住宅收樓入住協(xié)議

住宅收樓入住協(xié)議合同編號(hào)：__________住宅收樓入住協(xié)議甲方（Developer）：地址：聯(lián)系方式：乙方（Purchaser）：地址：聯(lián)系方式：鑒于該單元已達(dá)到交付條件，雙方同意按照《買賣合同》的約定，辦理收樓入住手續(xù)。一、收樓入住1.1乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的收樓通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，到該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦理收樓入住手續(xù)。（1）身份證明文件；（2）有效的《買賣合同》副本；（3）購(gòu)房款支付憑證；（4）其他甲方要求的證件和文件。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）室內(nèi)外裝修工程完畢，設(shè)施設(shè)備安裝到位；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理公司已進(jìn)駐，提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4乙方在收到該單元后，應(yīng)按照甲方提供的《入住指南》進(jìn)行入住。入住過(guò)程中如有問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方或物業(yè)管理公司反映，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)予以解決。二、費(fèi)用結(jié)算2.1乙方應(yīng)按照《買賣合同》的約定，支付房屋購(gòu)買價(jià)款、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的費(fèi)用清單，并按照約定時(shí)間收取相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方在入住后，如有損壞或更換房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的需求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、物業(yè)管理和維修3.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《買賣合同》的約定，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，保障項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.4甲方或物業(yè)管理公司接到乙方反映的房屋維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)按照《入住指南》的約定及時(shí)予以解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付符合交付條件的該單元，乙方有權(quán)按照《買賣合同》的約定要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間辦理收樓入住手續(xù)，甲方有權(quán)按照《買賣合同》的約定要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（Developer）：乙方（Purchaser）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》副本2.身份證明文件3.購(gòu)房款支付憑證4.水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用的證明文件5.物業(yè)管理公司提供的《入住指南》6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及清單7.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞或更換的報(bào)價(jià)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《買賣合同》約定時(shí)間交付符合交付條件的該單元，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間辦理收樓入住手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方或物業(yè)管理公司未按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《買賣合同》約定提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備，未承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅項(xiàng)目的開發(fā)商。2.乙方：指購(gòu)買住宅項(xiàng)目的購(gòu)買者。3.《買賣合同》：指甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。4.收樓入?。褐敢曳睫k理完畢入住手續(xù)，正式入住該單元。5.違約金：指違約方按照《買賣合同》約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付符合交付條件的該單元。解決辦法：乙方有權(quán)按照《買賣合同》的約定要求甲方支付違約金，并協(xié)商具體交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間辦理收樓入住手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)按照《買賣合同》的約定要求乙方支付違約金，并協(xié)商具體辦理時(shí)間。3.問(wèn)題：物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方反映情況，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備，未承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本《住宅收樓入住協(xié)議》適