舞蹈學(xué)校租賃合同范本

舞蹈學(xué)校租賃合同范本合同編號(hào)：__________舞蹈學(xué)校租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的舞蹈學(xué)校房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃的舞蹈學(xué)校房屋用途為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的舞蹈學(xué)校房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的損失。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同登記備案申請(qǐng)表3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.房屋及附屬設(shè)施清單6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付租金，或交付的租金不符合約定。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金不符合約定。5.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，未按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.若乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按約定收取滯納金。乙方逾期超過(guò)約定期限仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舞蹈學(xué)校尋找合適的場(chǎng)地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。2.舞蹈學(xué)校需要長(zhǎng)期穩(wěn)定的排練和教學(xué)場(chǎng)地。3.舞蹈學(xué)校與場(chǎng)地所有者達(dá)成租賃意向，簽訂租賃合同