家具市場(chǎng)土地租賃合同

家具市場(chǎng)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標(biāo)的及面積1.甲方同意將該地塊的土地使用權(quán)出租給乙方使用，地塊面積為_(kāi)______平方米。2.乙方租賃該地塊用于建設(shè)家具市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括家具銷售、展示、設(shè)計(jì)、服務(wù)等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米_______元/月，總計(jì)_______元/月。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。2.乙方如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，可以書(shū)面形式通知甲方解除合同。甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個(gè)月內(nèi)予以核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況辦理合同解除手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。2.甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.家具市場(chǎng)土地租賃合同2.租賃地塊土地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明4.租賃合同變更或解除協(xié)議5.違約金支付證明6.訴訟管轄權(quán)確認(rèn)文件7.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用租賃土地，認(rèn)定違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。5.甲方擅自變更或解除合同，認(rèn)定違約。6.乙方擅自變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：甲方擅自變更或解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：乙方擅自變更或解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家具市場(chǎng)土地租賃。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍為家具銷售、展示、設(shè)計(jì)、