二零二四年度柳州集體宿舍租賃合同

二零二四年度柳州集體宿舍租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的5.2禁止使用的活動(dòng)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及通知第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋歸還清單13.3附加條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址本合同所租賃的房屋位于柳州市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為層，其中建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間廚房，以及平方米的客廳和陽(yáng)臺(tái)。1.3房屋設(shè)施及條件房屋內(nèi)配備有基本的家具、家電設(shè)備，包括床、桌椅、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。房屋應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，通風(fēng)良好，安全設(shè)施完善。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2025年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元。4.2押金退還條件及方式出租人在租賃期滿(mǎn)后，對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)損壞或僅因正常使用造成的磨損，則應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋僅用于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。5.2禁止使用的活動(dòng)承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保房屋的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施的維護(hù)和清潔工作，并承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。出租人在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前解除合同的通知期限承租人應(yīng)至少提前X個(gè)月通知出租人解除合同，出租人應(yīng)退還剩余部分的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、損壞房屋或違反合同其他條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單附件一為本合同所涉及房屋的交付清單，列明房屋及設(shè)施的具體狀況。13.2房屋歸還清單附件二為本合同所涉及房屋的歸還清單，列明房屋及設(shè)施的具體狀況。13.3附加條款附件三為本合同的附加條款，包括但不限于特殊約定、附加服務(wù)等內(nèi)容。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的終止及終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋及設(shè)施，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同關(guān)系的一方或多方。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，根據(jù)合同的具體內(nèi)容，可能涉及其他類(lèi)型的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容來(lái)確定，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍等。第三條第三方選擇3.1第三方選擇3.2第三方更換甲乙雙方均有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)第三方服務(wù)情況，提出更換第三方的要求，但應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同的約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在本合同中明確。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)本合同的約定，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更第三方提供的服務(wù)。8.2第三方權(quán)益保障如第三方因履行本合同而遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方信息保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密義務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容來(lái)確定，但不應(yīng)少于本合同履行完畢后的一定期限。第十條第三方介入的變更10.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。10.2變更程序甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，辦理第三方變更的相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及甲乙雙方與其他第三方簽訂的合同確定。11.2第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方違約的索賠12.1索賠條件如第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出索賠。12.2索賠程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提出索賠，并按照合同的約定處理違約事宜。第十三條第三方介入的終止13.1終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容來(lái)確定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。13.2終止程序甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，辦理第三方介入終止的相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商一致，簽訂附加條款。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的具體狀況，包括家具、家電等物品的數(shù)量和狀況。附件二：房屋歸還清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的具體狀況，包括家具、家電等物品的數(shù)量和狀況。附件三：附加條款包括但不限于特殊約定、附加服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未按約定提供房屋或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約