2024商鋪租賃與招商代理一體化服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃與招商代理一體化服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租金支付違約責任7.1違約責任7.2違約金8.招商代理服務內(nèi)容8.1招商代理職責8.2招商代理期限8.3招商代理費用9.招商代理服務標準與質(zhì)量9.1服務標準9.2服務質(zhì)量9.3服務效果10.代理服務違約責任10.1違約責任10.2違約金11.商鋪使用與管理11.1商鋪使用規(guī)定11.2商鋪管理責任11.3商鋪維護責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1解除合同的條件13.2終止合同的條件13.3解除合同后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列用語定義如下：（1）“商鋪”指位于（具體地址）的、面積為（具體面積）的、用途為（具體用途）的建筑物或空間；（2）“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的時間段；（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用；（4）“招商代理服務”指出租方委托承租方代理進行商鋪招商服務的活動。2.2解釋對本合同條款如有歧義，按通常含義解釋；如有特殊情況，則按合同雙方的協(xié)商解釋。3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱：（出租方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.2承租方信息承租方名稱：（承租方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪位置商鋪位于（具體地址），具體位置描述為（具體位置描述）。4.2商鋪面積商鋪面積為（具體面積）平方米，包含公攤面積（如有）。4.3商鋪用途商鋪用途為（具體用途），不得用于（禁止用途）。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。5.2租金金額本合同租金為人民幣（租金金額）元/月，共計人民幣（租金總額）元。5.3租金支付方式租金按月支付，每月（具體日期）前支付當月租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇到政府調(diào)整租金政策或商鋪所在區(qū)域物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府最新租金政策或市場平均租金水平進行調(diào)整。7.租金支付違約責任7.1違約責任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。7.2違約金違約金最高不超過本合同租金總額的10%。8.招商代理服務內(nèi)容8.1招商代理職責（1）承租方負責根據(jù)出租方的要求，制定商鋪招商計劃；（2）承租方負責聯(lián)系潛在租戶，進行招商洽談；（3）承租方負責協(xié)助出租方進行商鋪租賃合同的簽訂；（4）承租方負責對已簽約租戶進行管理，確保其合法經(jīng)營。8.2招商代理期限招商代理期限自合同簽訂之日起至（具體招商期限）止。8.3招商代理費用招商代理費用為租金總額的（具體比例）%，在招商成功并完成租賃合同簽訂后一次性支付。9.招商代理服務標準與質(zhì)量9.1服務標準（1）承租方應確保招商代理服務的及時性和有效性；（2）承租方應保持與潛在租戶的良好溝通，確保信息準確無誤；（3）承租方應遵守相關法律法規(guī)，維護出租方的合法權(quán)益。9.2服務質(zhì)量（1）承租方應在（具體時間）內(nèi)完成招商工作；（2）承租方應確保至少（具體數(shù)量）家潛在租戶的洽談；（3）承租方應確保至少（具體數(shù)量）家潛在租戶達成租賃意向。9.3服務效果承租方應確保在招商代理期限內(nèi)，商鋪達到出租方的預期招商目標。10.代理服務違約責任10.1違約責任如承租方未達到上述服務標準與質(zhì)量要求，出租方有權(quán)要求承租方承擔相應的違約責任。10.2違約金承租方未達到服務標準與質(zhì)量要求，每逾期一日，應向出租方支付相當于招商代理費用1%的違約金。11.商鋪使用與管理11.1商鋪使用規(guī)定（1）承租方應按照商鋪用途進行合法經(jīng)營；（2）承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租方應保持商鋪的整潔和完好。11.2商鋪管理責任出租方負責商鋪的日常管理工作，包括設施設備的維護、安全巡查等。11.3商鋪維護責任承租方負責商鋪內(nèi)部設施的維護，如出現(xiàn)損壞，應負責修復或承擔修復費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)或法院名稱）。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照（具體仲裁機構(gòu)或法院）的有關規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1解除合同的條件（1）出租方有正當理由認為承租方違反合同約定，可單方面解除合同；（2）承租方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或違反商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同。13.2終止合同的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。13.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方（出租方）、乙方（承租方）以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲方提供商鋪招商代理服務；（2）為乙方提供商鋪租賃咨詢服務；（3）為商鋪租賃合同提供擔保服務；（4）為商鋪評估價值提供專業(yè)意見。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責；（4）第三方履行職責完畢，甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議進行結(jié)算。16.2第三方介入條件（1）甲乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務符合法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責任，不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及甲乙雙方共同承擔超出部分的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任（1）甲方應向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保第三方能夠準確履行職責；（2）甲方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用；（3）甲方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔責任。18.2乙方責任（1）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）乙方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用；（3）乙方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔責任。18.3第三方責任第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量。