商業(yè)綜合體物業(yè)招投標(biāo)指南

商業(yè)綜合體物業(yè)招投標(biāo)指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)綜合體物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并擬對(duì)物業(yè)進(jìn)行招商租賃；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的招商代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供招商代理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的商業(yè)綜合體物業(yè)的招商代理服務(wù)。1.2乙方向甲方提供的招商代理服務(wù)包括但不限于：招商策劃、廣告宣傳、招商洽談、租賃合同簽訂等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的招商計(jì)劃，并按照甲方確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成招商工作。3.2乙方應(yīng)確保招商工作的順利進(jìn)行，及時(shí)向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)招商過程中的相關(guān)資料進(jìn)行整理和歸檔。3.4乙方應(yīng)確保招商過程中的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。3.5乙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持與甲方的溝通，確保招商工作的順利進(jìn)行。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付招商代理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)提供乙方開展招商工作所需的相關(guān)資料和支持。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在招商過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。第五條招商代理費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的招商代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付招商代理費(fèi)用。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第六條付款方式6.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方招商代理費(fèi)用的50%。6.2招商工作完成后，甲方支付乙方招商代理費(fèi)用的剩余50%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定完成招商工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3若甲方未按照約定支付招商代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方擁有商業(yè)綜合體物業(yè)的權(quán)屬證明文件。2.乙方資質(zhì)證明文件。3.招商計(jì)劃書。4.招商廣告宣傳材料。5.租賃合同模板。6.招商代理費(fèi)用支付憑證。7.違約金支付憑證。8.補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成招商工作，視為違約。2.甲方未按照約定支付招商代理費(fèi)用，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。4.甲方泄露乙方招商過程中的相關(guān)信息，視為違約。5.乙方在招商過程中損害甲方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體物業(yè)：指集購物、休閑、娛樂、餐飲等多種商業(yè)服務(wù)功能于一體的綜合性建筑。2.招商代理：指乙方接受甲方委托，為甲方提供商業(yè)綜合體物業(yè)招商工作的服務(wù)。3.招商代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在招商過程中遇到困難，可以與甲方溝通，尋求甲方支持。2.甲方未按約定支付招商代理費(fèi)用，乙方可以催告甲方支付，必要時(shí)可以依法解除合同。3.如乙方未按約定完成招商工作，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)綜合體物業(yè)的業(yè)主，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行招商租賃。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的招商代