2024平房買賣合同范本：鄉(xiāng)村自建房購置協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同范本：鄉(xiāng)村自建房購置協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.合同簽訂條件4.1買賣雙方資格4.2房屋權(quán)屬清晰4.3房屋無抵押、無查封等法律限制5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2買賣雙方身份證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂人12.1買方代表12.2賣方代表13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋位置：________；1.2.2房屋面積：________平方米；1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________；1.2.4房屋權(quán)屬證明：________；1.2.5房屋用途：________；1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日；1.4合同簽訂地點(diǎn)：________；2.房屋基本情況2.1房屋位置：________；2.2房屋面積：________平方米；2.3房屋結(jié)構(gòu)：________；2.4房屋權(quán)屬證明：________；2.5房屋用途：________；3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；3.1.2買方有權(quán)在合同簽訂后按照約定支付房款；3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.1.4買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款；3.1.5買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式驗(yàn)收房屋；3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款；3.2.2賣方有權(quán)在合同簽訂后向買方提供房屋；3.2.3賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律限制；3.2.4賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；3.2.5賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定；4.合同簽訂條件4.1買賣雙方資格4.1.1買方和賣方均具備完全民事行為能力；4.1.2買賣雙方均無重大債務(wù)；4.2房屋權(quán)屬清晰4.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等法律限制；4.2.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件；4.3房屋無抵押、無查封等法律限制4.3.1賣方應(yīng)保證房屋無抵押、無查封等法律限制；4.3.2賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件；5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)：________元；5.2付款方式：5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金________元；5.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房款________元；5.2.3買方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款________元；5.3付款時(shí)間：5.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日；5.3.2房款支付時(shí)間：____年____月____日；5.3.3尾款支付時(shí)間：____年____月____日；6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日；6.2房屋交付條件：6.2.1賣方應(yīng)保證房屋無損壞；6.2.2賣方應(yīng)提供房屋鑰匙；6.2.3賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1買方應(yīng)按照房屋交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方一方嚴(yán)重違約；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2合同簽訂后，買方支付定金，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、買賣雙方身份證明文件、付款憑證等；10.2合同變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同解除10.3.1合同解除必須以書面形式進(jìn)行，并說明解除原因；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證；11.1.2土地使用權(quán)證；11.2買賣雙方身份證明文件11.2.1買方身份證；11.2.2賣方身份證；11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同；11.3.2付款憑證；11.3.3房屋交接單。12.合同簽訂人12.1買方代表12.1.1姓名：________；12.1.2職務(wù)：________；12.2賣方代表12.2.1姓名：________；12.2.2職務(wù)：________。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方的角色包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.第三方的選定與授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)共同選定第三方，并書面授權(quán)其介入合同事務(wù)。2.2第三方的選定應(yīng)當(dāng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的____%。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。4.3若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。6.2第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或簽署合同。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方。7.第三方的介入程序7.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中適時(shí)進(jìn)行，不得影響合同的正常履行。7.3第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同事務(wù)。8.2第三方的退出需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。8.3第三方的退出不應(yīng)影響合同其他條款的效力。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。10.第三方的變更10.1若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的第三方。10.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等詳細(xì)信息。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含土地使用權(quán)人信息、土地坐落、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，為合同標(biāo)的物的土地使用權(quán)證明。3.買賣雙方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件，清晰可辨，包含身份證號(hào)碼、姓名、住址等個(gè)人信息。說明：證明買賣雙方的合法身份。4.房屋買賣合同要求：正式合同文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明房款支付情況。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。6.房屋交接單要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說明：證明房屋已交付，雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：約定第三方介入合同事務(wù)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付相當(dāng)于房款____%的違約金。1.2賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付相當(dāng)于房款____%的違約金。1.3第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致買賣價(jià)格不公，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024平房買賣合同范本：鄉(xiāng)村自建房購置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2房屋過戶稅費(fèi)6.3房屋登記稅費(fèi)7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2房屋瑕疵責(zé)任7.3房屋瑕疵處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力條款11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5門牌號(hào)：號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.2.2建筑面積：平方米2.2.3使用面積：平方米2.3房屋面積2.3.1實(shí)際測(cè)量面積：平方米2.3.2測(cè)量單位：平方米2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：X3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（￥,000.00）3.2付款方式3.2.1付款比例：首付比例%，尾款比例%3.2.2首付時(shí)間：合同簽訂后天內(nèi)3.2.3尾款時(shí)間：房屋交付后天內(nèi)3.3付款時(shí)間3.3.1首付時(shí)間：合同簽訂后天內(nèi)3.3.2尾款時(shí)間：房屋交付后天內(nèi)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：合同簽訂后天內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全4.2.2房屋不存在任何權(quán)利瑕疵4.2.3房屋不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)4.3房屋使用條件4.3.1買方有權(quán)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋4.3.2買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.1.1過戶時(shí)間：合同簽訂后天內(nèi)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料5.2.2買方按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3.2過戶費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)6.1.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.1.2交易稅費(fèi)具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.2房屋過戶稅費(fèi)6.