1.9建筑裝飾工程費用組成-裝飾方案設(shè)計與實81課件講解

四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)核心課程主講人：候蘭《裝飾方案設(shè)計與實現(xiàn)》1.9建筑裝飾工程費用組成

工程造價的含義1工程造價計算原理21.9建筑裝飾工程費用組成工程造價是指進行某項工程建設(shè)所花費的全部費用，在不同的場合，工程造價含義不同。第一種含義：工程造價是指工程建設(shè)花費的全部費用，這一含義是從投資者的角度來定義的。投資者選定一個項目后，就要通過項目評估進行決策，然后進行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)，直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。7、建筑裝飾工程費用組成第二種含義：工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易形成，在進行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。7、建筑裝飾工程費用組成

常見的工程造價文件有投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算（招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價）、施工預(yù)算、工程結(jié)算（過程結(jié)算、竣工結(jié)算）?？尚行匝芯坑嘘P(guān)部門、咨詢單位編制

設(shè)計單位

施工單位

招標(biāo)單位、投標(biāo)單位施工單位、建設(shè)單位建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資——工程造價設(shè)備及工、器具購置費設(shè)備購置費

設(shè)備運雜費

設(shè)備原價工、器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費規(guī)費、稅金其他項目費措施項目費分部分項工程費工程建設(shè)其他費用土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用預(yù)備費基本預(yù)備費價差預(yù)備費建設(shè)期貸款利息流動資產(chǎn)投資——流動資金我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成

建安工程費組成文件住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知（建標(biāo)[2013]44號）該文件自2013年7月1日起施行按構(gòu)成要素劃分由人工費、材料（包含工程設(shè)備，下同）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。按造價形成過程劃分建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。

工程造價的含義1

工程造價計算原理21.7建筑裝飾工程費用組成工程造價計算原理

工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

（1）分部分項工程費=∑（分項工程量x綜合單價）

綜合單價=人工費+材料費+機械費+企業(yè)管理費+利潤

人工費=∑（人工消耗量x人工單價）

材料費=∑（材料消耗量x材料單價）

機械費=∑（機械臺班數(shù)x臺班單價）（2）措施項目費=總價措施項目費+單價措施項目費單價措施項目費=∑（分項工程量x綜合單價）總價措施項目費=計算基礎(chǔ)x費率（3）其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費暫列金額=計算基礎(chǔ)x費率暫估價：專業(yè)工程暫估價=工程量x綜合單價暫估價中的專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算。

計日工=∑（人工消耗量x人工單價）+∑（材料消耗量x材料單價）+∑（機械臺班數(shù)x臺班單價）

總承包服務(wù)費=項目價值x費率（4）規(guī)費=社會保險費＋住房公積金＋工程排污費社會保險費=計算基礎(chǔ)×費率住房公積金=計算基礎(chǔ)×費率工程排污費按工程所在地環(huán)保部門規(guī)定計?。?）稅金

2016年營改增在建筑行業(yè)中正式實行，稅金的計算發(fā)生了變化

增值稅=

稅前造價×稅率

附加稅=增值稅×稅率1.某工程在市區(qū)；2.工程部分分項工程見下表；3.安全文明施工費按人工費（分部分項定額人工費+措施項目定額人工費）的40%計取；4.增值稅按稅前造價的9%計取，附加稅按增值稅的3%計?。?.幕墻做為暫估價采用專業(yè)工程分包實施，價格為17萬，總承包服務(wù)費為3%；材料暫估單價為1280元；6.規(guī)費費率按人工費（分部分項定額人工費+措施項目定額人工費）的50%計取；7.計日工的人工數(shù)量為20個工日，單價為80元/工日，企業(yè)管理費、利率為25%；8.暫列金額按分部分項工程費的12%計取。序號分項工程名稱工程量綜合單價定額人工費1內(nèi)墻面乳膠漆970m322元/m316元/m32鋁合金斷橋推拉門220m2420元/m2190元/m23綜合腳手架850m220元/m212元/m21.分部分項工程費=∑（分項工程量x綜合單價）=970x22+220x420=113740元2.措施項目費=單價措施項目費+總價措施項目費（1）單價措施項目費=850x20=17000元（2）總價措施項目費=（970x16+220x190+850x12）x40%=27008元3.其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費（1）暫列金額=113740x12%=13648.8元（2）暫估價=170000元（3）計日工=20x80x（1+25%）=2000元（4）總承包服務(wù)費=170000x3%=5100元4.規(guī)費=社會保險費＋住房公積金＋工程排污費=（970x16+220x190+850x12）x50%=33760元5.增值稅=稅前造價×稅率=（113740+17000+27008+13648.8+170000+2000+5100+33760）x9%=34403.11元

營業(yè)稅=34403.11x3%=1032.09元6.工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費