環(huán)保產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理實施辦法

環(huán)保產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理實施辦法合同編號：__________合同各方詳細(xì)信息：甲方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條用地基本情況1.1用地位置：__________________1.2用地面積：__________________平方米1.3用地性質(zhì)：環(huán)保產(chǎn)業(yè)用地第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營用地，但不得改變用地性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。4.4乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用用地，不得損壞用地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用用地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供用地，并保證用地的合法性。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的用地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保用地設(shè)施的正常運行。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供用地或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方全稱名稱證明文件2.乙方全稱名稱證明文件3.環(huán)保產(chǎn)業(yè)用地權(quán)屬證明文件4.用地位置、面積等相關(guān)證明材料5.租賃合同續(xù)約意向書6.租金支付憑證7.用地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄8.乙方經(jīng)營許可證件9.爭議解決過程中所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定的期限支付租金，視為違約。2.乙方改變用地性質(zhì)認(rèn)定：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意改變用地性質(zhì)，視為違約。3.甲方未按約定提供用地或干涉乙方正常經(jīng)營活動認(rèn)定：甲方未履行合同約定的提供用地義務(wù)，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方損壞用地設(shè)施認(rèn)定：乙方在租賃期間，因保管不善導(dǎo)致用地設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保產(chǎn)業(yè)用地：指專門用于從事環(huán)保產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動的土地。2.租賃期限：指乙方承租甲方用地的合同約定時間。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的用地使用費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方改變用地性質(zhì)解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變用地性質(zhì)后，應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)用地原狀；如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供用地或干涉乙方正常經(jīng)營活動解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定提供用地或干涉正常經(jīng)營活動后，應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求其履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方的違約責(zé)任。4.乙方損壞用地設(shè)施解決辦法：乙方在損壞用地設(shè)施后，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；如乙方不承擔(dān)費用，甲方有權(quán)