二零二四年度物業(yè)公司門衛(wèi)室改造合同

二零二四年度物業(yè)公司門衛(wèi)室改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及術(shù)語的解釋第二條改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表2.2改造規(guī)模和范圍2.3改造目標(biāo)和預(yù)期效果第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條改造時(shí)間安排4.1改造啟動(dòng)時(shí)間4.2改造完成時(shí)間4.3驗(yàn)收時(shí)間第五條乙方義務(wù)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工安全責(zé)任5.3施工資料和文件的提供第六條甲方義務(wù)6.1配合乙方進(jìn)行改造工作6.2提供必要的現(xiàn)場條件6.3按時(shí)支付合同款項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的簽署第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所涉及術(shù)語的解釋本合同中“門衛(wèi)室改造”指的是對甲方物業(yè)公司現(xiàn)有的門衛(wèi)室進(jìn)行包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等方面的升級(jí)和改善。第二條改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表（1）建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整；（2）內(nèi)部裝修裝飾；（3）設(shè)施設(shè)備采購安裝；（4）水電布線改造；（5）安防系統(tǒng)升級(jí)。2.2改造規(guī)模和范圍門衛(wèi)室改造的規(guī)模和范圍如下：（1）門衛(wèi)室建筑面積調(diào)整為平方米；（2）內(nèi)部裝修包括墻面、地面、天花的翻新以及門窗的更換；（3）設(shè)施設(shè)備包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、桌椅、空調(diào)等；（4）水電布線改造需符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；（5）安防系統(tǒng)包括但不限于視頻監(jiān)控、紅外線報(bào)警等。2.3改造目標(biāo)和預(yù)期效果本次門衛(wèi)室改造的目的是提升門衛(wèi)室的功能性和美觀度，提高員工的工作環(huán)境和客戶的第一印象。預(yù)期效果如下：（1）門衛(wèi)室具備完善的功能區(qū)域，包括接待區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等；（2）內(nèi)部裝修簡潔大方，符合甲方公司形象；（3）設(shè)施設(shè)備先進(jìn)，滿足日常工作和安防需求；（4）水電布線安全可靠，保障門衛(wèi)室正常運(yùn)營；（5）安防系統(tǒng)周全，提高門衛(wèi)室的安全性。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式甲方支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位名稱：×××建筑工程有限公司收款賬號(hào)：×××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行3.3支付時(shí)間表（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%；（2）改造進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)的30%；（3）改造完成后支付合同總價(jià)的20%；（4）質(zhì)保期結(jié)束后支付合同總價(jià)的10%。第四條改造時(shí)間安排4.1改造啟動(dòng)時(shí)間本合同簽訂后，乙方應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)門衛(wèi)室改造工程。4.2改造完成時(shí)間門衛(wèi)室改造工程應(yīng)于簽訂合同后Ninety(90)天內(nèi)完成。4.3驗(yàn)收時(shí)間改造完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條乙方義務(wù)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的改造內(nèi)容和規(guī)格進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2施工安全責(zé)任乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。5.3施工資料和文件的提供乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和文件，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料合格證等。第六條甲方義務(wù)6.1配合乙方進(jìn)行改造工作甲方應(yīng)提供必要的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、水電接入、施工人員進(jìn)場等。6.2提供必要的現(xiàn)場條件甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全、整潔，并提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件。6.3按時(shí)支付合同款項(xiàng)甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表按時(shí)支付合同款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同簽訂后，雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限保密信息自雙方知悉之日起，保密期限為五年。10.3違反保密條款的后果如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的20%。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）門衛(wèi)室改造設(shè)計(jì)方案；（2）施工圖紙；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方。12.3合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的改造工程的其他各方，包括但不限于供應(yīng)商、分包商、中介機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向甲乙雙方提供服務(wù)或商品，并對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定的條款和條件，要求甲乙雙方支付服務(wù)或商品費(fèi)用，并享受本合同約定的權(quán)益。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保第三方具備完成本合同約定的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入程序第三方介入本合同約定的改造工程，應(yīng)先與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或商品供應(yīng)合同，并按照本合同約定的條款和條件執(zhí)行。2.3第三方介入條件（1）具備完成本合同約定的能力和資質(zhì)；（2）按照本合同約定的條款和條件提供服務(wù)或商品；（3）保證服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際表現(xiàn)和工程進(jìn)展，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方提供的服務(wù)或商品，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方提供的服務(wù)或商品。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向甲乙雙方提供服務(wù)或商品，并對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)或商品的供應(yīng)，并按照約定支付費(fèi)用。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同約定的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，辦理合同變更手續(xù)。5.3合同變更的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密信息范圍本合同簽訂后，甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。7.2保密期限保密信息自雙方知悉之日起，保密期限為五年。7.3違反保密條款的后果如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的20%。第八條第三方介入后的其他條款8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。8.3合同的簽署本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的法律適用和爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門衛(wèi)室改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述門衛(wèi)室改造的平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格等，以及改造后的功能區(qū)域劃分和設(shè)施配置。附件2：施工圖紙包括門衛(wèi)室改造的施工圖紙、細(xì)部設(shè)計(jì)圖、構(gòu)造圖等，詳細(xì)表明改造工程的各項(xiàng)細(xì)節(jié)和施工要求。附件3：設(shè)施設(shè)備清單列出改造工程所需的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，以及設(shè)備的性能參數(shù)和技術(shù)要求。附件4：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述施工過程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工流程、安全管理等事項(xiàng)。附件5：施工安全措施列出施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件6：質(zhì)量保修書明確質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任等。附件7：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料包括變更協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證、驗(yàn)收證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付條件。示例說明：如果甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付30%的首付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成門衛(wèi)室改造工程，則構(gòu)成違約。3.第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量、安全、合法性不符合合同約定。示例說明：如果第三方提供的監(jiān)控設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供施工場地、協(xié)助施工、支付款項(xiàng)等。示例說明：如果甲方未能提供必要的施工場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為本合同總價(jià)款的10%。示例說明：如果甲方違約，則