3.1.4.2建設工程施工投標內容-學習情境三建設工程投27課件講解

3.1.4.2建設工程施工投標內容主講人：程志雄學習情境三

建設工程投標目

錄contents01研究招標文件02調查研究，做出投標決策

03復核工程量04選擇施工方案

05投標計算及正式投標

建設工程施工投標內容●建設工程施工投標內容是由建設工程投標流程各階段內容而確定的。對于投標報價的前期工作，重點講解研究招標文件和工程各項調查研究；對于調查詢價階段，重點講述復核工程量和選擇施工方案；最后報價編制階段，重點講述投標計算及其正式投標。研究招標文件●投標人通過招標公告獲取招標信息后，決定是否參與投標。若確定參與投標，首先需要通過資格預審獲取招標文件，然后組建投標報價班子來重點研究招標文件。●招標文件的研究有助于投標人充分了解工程內容和要求，有針對性的展開投標工作。其研究的重點是投標人須知和合同分析兩部分內容。研究招標文件——投標人須知●投標人須知反映了招標人對投標人的特殊要求，包括工程概括、招標內容、招標文件組成、投標文件組成、報價的原則及招投標時間安排等關鍵信息。投標人首先要注意項目的資金來源，有利于判斷業(yè)主的資金狀況，避免拖欠工程款；其次，在編制投標書時要注意招標工程的內容和范圍，避免少報和多報，注意投標文件的組成是否齊全；在規(guī)定的投標有效期內遞交投標書和投標保證金，避免失去投標競爭機會；除此之外，投標人還應注意評標方法和備選方案的提出，有利于提高自身的競爭優(yōu)勢。研究招標文件——合同分析

●合同分析是投標人重點研究的招標文件內容，包括合同條款和合同形式分析，技術說明及要求，圖紙和工程量清單分析等?！窈贤问椒治觯悍治龊贤幸?guī)定的承包方式和計價方式。承包方式有施工承包，設計--采購—施工總承包，設計—施工總承包等。計價方式有固定總價、可調單價、成本加酬金方式等?！窈贤瑮l款分析：權責規(guī)定，工程變更、相應合同價款調整及合同索賠的調整，施工工期，付款方式及時間。●技術說明及要求：研究和熟悉招標文件中的施工技術說明和技術規(guī)范?！駡D紙分析：圖紙是確定工程范圍和內容的重要文件，也是投標報價、合同索賠和編制施工計劃等的重要依據(jù)。調查研究，做出投標決策●招標文件中會規(guī)定工程現(xiàn)場踏勘的時間和地點，與此同時，投標人也應對工程所在地區(qū)的自然、經濟、社會等制約施工的因素進行調查研究市場宏觀經濟環(huán)境調查調查業(yè)主方和競爭對手公司現(xiàn)場調查調查研究，做出投標決策●影響投標決策的因素包括主觀因素和客觀因素。主觀因素主要是指投標單位的實力情況，包括技術、經濟、管理和信譽方面的實力。客觀因素存在很多方面，如業(yè)主的信用狀況、履約能力等；項目的難易程度以及風險大小、法律法規(guī)的使用問題和競爭對手的實力等。策略性復核工程量●投標者若決定投標，為保證工程量及投標報價的準確性，提高中標概率，投標者需要進行工程量復核。這樣投標者可以根據(jù)復核后的最終工程量和招標文件中提供的工程量進行對比，從而可以較有依據(jù)的選擇相應的投標策略。復核工程量，應注意以下幾點：策略性>①復核工程量的目的不是修改工程量，即使有誤也不能修改，對于工程量清單中存在的錯誤，應向招標人提出，由招標人統(tǒng)一修改，并把修改情況通知所有投標人。同樣，投標者也可利用招標文件中工程量錯誤或遺漏，運用報價技巧，在中標后帶來更多的收益。>②投標者應根據(jù)圖紙、指標說明、相關資料等認真復核工程量，避免出現(xiàn)計算單位、工程量、價格等方面的遺漏或錯誤。>③對于不同的合同形式，投標者復核工程量的重視程度應不一樣。若是單價合同，是以實測工程量計算工程款，在施工中工程量發(fā)生較大差距時，承包商可據(jù)實向招標人提出索賠。若采用的是固定總價合同，由于是以總報價為基礎進行結算，對投標方極為不利，有可能對投標者帶來較大的經濟損失。因此，投保者對固定總價合同應更加予以重視。選擇施工方案●施工方案是投標報價的依據(jù)，也是投標者中標后進行施工的依據(jù)。其制定應在技術、工期、質量保證等方面對招標人有吸引力，同時又有利于降低施工成本。施工方案應由投標人的技術負責人主持編制，主要考慮施工方法、主要施工機具的配置、各工種勞動力的安排及現(xiàn)場施工人員的平衡、施工進度及分批竣工的安排、安全措施等。策略性投標計算及正式投標●對于采用工程量清單報價的文件，其計算由分部分項工程項目、措施項目和其他項目組成，由此計算綜合單價及措施費，最終確定出基礎標價。投標人應合理采用投標策略，適當調整標價?！癞斖稑巳税凑照袠宋募囊缶幹仆陿藭瓿赏稑饲暗乃袦蕚涔ぷ骱?，便可向招標人正式提交投標文件。遞送投標文件不宜太早，因市場情況在不斷變化，投標人需要根據(jù)市場行情及自身情況對投標文件進行修改。超過截止日期送達的投標文件會被視為無效投標。策略性投標計算及正式投標●在遞交投標文件前，應注意以下幾點：策略性3若招標文件中規(guī)定提交投標擔保的，投保者在投標文件中需附有投標擔保書，遞交投標保證金。2檢查標書是否按照招標文件中規(guī)定的標準制定。1檢查投標文件的完備性。案例案例:某工業(yè)廠房框架4層，總建筑面積約21000㎡，實行工程量清單招標。由招標人提供工程量清單，投標人必須按照此清單報價，工程結算時，工程量按實結算。投標保證金20萬元，從企業(yè)的基本賬戶中轉出到指定賬戶。合同工期為180天?！裢稑巳薃為了使得投標總價降低，把某項招標人給出的清單工程量由8573.68m3直接改為按6573.68m3進行報價。投標人B認為180天的工期不符合實際和國家下發(fā)的工期定額，遂按工期定額的規(guī)定計算為210天。投標人C按規(guī)定時間截止前從投標人代表的個人賬戶中轉出20萬元到招標文件中指定的賬戶中?！裨谠u標時，評標委員會發(fā)現(xiàn)了投標人A、