2024年房屋租賃續(xù)簽協(xié)議樣本

2024年房屋租賃續(xù)簽協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1續(xù)簽合同起始日期2.2續(xù)簽合同結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金處理第七條提前解約7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限7.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理第八條違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約責(zé)任處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋保險(xiǎn)第十一條出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人權(quán)利11.2出租人義務(wù)第十二條承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人權(quán)利12.2承租人義務(wù)第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更與解除的程序第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條租賃期限2.1續(xù)簽合同起始日期：2024年X月X日。2.2續(xù)簽合同結(jié)束日期：2025年X月X日。2.3租賃期限總計(jì)：自2024年X月X日至2025年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：X；賬號(hào)：。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還日期及條件：合同到期或提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，于X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.3房屋維修請(qǐng)求：當(dāng)房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月書面通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租后，原租賃合同租金金額及支付方式不變，轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約行為：8.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.1.2承租人未按照約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2出租人違約行為：8.2.1出租人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。8.2.2出租人未按照約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約責(zé)任處理：8.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。10.3房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。第十一條出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人權(quán)利：11.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。11.1.2出租人有權(quán)要求承租人遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.2出租人義務(wù)：11.2.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付房屋。11.2.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理。第十二條承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人權(quán)利：12.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。12.1.2承租人有權(quán)在租賃期間提出合理的維修請(qǐng)求。12.2承租人義務(wù)：12.2.1承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.2.2承租人應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更不得減輕或免除違約責(zé)任。13.2合同解除條件：13.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的，應(yīng)書面通知承租人。13.3變更與解除的程序：13.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除事項(xiàng)、條件和后果。13.3.2合同變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。第十四條附則14.1合同附件：包括房屋所有權(quán)證、租賃合同附件等。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止日期：本合同至租賃期滿之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出租人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，承租人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證上的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。2.附件二：租賃合同附件附件說明：租賃合同附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理制度、租賃合同續(xù)簽協(xié)議等，用以補(bǔ)充和明確合同中的具體條款。3.附件三：房屋設(shè)施清單附件說明：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等，以便承租人了解并合理使用。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件說明：物業(yè)管理規(guī)定是小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)章制度，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理等。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單附件說明：房屋保險(xiǎn)單是承租人為房屋購買的保險(xiǎn)單據(jù)，用以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。6.附件六：維修請(qǐng)求單附件說明：維修請(qǐng)求單是承租人向出租人提出的房屋維修請(qǐng)求的書面記錄，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：承租人未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定示例：每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：出租人未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定示例：出租人應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.違約責(zé)任處理：違約責(zé)任處理示例：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.法律名詞：租賃合同法律解釋：租賃合同是出租人與承租人之間關(guān)于出租房屋及附屬設(shè)施，承租人支付租金的協(xié)議。2.法律名詞：違約金法律解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。3.法律名詞：滯納金法律解釋：滯納金是因逾期未支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)