住所出售代理合同（2024年版）

住所出售代理合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出賣人”）為擁有坐落于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)所有權人，乙方（以下簡稱“代理人”）為從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的專業(yè)機構。鑒于出賣人欲出售上述房產(chǎn)，乙方愿為出賣人提供住所出售代理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在住所出售代理業(yè)務中的權利、義務及責任，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。

二、簽訂背景

出賣人因個人原因，決定出售上述房產(chǎn)。乙方具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀經(jīng)驗，愿意為出賣人提供專業(yè)、高效、可靠的住所出售代理服務。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。

四、代理費用

乙方代理成功后，按照成交金額的____%向出賣人收取代理費用。具體費用數(shù)額以實際成交金額為準，由雙方另行協(xié)商確定。

五、雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1.出賣人應保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，并提供必要的證明文件。

2.出賣人應積極配合乙方完成交易，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納相關稅費等。

（二）乙方權利義務

1.乙方應按照合同約定，為出賣人提供住所出售代理服務。

2.乙方應積極推廣所代理房產(chǎn)，爭取以最高價格、最快速度完成交易。

3.乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行業(yè)務，確保交易安全、合規(guī)。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方負責為甲方提供住所出售代理服務，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶推薦、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。

2.乙方應積極尋找潛在買家，并促成交易成功。

3.乙方應協(xié)助甲方與買家進行價格談判，爭取雙方達成一致意見。

二、質量標準

1.乙方應確保所提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。

2.乙方應確保所提供的服務真實、準確、全面，不得隱瞞或誤導甲方。

3.乙方應按照行業(yè)標準，確保服務質量，提高交易成功率。

三、價格支付

1.代理費用按成交金額的____%計算，甲方應在交易成功后支付乙方代理費用。

2.甲方支付代理費用前，應與乙方簽訂正式的代理服務合同，明確雙方權利義務。

3.如因乙方原因導致交易未能成功，乙方無權收取代理費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及交易過程中的商業(yè)秘密。

3.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，導致交易無法完成，甲方應承擔相應的違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，未能按照約定完成代理服務，乙方應承擔相應的違約責任。

3.違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、合同解除

1.在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方（出賣人）的權利與義務

1.權利：

a.要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的住所出售代理服務；

b.要求乙方在交易過程中維護甲方的合法權益；

c.在交易完成后，有權要求乙方提供交易過程中的詳細記錄和文件。

2.義務：

a.向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房產(chǎn)維修記錄等；

b.配合乙方進行房產(chǎn)評估、市場調研等工作；

c.按照約定的時間和方式支付乙方代理費用；

d.在交易過程中，如實告知乙方潛在買家的需求及意向；

e.在交易完成后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

二、乙方（代理人）的權利與義務

1.權利：

a.要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；

b.要求甲方配合乙方進行房產(chǎn)評估、市場調研等工作；

c.在交易過程中，有權代表甲方與潛在買家進行洽談；

d.在交易完成后，有權要求甲方支付代理費用。

2.義務：

a.嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和政策，確保交易合法合規(guī)；

b.按照行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的住所出售代理服務；

c.積極尋找潛在買家，并促成交易成功；

d.在交易過程中，維護甲方的合法權益，避免因乙方原因導致交易失??；

e.在交易完成后，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行；

f.按照合同約定，妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過程中的文件，不得泄露給第三方。

三、合作方式

1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提交詳細的房產(chǎn)出售方案，包括但不限于市場分析、推廣計劃、談判策略等。

2.甲方應在收到乙方提交的方案后____個工作日內，對方案進行審核并回復乙方。

3.乙方在合作過程中，應定期向甲方匯報工作進展，包括但不限于客戶情況、談判進度、交易結果等。

4.甲方應在乙方匯報后____個工作日內，對乙方的工作進行評估并給予反饋。

5.雙方在合作過程中，如遇特殊情況，應立即溝通協(xié)商，尋求解決方案。

四、雙方在合同執(zhí)行過程中的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供服務過程中的詳細記錄，包括但不限于客戶信息、談判記錄、交易文件等。

2.乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，如房產(chǎn)信息查詢、過戶手續(xù)辦理等。

3.雙方應保持良好的溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

4.甲方應在乙方提供的服務達到合同約定的標準后，按照約定支付代理費用。

5.乙方應在交易完成后，將交易過程中的文件和記錄整理完畢，并及時提交給甲方。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同約定的有效期限。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調整或雙方協(xié)商一致需對本合同進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更本合同，變更內容無效，原合同繼續(xù)有效。

三、合同的終止

1.下列情況之一的，本合同終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用的結算、文件的移交等。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用由敗訴方承擔。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為_________市_________區(qū)，雙方約定，如發(fā)生爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同中的任何條款因違法或無效而失效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

4.任何一方在合同履行過程中，不得以任何理由要求變更或撤銷本合同。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房產(chǎn)證原件及復印件；

b.土地使用權證原件及復印件；

c.房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)費繳納證明等相關文件；

d.甲方身份證原件及復印件；

e.出賣房產(chǎn)的相關稅費繳納證明；

f.甲方授權乙方代表其簽訂合同的授權委托書（如有）。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；

b.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書原件及復印件；

c.乙方與甲方簽訂的代理服務合同；

d.乙方提供的房產(chǎn)評估報告；

e.乙方提供的市場調研報告；

f.乙方提供的廣告宣傳材料及推廣方案；

g.乙方與潛在買家簽訂的購房合同（如有）。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章：

a.出賣人（甲方）代表簽字：____________________

b.甲方蓋章：____________________

c.簽字日期：____________________

2.乙方簽字蓋章：

a.代理人（乙方）代表簽字：____________________

b.乙方蓋章