旅游公司辦公區(qū)租賃合同

旅游公司辦公區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________旅游公司辦公區(qū)租賃合同與鑒于：甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事旅游業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，擬租賃辦公區(qū)；乙方為辦公區(qū)的合法擁有人，愿意將辦公區(qū)出租給甲方使用；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方辦公區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃辦公區(qū)的位置、面積和用途1.1乙方出租的辦公區(qū)位于____________________，占地面積約為_(kāi)_______________平方米；1.2甲方租賃辦公區(qū)的用途為旅游業(yè)務(wù)辦公及相關(guān)輔助用途；1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途合理使用辦公區(qū)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月；3.2甲方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金；3.3甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________四、押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。五、維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的整體維修和保養(yǎng)，確保辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5.2甲方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；5.3租賃期內(nèi)，如辦公區(qū)發(fā)生重大維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)自行辦理租賃范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)條款符合本合同約定；6.2甲方不得以任何理由要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為租金的__%；7.3乙方未按約定提供辦公區(qū)或延遲提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件4.辦公區(qū)平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按約定時(shí)間支付租金，延遲超過(guò)約定的滯納金計(jì)算天數(shù)。2.乙方未按約定提供辦公區(qū)：指乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付辦公區(qū)或未達(dá)到合同約定的辦公條件。3.甲方未按約定用途使用辦公區(qū)：指甲方未按照合同約定的用途使用辦公區(qū)，擅自改變用途。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，未履行除上述違約行為外的其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租辦公區(qū)，乙方承租辦公區(qū)的合同關(guān)系。2.押金：為確保甲方向乙方支付租金和履行合同義務(wù)，乙方要求甲方支付的一定金額的擔(dān)保。3.租金：甲方支付給乙方，用于租賃辦公區(qū)的費(fèi)用。4.滯納金：甲方逾期支付租金，乙方收取的違約金。5.違約金：雙方因違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付租金，必要時(shí)可依法追討滯納金。2.乙方未按約定提供辦公區(qū)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供辦公區(qū)，必要時(shí)可依法要求解除合同。3.甲方未按約定用途使用辦公區(qū)：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方改變用途，并要求甲方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法要求解除合同。4.設(shè)施設(shè)備損壞：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)可協(xié)商解決。5.保險(xiǎn)理賠：甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游公司租賃辦公區(qū)