如因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。19.2合同變更流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入后的合作協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更后的合同；（4）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應按照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方責任爭議解決如第三方責任爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可將爭議提交本合同第12.2條“爭議解決機構(gòu)”處理。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1解除合同如第三方介入后，甲乙雙方或第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2終止合同第三方介入后的合同終止，應按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：證明甲方具有合法經(jīng)營資格和簽訂合同的主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：證明乙方具有合法經(jīng)營資格和簽訂合同的主體資格。3.商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同文本，包括租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務，確保合同合法有效。4.招商代理協(xié)議要求：提供招商代理協(xié)議文本，包括招商代理職責、期限、費用等條款。說明：明確招商代理的服務內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議文本，包括第三方職責、服務標準、費用等條款。說明：明確第三方介入的具體事項和服務要求。6.商鋪評估報告要求：提供商鋪評估報告，包括商鋪價值、市場行情等分析。7.招商代理服務效果報告要求：提供招商代理服務效果報告，包括招商數(shù)量、租戶質(zhì)量等評估。說明：評估招商代理服務的實際效果。8.第三方責任限額證明要求：提供第三方責任限額證明文件。說明：明確第三方在履行職責過程中承擔的責任限額。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：確保合同履行過程中所需文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用；（2）甲乙雙方未按約定履行招商代理職責；（3）第三方未按協(xié)議履行服務職責；（4）商鋪使用過程中出現(xiàn)損壞或違規(guī)行為。2.責任認定標準（1）甲方或乙方未按約定支付租金或費用，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谶`約金額1%的違約金；（2）甲乙雙方未按約定履行招商代理職責，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谡猩檀碣M用1%的違約金；（3）第三方未按協(xié)議履行服務職責，每逾期一日，應向甲方或乙方支付相當于服務費用1%的違約金；（4）商鋪使用過程中出現(xiàn)損壞或違規(guī)行為，責任方應承擔修復或賠償責任。3.示例說明（1）甲方未按約定支付租金，逾期三天，應向乙方支付相當于租金總額的3%的違約金；（2）乙方未按約定完成招商工作，逾期一個月，應向甲方支付相當于招商代理費用1%的違約金；（3）第三方未按協(xié)議完成評估報告，逾期兩周，應向甲方或乙方支付相當于評估費用1%的違約金；（4）商鋪使用過程中，承租方擅自改變商鋪用途，造成損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。全文完。2024商鋪租賃與招商代理一體化服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標的3.1商鋪位置及面積3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整幅度6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2使用規(guī)范7.3管理責任8.招商代理服務8.1招商服務內(nèi)容8.2招商服務期限8.3招商服務費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知與送達12.4合同附件13.合同生效14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指出租方提供給承租方使用的具體位置及面積；（2）“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間；（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用；（4）“招商代理服務”指出租方或其委托的招商代理機構(gòu)為承租方提供的相關招商服務；（5）“違約”指一方違反本合同約定的義務；（6）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________3.租賃標的3.1商鋪位置及面積商鋪位于：________商鋪面積：________平方米3.2租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣________元。4.2支付方式（1）承租方應于每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶；（2）支付方式為：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3繳納時間（1）租金繳納時間為每月________日；（2）如遇節(jié)假日，租金繳納時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)（1）調(diào)整幅度為政府政策調(diào)整幅度；（2）調(diào)整時間自政府政策調(diào)整之日起。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間自政府政策調(diào)整之日起，每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的________%。6.押金6.1押金金額本合同約定的押金為人民幣________元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿且承租方無違約行為；（2）承租方已結(jié)清所有費用；（3）商鋪及附屬設施完好，無損壞。6.3押金退還時間租賃期滿且承租方滿足押金退還條件后，出租方應于________個工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途商鋪僅用于________用途。7.2使用規(guī)范（1）承租方應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范；（2）承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修及設施；（3）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。7.3管理責任（1）出租方負責商鋪的日常管理，確保商鋪設施的正常使用；（2）承租方負責商鋪的內(nèi)部管理，確保商鋪及附屬設施的安全、衛(wèi)生。8.招商代理服務8.1招商服務內(nèi)容（1）協(xié)助承租方進行市場調(diào)研；（2）策劃招商推廣方案；（3）發(fā)布招商信息；（4）篩選、聯(lián)系潛在租戶；（5）組織租戶洽談及簽約。