個人借款抵押合同范本避免法律風險

個人借款抵押合同范本避免法律風險合同編號：__________個人借款抵押合同范本避免法律風險甲方（借款人）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保借款合同的履行，雙方經充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押物描述1.1甲方將其名下的房產（房產證編號：__________）作為借款的抵押物，抵押物位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村莊，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證抵押物不存在任何權屬爭議、租賃、查封、扣押等權利限制情況。第二條借款金額、期限及還款方式2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應按月向乙方支付利息，利息率為____%，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應按約定的還款計劃向乙方還款，如甲方逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息率為____%。第三條抵押權的設立與實現3.1本合同簽訂后，甲方應按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。3.2甲方逾期未還款的，乙方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除不得損害國家、社會公共利益和雙方合法權益。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。5.2乙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（貸款人）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證復印件4.借款合同原件5.抵押登記證明原件6.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和金額還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款。3.甲方未辦理抵押登記：指甲方未按照乙方的要求在抵押物上設立抵押權。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額和時間提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保借款合同債務的履行，提供給乙方作為債權擔保的財產。2.抵押權：指債權人對抵押物優(yōu)先受償的權利。3.借款合同：指甲方向乙方借款，約定還款期限、利率、還款方式等條款的協(xié)議。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并按照約定的用途使用貸款。3.甲方未辦理抵押登記：解決辦法：乙方有權要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權設立。4.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定的金額和時間提供貸款。五、所有應用場景：1.個人購房資金周轉：借款人因購房需求，向貸款人借款，并用房產作為抵押物。2.個人經營資金周轉：借款人因經營需求，向貸款人借款，并用其他財產