2025二手房轉(zhuǎn)讓定金合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓的房屋及價(jià)格1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，乙方同意購(gòu)買該房屋。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：（4）土地使用權(quán)證號(hào)：1.3該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第二條定金2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，定金抵作購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。4.3乙方未能按時(shí)支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的房屋所有權(quán)人和購(gòu)買者，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)身份證明和房屋所有權(quán)證明。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方共同實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門(mén)查詢房屋權(quán)屬情況。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。解決辦法：在合同中明確定金性質(zhì)及支付后的不可退還性。4.甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)訴訟等證明。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同中明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金等。6.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式及訴訟地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指在房屋登記簿上登記的對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的人。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方在達(dá)成交易意向后，為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的定金合同。2.雙方在房屋交易過(guò)程中，對(duì)房屋交付、過(guò)戶、價(jià)款支付等事項(xiàng)進(jìn)行約定的合同。3.作為二手房交易過(guò)程中的法律文件，保障買賣雙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)、何種條件下將房屋交付給乙方。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。3.房屋過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及各自承擔(dān)的費(fèi)用。4.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程和時(shí)間。附件列