2024年度二手房購房定金合同范本及補(bǔ)充條款說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房定金合同范本及補(bǔ)充條款說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋價(jià)格及支付6.1房屋總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1定金違約責(zé)任7.2逾期付款違約責(zé)任7.3逾期交付違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.補(bǔ)充條款10.1甲方承諾10.2乙方承諾10.3其他約定事項(xiàng)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：[城市名稱]具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：[房屋面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途類型]3.購房定金及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣[定金金額]元3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：[具體日期]3.3定金支付方式定金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4定金退還條件定金退還條件：[定金退還的具體條件，如合同解除、房屋過戶失敗等]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體日期]4.2交付條件交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收的具體步驟，如現(xiàn)場(chǎng)檢查、記錄等]4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：[不合格的處理方式，如修復(fù)、退款等]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：[具體日期]5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：[過戶費(fèi)用的承擔(dān)方]5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)的辦理方式及責(zé)任方]6.房屋價(jià)格及支付6.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣[房屋總價(jià)]元6.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]6.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[每次付款的具體日期]6.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款的具體責(zé)任，如違約金等]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體步驟，包括通知、確認(rèn)等]9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等]10.補(bǔ)充條款10.1甲方承諾甲方承諾：保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，并按照合同約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)。10.2乙方承諾乙方承諾：按合同約定支付購房款，并按時(shí)接收房屋，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[列舉其他雙方約定的特別條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)等]11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且定金已支付。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[具體日期]11.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件[列出所有合同附件的名稱及編號(hào)]13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（賣方）：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]，簽字/蓋章日期：[日期]乙方（買方）：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]，簽字/蓋章日期：[日期]13.2簽署時(shí)間簽署時(shí)間：[具體日期]13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)[此處可添加任何雙方認(rèn)為必要的其他條款或約定]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：在本合同中指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢等。15.3第三方介入方式第三方介入方式：第三方以甲方、乙方的委托代理人或顧問的身份介入，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽而導(dǎo)致的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定：由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額約定責(zé)任限額約定：若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方損失，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額金額]元。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形免責(zé)情形：因不可抗力、甲方、乙方自身原因或第三方無法預(yù)見、避免的情況導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2免責(zé)條款免責(zé)條款：本合同中第三方責(zé)任免除條款，甲方、乙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述1.獲得甲方、乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；2.依據(jù)合同約定，獲得甲方、乙方提供的必要資料和協(xié)助；3.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)按照合同約定，依法行使自身權(quán)利，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私；3.在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方義務(wù)履行第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)地履行自身義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方委托的服務(wù)提供者，甲方是服務(wù)接受方。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方委托的服務(wù)提供者，乙方是服務(wù)接受方。20.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲方、乙方及其他相關(guān)方保持溝通與合作，共同完成合同約定的目標(biāo)。21.第三方介入合同的修改與補(bǔ)充21.1合同修改合同修改：若第三方介入涉及合同內(nèi)容的修改，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。21.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：若第三方介入需要合同補(bǔ)充條款，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)合法性的證明文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由正規(guī)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認(rèn)定依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定文件。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋質(zhì)量保證的書面承諾。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已足額繳納。說明：作為房屋維修基金繳納情況的證明。6.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書，證明房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。說明：作為房屋權(quán)利狀況的證明文件。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀。說明：作為房屋交接過程的記錄和確認(rèn)。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：作為稅費(fèi)繳納情況的證明。9.乙方身份證明要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份的真實(shí)性。說明：作為乙方身份驗(yàn)證的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，違約金為100萬元×10%=10萬元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款金額的[違約金比例]%。示例：若未支付購房款為10萬元，違約金為10萬元×10%=1萬元。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若修復(fù)費(fèi)用為2萬元，甲方承擔(dān)2萬元修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：若恢復(fù)費(fèi)用為1萬元，乙方承擔(dān)1萬元恢復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由三方協(xié)商確定。示例：若賠償金額為3萬元，第三方承擔(dān)3萬元賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房購房定金合同范本及補(bǔ)充條款說明1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1購房人信息1.2出售人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付期限3.4定金退還條件4.購房款支付4.1購房款總額4.2購房款支付方式4.3購房款支付期限4.4購房款支付節(jié)點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4房產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用權(quán)限7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理8.3房屋質(zhì)量問題責(zé)任9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.2出售人違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1購房人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2出售人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.定金支付3.1定金金額：________元3.2定金支付方式：________3.3定金支付期限：________3.4定金退還條件：________4.購房款支付4.1購房款總額：________元4.2購房款支付方式：________4.3購房款支付期限：________4.4購房款支付節(jié)點(diǎn)：________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件：________5.3房屋交付手續(xù)：________5.4房屋交付責(zé)任：________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________6.2房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________6.3房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________6.4房產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：________7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：________7.2附屬設(shè)施使用權(quán)限：________7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：________8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出售人保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出售人承諾在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2房屋瑕疵處理8.2.1如房屋存在瑕疵，應(yīng)在交付前由出售人修復(fù)完畢。