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.2.2過戶稅費(fèi)具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.3房屋登記稅費(fèi)6.3.1登記稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3.2登記稅費(fèi)具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約，另一方書面通知解除8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約8.2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金。8.2.1.2房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。8.2.2買方違約8.2.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金。8.2.2.2買方拒絕接收房屋或未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過房屋總價(jià)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。9.3.2訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，合同其他條款仍應(yīng)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止手續(xù)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶登記等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)量報(bào)告等。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽訂日期12.1本合同于年月日簽訂。13.合同份數(shù)13.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)量報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律咨詢機(jī)構(gòu)1.2.4房屋交易見證機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過合同交易金額的1%；2.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的1%；2.2.3法律咨詢機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的10%；2.2.4房屋交易見證機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過見證服務(wù)費(fèi)用的5%。3.第三方介入的程序及條件3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；3.1.2雙方共同委托第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.1.3第三方接受委托，履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方介入條件：3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.2.2第三方承諾按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；3.2.3甲乙雙方同意第三方介入。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取必要的信息資料；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方的介入不影響合同本身的履行；6.2.2第三方的介入是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的合同履行事項(xiàng)。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)量報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)量面積須與產(chǎn)權(quán)證記載面積相符。說明：用于明確房屋的實(shí)際面積，作為交易依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易過程中的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證須加蓋物業(yè)管理單位公章，證明維修基金已繳納。說明：用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。5.房屋買賣合同要求：合同須由雙方簽字蓋章，明確交易內(nèi)容。說明：用于明確甲乙雙方的交易權(quán)利和義務(wù)。6.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，明確第三方介入事項(xiàng)。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合交付條件。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。8.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，明確交易資金監(jiān)管方式。說明：用于保障交易資金的安全。9.法律意見書要求：意見書須由律師出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行評(píng)估。說明：用于確保合同條款的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金。示例說明：若房屋總價(jià)為100萬元，逾期一日，賣方應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金。示例說明：若房屋總價(jià)為100萬元，逾期一日，買方應(yīng)支付1000元違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例說明：若房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受10萬元損失，賣方應(yīng)賠償買方10萬元。4.違約行為：買方拒絕接收房屋或未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方拒絕接收房屋，導(dǎo)致賣方遭受1萬元損失，買方應(yīng)賠償賣方1萬元。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方遭受5萬元損失，第三方應(yīng)賠償買方5萬元。全文完。2024平房買賣合同范本：鄉(xiāng)村自建房購置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記流程6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及法律效力14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地名址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付使用時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的房屋交付條件。4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：乙方在交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。5.3登記流程登記流程：乙方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前向甲方提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________6.2權(quán)利義務(wù)劃分權(quán)利義務(wù)劃分：根據(jù)雙方簽訂的附屬設(shè)施使用協(xié)議進(jìn)行劃分。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付房款；房屋存在質(zhì)量問題等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式如下：人民幣_(tái)___________________元整/日。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：以未履行合同部分金額的千分之五計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除條件及程序9.1解除條件解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件二：本房產(chǎn)買賣合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方責(zé)任甲方責(zé)任：按照合同約定及時(shí)交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方責(zé)任乙方責(zé)任：按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中發(fā)生的一切未盡事宜，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員甲方簽署人員：____________________乙方簽署人員：____________________14.合同備案及法律效力14.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。14.2備案時(shí)間備案時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.3法律效力法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任范圍和服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入程序第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)依法行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方，維護(hù)甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方，維護(hù)乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與其他各方的關(guān)系劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不依附于任何一方；（2）第三方與合同相關(guān)方：第三方應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)合同相關(guān)方的合法權(quán)益；（3）第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)依法接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，確保其履行職責(zé)合法合規(guī)。19.第三方介入的額外條款19.1甲方額外條款甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方介入，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件合同變更條件：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更程序：甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章，并由產(chǎn)權(quán)人或單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：本合同文本及所有附件的復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件二為本合同的正式文本，所有附件均為合同不可分割的部分。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等，需明確設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：附件三用于明確房屋附屬設(shè)施的清單，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同需明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：房屋驗(yàn)收合格證明要求：房屋驗(yàn)收合格證明需由甲乙雙方及第三方共同簽署，證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。說明：附件五用于證明房屋交付使用時(shí)的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋交易總價(jià)的千分之五，每日累計(jì)。