濕地保護(hù)區(qū)房產(chǎn)五

濕地保護(hù)區(qū)房產(chǎn)五合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于濕地保護(hù)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為________________，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體門牌號為________________。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3該房產(chǎn)土地性質(zhì)為________________，土地面積為________________平方米。1.4房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為________________。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)照片及圖紙3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未按約定履行合同義務(wù)5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.濕地保護(hù)區(qū)：指依法設(shè)立的，對濕地生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)的區(qū)域。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人依法對土地使用、收益的權(quán)利。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售位于濕地保