房屋買(mǎi)賣(mài)合同作廢后的見(jiàn)證人程序

房屋買(mǎi)賣(mài)合同作廢后的見(jiàn)證人程序合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同作廢后的見(jiàn)證人程序賣(mài)方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.由于原合同第一條所述原因，雙方同意解除原合同，并將本見(jiàn)證人程序作為解除原合同的正式文件；4.雙方為保證交易的公平、公正，特聘請(qǐng)本見(jiàn)證人進(jìn)行見(jiàn)證?，F(xiàn)雙方就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除原合同1.1雙方同意自本見(jiàn)證人程序簽訂之日起，原合同自動(dòng)解除，雙方互不追究。1.2原合同中約定的購(gòu)房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，雙方互不追究。1.3原合同中約定的交付標(biāo)的房屋的時(shí)間和條件，現(xiàn)改為：____________________（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。第二條見(jiàn)證人職責(zé)2.1見(jiàn)證人應(yīng)全面了解雙方解除原合同的過(guò)程，確保雙方意思表示真實(shí)、合法。2.2見(jiàn)證人應(yīng)監(jiān)督雙方按照本見(jiàn)證人程序約定的條件和方式履行合同。2.3見(jiàn)證人應(yīng)在本見(jiàn)證人程序簽訂后，向雙方出具見(jiàn)證報(bào)告。第三條費(fèi)用及支付方式3.1雙方同意支付見(jiàn)證人費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2見(jiàn)證人費(fèi)用的支付方式為：____________________（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本見(jiàn)證人程序的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本見(jiàn)證人程序引起的或與本見(jiàn)證人程序有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本見(jiàn)證人程序一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。6.2本見(jiàn)證人程序自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________見(jiàn)證人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)方身份證明3.賣(mài)方身份證明4.見(jiàn)證人身份證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原稿6.見(jiàn)證人費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與原合同約定的房屋不符。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________，房屋證號(hào)：____________________。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋的合同，合同編號(hào)：____________________。3.見(jiàn)證人：指由雙方共同選定，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行進(jìn)行見(jiàn)證的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；若因特殊情況延遲交付，應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并與買(mǎi)方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.標(biāo)的房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.購(gòu)房款支付問(wèn)題：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；如買(mǎi)方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方解除原合同，需要一份正式的解除文件。2.雙方需要一份公正、公平的見(jiàn)證人程序，以確保解除合同