2025回遷房屋買賣合同 標準版 模板

?合同編號：賣方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：鑒于賣方是回遷房屋的所有權人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的回遷房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋性質(zhì)：第二條房屋價格及支付方式2.1本合同成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應按照賣方提供的貸款銀行和貸款條件，申請辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。2.4買方未按期支付房款，應按照逾期付款金額的萬分之五向賣方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定繳納相關稅費。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房屋交付給買方。第四條合同的履行、變更與解除4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生合同變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。4.3在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除，雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應的責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋信息核實：在簽訂合同前，雙方應確保所提供的房屋信息真實、準確。如有虛假信息，造成損失的，應承擔相應責任。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的中介機構進行房屋信息核實。2.房屋所有權轉移：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)所有權轉移糾紛，應按照法律規(guī)定和本合同約定解決。解決辦法：雙方應共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定繳納相關稅費。3.付款及違約金：買方未按期支付房款，應按照逾期付款金額的萬分之五向賣方支付違約金。解決辦法：買方應按照合同約定及時支付房款，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.房屋交付：賣方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。解決辦法：賣方應按照合同約定時間交付房屋，如因特殊情況無法交付，應及時與買方溝通，協(xié)商解決。5.合同變更與解除：如發(fā)生合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。解決辦法：雙方在履行過程中如有變更或解除需求，應通過協(xié)商達成一致，并簽訂書面協(xié)議。6.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應積極履行合同，如有爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果則依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房屋：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議，向被拆遷人提供的用于安置的房屋。2.所有權轉移：指房屋的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，達成一致意見，解決糾紛的過程。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為雙方協(xié)商確定的地點。應用場合：1.城市房屋拆遷安置過程中，回遷房屋的買賣。2.回遷房屋所有權的轉移。3.回遷房屋買賣合同的簽訂。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方，并按照合同約定的條件交付房屋。2.房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，如存在質(zhì)量問題，應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔維修責任。3.房屋過戶稅費：雙方應按照法律規(guī)定繳納房屋過戶所需的相關稅費。4.貸款辦理：買方應按照賣方提供的貸款銀行和貸款條件，申請辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。5.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生