2025買賣房屋定金合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：；1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，作為購買標的房屋的定金；2.3剩余房款買方應按雙方約定的時間和方式支付給賣方。第三條定金退還及違約責任3.1若買方未按本合同約定的時間、方式支付定金，賣方有權解除本合同，且買方已支付的定金不予退還；3.2若賣方未按本合同約定的時間、方式交付標的房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金；3.3若因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第四條其他約定4.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務；4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.房屋信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應確保標的房屋的信息真實、準確，包括房屋的位置、面積、產(chǎn)權狀況等。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構進行房屋產(chǎn)權調(diào)查，確保信息的準確性。2.定金支付及退還：買方應按照合同約定的時間和方式支付定金，賣方應按約定退還定金。解決辦法：雙方應明確定金支付和退還的時間、方式，并在合同中予以約定。3.房屋交付：賣方應按照合同約定的時間、方式交付標的房屋給買方。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的交付時間和方式，并明確違約責任。4.法律法規(guī)遵守：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方在簽訂合應充分了解相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。5.合同修改和補充：合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商修改或補充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方可通過協(xié)商達成一致，對合同進行修改或補充，并簽字確認。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋，即賣方愿意出售，買方愿意購買的房屋。2.定金：指買方為購買標的房屋而向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買的定金。3.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時間、內(nèi)容履行各自的權利和義務。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。7.合同終止：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，結束合同關系的行為。應用場合：1.個人之間買賣房屋：當房屋買賣雙方為個人時，可以使用本合同范本作為交易的基礎文件。2.企業(yè)之間買賣房屋：當房屋買賣雙方為企業(yè)時，本合同范本可作為參考，根據(jù)企業(yè)的實際情況進行調(diào)整。3.代理交易：當買方或賣方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行房屋買賣時，本合同范本可用于明確經(jīng)紀機構的代理職責和權益。4.房屋租賃轉(zhuǎn)買賣：當房屋租賃合同中的承租人轉(zhuǎn)為購買該房屋時，本合同范本可用于租賃合同到期后的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋過戶相關事宜：包括稅費承擔、過戶時間、過戶所需文件等。2.房屋交付標準：明確房屋交付時的狀態(tài)，包括裝修情況、家具家電等配套設施的歸屬。3.爭議解決方式：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。4.合同的修改和補充：雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，如無特殊情況，不得修改或補充。如確需修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在雙方同意的情況下，可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.房屋所有權證復印件