住宅小區(qū)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

住宅小區(qū)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在住宅小區(qū)的車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位情況1.1甲方擁有位于__________（小區(qū)名稱）__________（車位編號(hào)）的車位租賃權(quán)，該車位符合國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)停車相關(guān)規(guī)定。1.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的車位租賃權(quán)真實(shí)、有效，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其擁有的車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該車位租賃權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本小區(qū)車位租賃市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式如下：（1）在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（2）剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方交付車位，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的車位租賃權(quán)合法、有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方違約金。3.3乙方在取得車位租賃權(quán)后，應(yīng)遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，合法使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.4甲乙雙方應(yīng)互相配合，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)小區(qū)停車秩序。四、合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，不得變更或解除。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.車位現(xiàn)狀照片6.小區(qū)停車管理規(guī)定7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證車位租賃權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。3.車位所有權(quán)：指對(duì)車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.車位使用權(quán)：指對(duì)車位占有和使用的權(quán)利。5.定金：指合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如遇車位所有權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并尋求法律途徑解決。2.如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方違約金，并盡快履行付款義務(wù)。3.如甲方未按約定交付車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快交付車位。4.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車位所有權(quán)人，欲將車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按約定支付轉(zhuǎn)讓