物業(yè)招標(biāo)文件編寫(xiě)細(xì)節(jié)

物業(yè)招標(biāo)文件編寫(xiě)細(xì)節(jié)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)招標(biāo)人，乙方為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域的秩序、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，完成與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。二、合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商簽訂新的合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體金額、支付方式和時(shí)間，由雙方在合同附件中約定。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)提升。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。五、合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方法和金額，由雙方在合同附件中約定。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求等詳細(xì)內(nèi)容。一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃4.物業(yè)管理制度5.物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖6.合同變更和解除協(xié)議7.違約金計(jì)算方法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商按照合同約定，為物業(yè)招標(biāo)人提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商為提供物業(yè)服務(wù)，向物業(yè)招標(biāo)人收取的費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商提供的服務(wù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和水平。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定解決方案。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：查閱合同附件中的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照約定進(jìn)行解決。3.合同變更和解除爭(zhēng)議：查閱合同附件中的合同變更和解除協(xié)議，按照約定進(jìn)行解決。4.違約行為爭(zhēng)議：查閱合同附件中的違約