1.9建筑裝飾工程費(fèi)用組成-裝飾方案設(shè)計與實81課件講解

四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)核心課程主講人：候蘭《裝飾方案設(shè)計與實現(xiàn)》1.9建筑裝飾工程費(fèi)用組成

工程造價的含義1工程造價計算原理21.9建筑裝飾工程費(fèi)用組成工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，在不同的場合，工程造價含義不同。第一種含義：工程造價是指工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，這一含義是從投資者的角度來定義的。投資者選定一個項目后，就要通過項目評估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)，直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。7、建筑裝飾工程費(fèi)用組成第二種含義：工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易形成，在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。7、建筑裝飾工程費(fèi)用組成

常見的工程造價文件有投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算（招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價）、施工預(yù)算、工程結(jié)算（過程結(jié)算、竣工結(jié)算）?？尚行匝芯坑嘘P(guān)部門、咨詢單位編制

設(shè)計單位

施工單位

招標(biāo)單位、投標(biāo)單位施工單位、建設(shè)單位建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資——工程造價設(shè)備及工、器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

設(shè)備原價工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)規(guī)費(fèi)、稅金其他項目費(fèi)措施項目費(fèi)分部分項工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息流動資產(chǎn)投資——流動資金我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成

建安工程費(fèi)組成文件住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》的通知（建標(biāo)[2013]44號）該文件自2013年7月1日起施行按構(gòu)成要素劃分由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤包含在分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)中。按造價形成過程劃分建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價形成由分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。

工程造價的含義1

工程造價計算原理21.7建筑裝飾工程費(fèi)用組成工程造價計算原理

工程造價=分部分項工程費(fèi)+措施項目費(fèi)+其他項目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

（1）分部分項工程費(fèi)=∑（分項工程量x綜合單價）

綜合單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤

人工費(fèi)=∑（人工消耗量x人工單價）

材料費(fèi)=∑（材料消耗量x材料單價）

機(jī)械費(fèi)=∑（機(jī)械臺班數(shù)x臺班單價）（2）措施項目費(fèi)=總價措施項目費(fèi)+單價措施項目費(fèi)單價措施項目費(fèi)=∑（分項工程量x綜合單價）總價措施項目費(fèi)=計算基礎(chǔ)x費(fèi)率（3）其他項目費(fèi)=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費(fèi)暫列金額=計算基礎(chǔ)x費(fèi)率暫估價：專業(yè)工程暫估價=工程量x綜合單價暫估價中的專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算。

計日工=∑（人工消耗量x人工單價）+∑（材料消耗量x材料單價）+∑（機(jī)械臺班數(shù)x臺班單價）

總承包服務(wù)費(fèi)=項目價值x費(fèi)率（4）規(guī)費(fèi)=社會保險費(fèi)＋住房公積金＋工程排污費(fèi)社會保險費(fèi)=計算基礎(chǔ)×費(fèi)率住房公積金=計算基礎(chǔ)×費(fèi)率工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)保部門規(guī)定計取（5）稅金

2016年營改增在建筑行業(yè)中正式實行，稅金的計算發(fā)生了變化

增值稅=

稅前造價×稅率

附加稅=增值稅×稅率1.某工程在市區(qū)；2.工程部分分項工程見下表；3.安全文明施工費(fèi)按人工費(fèi)（分部分項定額人工費(fèi)+措施項目定額人工費(fèi)）的40%計?。?.增值稅按稅前造價的9%計取，附加稅按增值稅的3%計??；5.幕墻做為暫估價采用專業(yè)工程分包實施，價格為17萬，總承包服務(wù)費(fèi)為3%；材料暫估單價為1280元；6.規(guī)費(fèi)費(fèi)率按人工費(fèi)（分部分項定額人工費(fèi)+措施項目定額人工費(fèi)）的50%計??；7.計日工的人工數(shù)量為20個工日，單價為80元/工日，企業(yè)管理費(fèi)、利率為25%；8.暫列金額按分部分項工程費(fèi)的12%計取。序號分項工程名稱工程量綜合單價定額人工費(fèi)1內(nèi)墻面乳膠漆970m322元/m316元/m32鋁合金斷橋推拉門220m2420元/m2190元/m23綜合腳手架850m220元/m212元/m21.分部分項工程費(fèi)=∑（分項工程量x綜合單價）=970x22+220x420=113740元2.措施項目費(fèi)=單價措施項目費(fèi)+總價措施項目費(fèi)（1）單價措施項目費(fèi)=850x20=17000元（2）總價措施項目費(fèi)=（970x16+220x190+850x12）x40%=27008元3.其他項目費(fèi)=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費(fèi)（1）暫列金額=113740x12%=13648.8元（2）暫估價=170000元（3）計日工=20x80x（1+25%）=2000元（4）總承包服務(wù)費(fèi)=170000x3%=5100元4.規(guī)費(fèi)=社會保險費(fèi)＋住房公積金＋工程排污費(fèi)=（970x16+220x190+850x12）x50%=33760元5.增值稅=稅前造價×稅率=（113740+17000+27008+13648.8+170000+2000+5100+33760）x9%=34403.11元

營業(yè)稅=34403.11x3%=1032.09元6.工程造價=分部分項工程費(fèi)+措施項目費(fèi)+其他項目費(fèi)+規(guī)費(fèi)