示例：若房屋交付時(shí)間延遲10天，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付房款金額的千分之五，每日累計(jì)。示例：若乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___________________元。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024平房買賣合同范本：鄉(xiāng)村自建房購置協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及建設(shè)年代2.3房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式的具體細(xì)節(jié)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.3稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2退還條件及流程6.3違約責(zé)任及處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2相關(guān)審批文件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：2.1.2房屋總面積：2.1.3房屋用途：2.2房屋結(jié)構(gòu)及建設(shè)年代2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.2.2房屋建設(shè)年代：2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.3房屋是否設(shè)有抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款比例及金額：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.3付款方式的具體細(xì)節(jié)3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.1.1所需繳納的稅費(fèi)種類：4.1.2各稅費(fèi)金額：4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.2.1賣方承擔(dān)的費(fèi)用：4.2.2買方承擔(dān)的費(fèi)用：4.3稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納方式4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3.2費(fèi)用繳納方式：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付期限：5.1.2房屋交付條件：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收流程：5.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.3.1驗(yàn)收不合格的處理措施：5.3.2重新驗(yàn)收的時(shí)間及條件：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：6.2退還條件及流程6.2.1退還條件：6.2.2退還流程：6.3違約責(zé)任及處理6.3.1違約責(zé)任：6.3.2違約處理方式：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款：8.1.2買方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收：8.1.3買方違反合同約定造成賣方損失：8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋：8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定：8.2.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)：8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金比例：8.3.2違約金計(jì)算公式：9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1買方或賣方違約：9.1.2不可抗力因素：9.1.3其他法定或約定解除條件：9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的方：9.2.2解除合同的通知方式：9.2.3解除合同的生效時(shí)間：9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的終止條件：9.3.2合同履行完畢：9.3.3其他導(dǎo)致合同終止的情形：10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2訴訟法院：10.3爭(zhēng)議解決的具體程序10.3.1提起爭(zhēng)議解決的方式：10.3.2爭(zhēng)議解決的期限：10.3.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章：11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：11.1.3合同約定的生效條件：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除：11.2.3其他法定或約定終止條件：12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：12.1.2相關(guān)審批文件：12.1.3其他相關(guān)證明材料：12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1合同中未涉及的其他事項(xiàng)：12.2.2雙方協(xié)商一致的其他條款：12.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力12.3.1附件及補(bǔ)充條款作為合同組成部分：12.3.2附件及補(bǔ)充條款的效力：13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署具體地點(diǎn)：13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署具體日期：13.3合同簽署人13.3.1賣方簽署人簽字：13.3.2買方簽署人簽字：14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：14.2相關(guān)審批文件14.2.1相關(guān)審批文件復(fù)印件：14.3其他相關(guān)證明材料14.3.1其他相關(guān)證明材料復(fù)印件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，由買賣雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定必須介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)其因違約或過失造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%。3.第三方介入的條件3.1.1買賣雙方書面同意；3.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；4.1.5公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求買賣雙方提供相關(guān)資料；5.1.3對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)買賣雙方違約的責(zé)任。6.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1買賣雙方書面同意第三方介入；7.2第三方與買賣雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；7.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1買賣雙方書面同意終止第三方介入；8.2第三方按照協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)；9.2若第三方介入是由于買賣雙方的原因造成的，則相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.第三方介入的其他條款12.1第三方介入不得影響本合同的效力；12.2第三方介入的協(xié)議或合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。2.相關(guān)審批文件要求：提供房屋建設(shè)、規(guī)劃、消防等相關(guān)審批文件的復(fù)印件，確保房屋合法建設(shè)。說明：用于證明房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，避免后期法律風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，避免價(jià)格爭(zhēng)議。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確保房屋交付時(shí)符合合同約定，避免質(zhì)量糾紛。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，確保稅費(fèi)繳納齊全。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納，符合法律規(guī)定。6.合同簽署人身份證明要求：提供合同簽署人的身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)可靠。說明：用于證明合同簽署人身份，確保合同有效。7.協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他事項(xiàng)，完善合同內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍和職責(zé)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按時(shí)支付首付款或尾款；1.1.2未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收；1.1.3違反合同約定造成賣方損失；1.2賣方違約行為1.2.1未按時(shí)交付房屋；1.2.2提供的房屋不符合合同約定；1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)；1.3第三方違約行為1.3.1第三方未按時(shí)履行職責(zé)；1.3.2第三方泄露買賣雙方信息；1.3.3第三方違反合同約定造成買賣雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約；2.1.2考慮違約行為的主觀惡意和客觀后果；2.1.3考慮違約行為對(duì)合同履行的影響程度。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.2第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買賣雙方有權(quán)要求第三方賠償；2.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1買方未按時(shí)支付首付款說明：買方未在約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。處理：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2賣方未按時(shí)交付房屋說明：賣方未在約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。處理：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方泄露買賣雙方信息說明：第三方在履行合同過程中，泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，構(gòu)成違約。處理：買賣雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。全文完。