2025個(gè)人的房屋抵押借款合同范文

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供房屋抵押借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長還款期限，但需提前書面通知對方。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率%。2.借款利息的計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率。3.如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條抵押房屋信息1.甲方將其位于（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議和債務(wù)糾紛。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方每月還款金額為：借款本金加上當(dāng)月利息。3.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，將款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條提前還款1.甲方如提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按雙方約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費(fèi)。2.提前還款手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本借款合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的法律責(zé)任。2.房屋抵押需辦理抵押登記手續(xù)，否則抵押權(quán)無效。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.注意合同約定的還款金額、期限、利率等條款，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。解決辦法：雙方可通過書面協(xié)議修改合同條款，確保合同的履行。4.提前還款需提前通知對方，并按約定的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。解決辦法：甲方提前還款時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并按照約定的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人借入資金的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指向借款人提供資金的一方，在本合同中為乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定負(fù)擔(dān)的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為甲方位于（地址）的房屋。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚?。?yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋抵押借款。2.個(gè)人與金融機(jī)構(gòu)之間的房屋抵押借款。3.企業(yè)與個(gè)人之間的房屋抵押借款。4.企業(yè)之間的房屋抵押借款。補(bǔ)充條款：1.房屋抵押借款的用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定，不得用于非法用途。2.甲方在借款期間需妥善保管抵押房屋，確保房屋不受損失或損害。3.如甲方在借款期間發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用借款等違約行為，乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。4.甲方在借款期間如遇特殊情況需提前還款的，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。5.乙方在借款期間應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪用。6.如甲方未按約定時(shí)間、金額還款，乙方有權(quán)按照約定追究甲方違約責(zé)任。7.如乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款，甲方有權(quán)按照約定追究乙方違約責(zé)任。附