8.2招商服務期限招商代理服務期限自本合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束之日止。8.3招商服務費用招商服務費用為租金的________%，由承租方在簽訂本合同時一次性支付。9.違約責任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方損壞商鋪及附屬設施；（4）出租方未按約定提供招商代理服務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為_______元，或按實際損失賠償。9.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在收到解除通知之日起________個工作日內(nèi)，就合同解除后的相關事宜達成協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定和實際履行情況，結(jié)算租金、押金及相關費用。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知與送達（1）雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達。12.4合同附件（1）商鋪平面圖；（2）招商代理服務協(xié)議；（3）其他與本合同相關的文件。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立第三方。15.2第三方介入情形（1）招商代理服務；（2）商鋪裝修設計；（3）商鋪設施維護；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選擇與委托（1）甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方；（2）第三方需具備相應的資質(zhì)和條件，并提供相應的服務協(xié)議；（3）甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其服務范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。16.2責任限額（1）第三方對本合同項下的責任限額為人民幣________元；（2）如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不受前款限制。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，獨立履行其服務職責；（2）第三方有權(quán)收取其服務所需的合理費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務職責。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同項下的責任和義務不因引入第三方而免除；（2）第三方在履行服務職責時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行服務職責時，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方承擔相應責任。18.2義務劃分（1）甲乙雙方應按照本合同約定，履行對第三方的義務；（2）第三方應按照委托協(xié)議，履行其對甲乙雙方的服務義務；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務質(zhì)量。19.第三方變更與替換19.1變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，變更第三方的選擇或委托。19.2替換如第三方因故無法繼續(xù)履行服務職責，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方進行替換，并通知對方。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行服務職責。20.2退出程序第三方退出本合同時，應提前________個工作日通知甲乙雙方，并按照委托協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。21.第三方保密第三方對本合同及其相關資料負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應按照委托協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等基本信息。說明：平面圖是租賃雙方確認商鋪位置和面積的依據(jù)。2.招商代理服務協(xié)議詳細要求：明確招商代理的服務內(nèi)容、期限、費用、雙方權(quán)利義務等。說明：招商代理服務協(xié)議是甲乙雙方與招商代理機構(gòu)簽訂的補充協(xié)議。3.商鋪裝修設計圖紙詳細要求：包括商鋪的裝修方案、材料清單、施工圖等。說明：裝修設計圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.商鋪設施維護保養(yǎng)手冊詳細要求：詳細說明商鋪設施的維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。說明：保養(yǎng)手冊是確保商鋪設施正常使用和延長其使用壽命的重要資料。5.法律咨詢意見書詳細要求：針對本合同中的法律問題，提供專業(yè)法律意見。說明：法律咨詢意見書有助于雙方了解合同的法律風險和合規(guī)性。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件是第三方具備相應服務能力的證明。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、期限、費用、雙方權(quán)利義務等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。8.合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括合同變更、補充協(xié)議、通知、函件等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充資料，有助于雙方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪及附屬設施；（4）未按約定提供招商代理服務；（5）未按約定履行其他合同義務。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為_______元，或按實際損失賠償；（3）如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部責任。3.違約示例說明（1）承租方未按約定支付租金，應支付_______元違約金；（2）承租方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失的，應賠償_______元；（3）承租方損壞商鋪設施，應賠償_______元；（4）出租方未按約定提供招商代理服務，應支付_______元違約金。全文完。2024商鋪租賃與招商代理一體化服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同租賃商鋪地址2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)2.3商鋪設施及設備2.4商鋪權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的處理4.租賃商鋪的用途4.1商鋪經(jīng)營范圍4.2商鋪經(jīng)營許可4.3商鋪經(jīng)營時間5.招商代理服務內(nèi)容5.1招商代理服務范圍5.2招商代理服務期限5.3招商代理服務費用5.4招商代理服務成果6.