠償：指一方因違約行為而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有者希望委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)代理銷售其物業(yè)時。2.中介機(jī)構(gòu)接受物業(yè)所有者的委托，協(xié)助其尋找買家并完成物業(yè)交易。3.雙方在物業(yè)交易過程中需要明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)檢查與評估：雙方應(yīng)約定中介方在代理出售前對物業(yè)進(jìn)行查驗和評估，確保物業(yè)符合出售條件。解決辦法：雙方可簽訂一份查驗評估協(xié)議，明確查驗評估的時間、內(nèi)容和責(zé)任。2.營銷推廣策略：雙方應(yīng)協(xié)商確定中介方在代理過程中的營銷推廣策略。解決辦法：在合同中明確推廣策略的制定、執(zhí)行和調(diào)整機(jī)制。3.交易進(jìn)度通知：中介方應(yīng)定期向委托方通報物業(yè)交易進(jìn)度和買家情況。解決辦法：在合同中約定通報的時間、方式和內(nèi)容。4.額外服務(wù)：如雙方同意中介方提供額外的服務(wù)，如市場調(diào)研、裝修咨詢等，應(yīng)在合同中明確服務(wù)的范圍和費用。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列明額外服務(wù)的項目、費用和責(zé)任。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)的詳細(xì)描述和照