8.2.2購房人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在交付后7日內(nèi)通知出售人。8.3房屋質(zhì)量問題責(zé)任8.3.1出售人負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵，直至滿足購房人要求。8.3.2如因出售人原因造成房屋質(zhì)量問題，出售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.1.1購房人未按約定支付購房款，應(yīng)向出售人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。9.1.2購房人單方解除合同，應(yīng)向出售人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的________%。9.2出售人違約責(zé)任9.2.1出售人未按約定交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為購房款總額的________%。9.2.2出售人出售的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償9.3.1違約金及賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后________日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出售人出售的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能滿足購房人要求。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前達(dá)成書面協(xié)議。11.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2合同約定的終止條件成就。12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同解除或終止協(xié)議生效的時(shí)間。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式：第三方介入可通過提供專業(yè)意見、提供服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過本合同約定購房款的________%。16.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.1.2如合同未明確約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在完成相關(guān)工作后，由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方更換及替換18.1第三方更換18.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.1.2更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。18.2第三方替換18.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求替換第三方。18.2.2替換第三方應(yīng)提前通知原第三方，并確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間形成委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方要求履行職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間形成委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方要求履行職責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件20.1.1第三方完成合同約定的工作。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同終止后果20.2.2第三方應(yīng)按照約定退還已收取的預(yù)付款或費(fèi)用。21.第三方介入合同的補(bǔ)充條款21.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋可以合法交易。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差引起的糾紛。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式等條款。說明：此附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明已支付定金的事實(shí)。說明：此附件用于證明定金的支付，作為合同履行的證據(jù)。5.附件五：購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證，證明已支付購房款的事實(shí)。說明：此附件用于證明購房款的支付，確保合同履行。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)間，避免交付糾紛。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶，確保交易合法。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供合同約定需要提供的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人應(yīng)向出售人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例：若購房人應(yīng)于2024年3月1日支付50萬元購房款，但至2024年3月15日仍未支付，則應(yīng)向出售人支付違約金。2.違約行為：出售人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售人應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為購房款總額的________%。示例：若出售人應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但至2024年6月15日仍未交付，則應(yīng)向購房人支付違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能滿足購房人要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和購房人因此遭受的損失。示例：若房屋存在墻體裂縫等質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能滿足購房人要求，則出售人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和購房人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定完成房屋買賣手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房購房定金合同范本及補(bǔ)充條款說明2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1購房人信息1.2賣房人信息1.3合同中介方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額及支付時(shí)間3.4尾款支付時(shí)間及方式4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)過戶時(shí)間5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用6.定金退還及違約責(zé)任6.1定金退還條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同附件及補(bǔ)充材料10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充材料11.合同簽署及備案11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：購房人身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及當(dāng)事人簽名第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1購房人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣房人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同中介方信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：_______中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落地址：_______詳細(xì)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明類型：_______權(quán)屬證明號(hào)碼：_______2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途用途：_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：_______配套設(shè)施二：_______配套設(shè)施三：_______3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格總價(jià)：_______元整3.2支付方式支付比例：_______首付款：_______元整分期付款：_______3.3定金金額及支付時(shí)間定金金額：_______元整支付時(shí)間：_______日內(nèi)3.4尾款支付時(shí)間及方式尾款支付時(shí)間：_______日內(nèi)尾款支付方式：_______4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間_______年_______月_______日4.2合同生效時(shí)間自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房地產(chǎn)過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______年_______月_______日5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：_______過戶費(fèi)用：_______元整6.定金退還及違約責(zé)任6.1定金退還條件（1）合同解除后，購房人無違約行為；（2）賣房人未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任及賠償（1）購房人違約：_______（2）賣房人違約：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）購房人單方面解除合同：在合同約定的交付期限內(nèi)，賣房人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）賣房人單方面解除合同：在合同約定的尾款支付期限內(nèi)，購房人未按約定支付尾款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的尾款支付完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.2合同補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款一：_______（2）補(bǔ)充條款二：_______10.合同附件及補(bǔ)充材料10.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）購房人身份證明復(fù)印件；（3）中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）。10.2合同補(bǔ)充材料（1）房屋裝修情況說明；（2）水電費(fèi)結(jié)算單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的材料。11.合同簽署及備案11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______11.2合同備案要求（1）合同簽署后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)到_______備案；（2）備案所需材料：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：購房人身份證明13.3附件三：中介服務(wù)合同（如有）14.合同簽署日期及當(dāng)事人簽名14.1合同簽署日期_______年_______月_______日14.2當(dāng)事人簽名購房人（或代理人）：_______賣房人（或代理人）：_______中介機(jī)構(gòu)（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)選擇介入合同的第三方，但所選第三方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）其他甲、乙雙方約定的職責(zé)。16.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分