招商代理服務費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算時間6.3費用結(jié)算條件7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求7.2裝修費用7.3裝修驗收7.4商鋪維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：招商代理服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2不可抗力及免責條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署方代表簽字14.3簽署方蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4合同租賃商鋪地址：[商鋪具體地址]2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如單層、多層、夾層等]2.3商鋪設施及設備：[商鋪內(nèi)設施及設備清單，包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設施、衛(wèi)生間等]2.4商鋪權(quán)屬證明：甲方提供商鋪的合法權(quán)屬證明文件副本，乙方予以確認。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元3.2租金支付方式：乙方應于每月[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶3.3租金支付時間：租金支付時間為每月的[具體時間，如上午9點至下午5點]3.4逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取[逾期利率]的滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。4.租賃商鋪的用途4.1商鋪經(jīng)營范圍：[商鋪具體經(jīng)營范圍]4.2商鋪經(jīng)營許可：乙方須在簽訂本合同后[具體時間，如30天內(nèi)]取得相應的經(jīng)營許可4.3商鋪經(jīng)營時間：[商鋪具體營業(yè)時間，如每日9:00至22:00]5.招商代理服務內(nèi)容5.1招商代理服務范圍：[招商代理服務的具體內(nèi)容，如尋找潛在租戶、談判、簽約等]5.2招商代理服務期限：自本合同簽訂之日起至[招商代理服務期限]5.3招商代理服務費用：招商代理服務費用為人民幣[服務費用]元，由乙方支付5.4招商代理服務成果：[招商代理服務預期達到的成果，如招租率、租金等]6.招商代理服務費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式：招商代理服務費用采用一次性結(jié)算方式6.2費用結(jié)算時間：招商代理服務完成后，乙方應在[具體時間，如30天內(nèi)]支付服務費用6.3費用結(jié)算條件：招商代理服務達到雙方約定的服務成果后方可結(jié)算費用7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求：乙方需按照甲方要求進行商鋪裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意7.2裝修費用：商鋪裝修費用由乙方承擔7.3裝修驗收：裝修完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用7.4商鋪維護責任：商鋪日常維護及保養(yǎng)責任由乙方承擔，確保商鋪的正常運營和使用8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金8.1.2乙方未按約定用途使用商鋪8.1.3乙方未按約定時間取得經(jīng)營許可8.1.4乙方損壞商鋪設施及設備8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.2乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失8.2.3乙方未按約定時間取得經(jīng)營許可的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.4乙方損壞商鋪設施及設備的，應承擔修復費用或賠償甲方相應損失8.3違約金計算及支付8.3.1違約金的計算標準為每日租金的[具體百分比]%8.3.2違約金應于違約行為發(fā)生后[具體時間，如7天內(nèi)]支付給甲方9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應在[具體時間，如7天內(nèi)]給予書面回復10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務10.3.2雙方應相互歸還已支付的費用11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：招商代理服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方12.2.2雙方同意修改的內(nèi)容應以書面形式確定12.3合同修改效力12.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2不可抗力及免責條款13.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方13.2.3不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間，如30天]，雙方可協(xié)商解除合同14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署方代表簽字：[甲方代表簽字][乙方代表簽字]14.3簽署方蓋章：[甲方蓋章][乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行商鋪租賃和招商代理的服務。15.2.2律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務。15.2.3評估機構(gòu)：負責對商鋪價值進行評估。15.2.4監(jiān)理單位：負責監(jiān)督商鋪裝修及維護過程。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同執(zhí)行過程中的特定事項。16.2第三方介入的同意第三方在接到邀請后，應在[具體時間，如7天內(nèi)]給予書面回復，表明是否同意介入。17.第三方介入的職責17.1第三方的職責應在其接受邀請時明確約定。17.2第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，并承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和合同約定進行確定。18.2第三方責任限額應書面載明于合同附件中，并由第三方簽字確認。19.甲乙雙方責任劃分19.1甲乙雙方應明確各自在第三方介入時的責任范圍。19.2甲乙雙方應共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務應明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。20.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件應在合同中明確約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。23.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。24.第三方介入的費用承擔24.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。24.2若合同未約定，則費用由實際產(chǎn)生費用的甲乙雙方分攤。25.第三方介入的合