零售連鎖店租賃合同模板

零售連鎖店租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方承租甲方出租的房產(chǎn)，用于開設(shè)零售連鎖店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的正常使用，確保房產(chǎn)不受損壞，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和適用性。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，或乙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.租金支付憑證6.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄7.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.其他與租賃相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)損壞、結(jié)構(gòu)改變、用途變更等。2.乙方未按合同約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按合同約定合理使用甲方提供的房產(chǎn)，包括但不限于擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途、造成房產(chǎn)損壞等。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問(wèn)題：如房產(chǎn)證丟失或未辦理，應(yīng)及時(shí)辦理或補(bǔ)辦，以免影響合同履行。解決辦法：聯(lián)系相關(guān)部門，辦理房產(chǎn)證的補(bǔ)辦或更換手續(xù)。2.租金支付問(wèn)題：如乙方遲延支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并催繳租金。解決辦法：發(fā)送書面催繳通知，明確租金支付期限，如乙方仍不支付，可依法采取措施。3.房產(chǎn)使用問(wèn)題：如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀。解決辦法：書面通知乙方，要求其立即停止違法行為，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。4.經(jīng)營(yíng)證照問(wèn)題：如乙方未辦理相關(guān)證照，甲方應(yīng)提醒乙方，并協(xié)助