2024平房買賣合同范本：鄉(xiāng)村自建房購置協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬協(xié)議10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在地區(qū)：_______2.1.2房屋所在街道：_______2.1.3房屋所在小區(qū)/村組：_______2.1.4房屋具體地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑形式：_______2.2.2建筑年代：_______2.2.3建筑面積：_______平方米2.3房屋面積2.3.1土地面積：_______平方米2.3.2建筑面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_______2.4.2房屋使用功能：_______3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.1.2房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋使用權(quán)3.2.1房屋使用權(quán)人：_______3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施清單：_______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：_______元4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付4.2.2尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：_______4.3.2尾款支付期限：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房屋實(shí)際情況5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方在房屋交付前共同進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.2.2稅費(fèi)清單：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）及交付定金后生效9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬協(xié)議10.1.1本合同附件中的附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告11.4附件四：附屬協(xié)議（如有）12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：_______年_______月_______日12.2簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，每份具有同等法律效力13.2副本份數(shù)：_______份，用于各自保留和備案14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告14.4附件四：附屬協(xié)議（如有）14.5附件五：雙方簽字（或蓋章）證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保證合同履行過程中的公正、透明和效率，提高合同履行的質(zhì)量。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1房屋買賣合同的簽訂、履行和解除；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；3.1.3房屋的評(píng)估、測(cè)繪、鑒定；3.1.4合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟。4.第三方介入的程序4.1.1合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；4.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并接受合同雙方的委托；4.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任和權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證合同的履行；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；5.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方的責(zé)任限額為_______元；6.1.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)按照實(shí)際損失比例分擔(dān)。7.甲乙方的額外條款及說明7.1甲方的額外條款及說明：7.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；7.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；7.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方的額外條款及說明：7.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；7.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；7.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系：8.1.1第三方是合同雙方的代理人，其行為后果由合同雙方共同承擔(dān)；8.1.2第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。8.2第三方與其他各方的關(guān)系：8.2.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；8.2.2第三方與其他各方之間也不存在直接的法律關(guān)系，其行為后果僅限于合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂房屋買賣協(xié)議的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰。附件說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的重要文件，需確保復(fù)印件真實(shí)有效。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用功能等詳細(xì)信息。附件說明：測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明，對(duì)合同履行和產(chǎn)權(quán)過戶具有重要意義。4.附屬協(xié)議詳細(xì)要求：如有其他附屬協(xié)議，需詳細(xì)列明協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、違約責(zé)任等。附件說明：附屬協(xié)議是對(duì)主合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益得到充分保障。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需提供第三方委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)和雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。附件說明：委托協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方行為合法合規(guī)。6.支付款項(xiàng)憑證詳細(xì)要求：提供支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：支付憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，有助于解決合同履行過程中的糾紛。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋符合合同約定。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是對(duì)房屋交付質(zhì)量的確認(rèn)，有助于保障買方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：未按時(shí)支付房款；隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致賣方遭受損失；故意拖延房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2賣方違約行為：未按時(shí)交付房屋；故意隱瞞房屋瑕疵；未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約程度，雙方可約定違約金比例，如未支付房款，按每日萬分之五計(jì)算違約金。2.2損失賠償：若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3合同解除：違約方達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明3.1買方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.2賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024平房買賣合同范本：鄉(xiāng)村自建房購置協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋座落地址3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3土地使用權(quán)情況3.4建筑年代及裝修情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收時(shí)間及程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.3產(chǎn)權(quán)登記及證書領(lǐng)取費(fèi)用8.附屬設(shè)施及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施及附屬權(quán)利概述8.2附屬設(shè)施及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)移方式8.3附屬設(shè)施及附屬權(quán)利費(fèi)用9.交房后的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修期限10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.3法院管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.雙方基本信息2.1出賣方（甲方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]2.2買受方（乙方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]3.房屋基本信息3.1房屋座落地址：[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)描述]，建筑面積[面積]平方米。3.3土地使用權(quán)情況：房屋占用土地面積為[面積]平方米，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]。3.4建筑年代及裝修情況：房屋建于[建筑年代]，現(xiàn)狀為[裝修狀況]。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：乙方購買甲方房屋的總價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付總價(jià)款的[付款比例]%作為定金。4.2.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[付款期限]日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的[付款比例]%。4.2.3房屋交付后，乙方應(yīng)在[付款期限]日內(nèi)支付房屋交付后的尾款。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保辦理過程中所涉及的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：甲方應(yīng)在[交付期限]前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。6.2驗(yàn)收時(shí)間及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照房屋買賣合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.附屬設(shè)施及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施及附屬權(quán)利概述8.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)接口等。8.1.2附屬權(quán)利包括但不限于：土